العارية في القانون المدني المصري – النصوص والالتزامات والضمانات العارية في القانون المدني المصري – النصوص والالتزامات والضمانات يُعد عقد العارية من العقود الواردة على سبيل التبرع، ويقوم على تمكين شخص (المستعير) من الانتفاع بشيء مملوك لغيره (المعير) دون مقابل، على أن يرده بعد الاستعمال. وقد نظم القانون المدني المصري أحكام العارية في المواد من […]
الحق المقرر للمالك عند بيع المتجر جدكاً أو جبراً الحق المقرر للمالك عند بيع المتجر جدكاً أو جبراً عند بيع المتجر جدكاً – سواء تم البيع اختيارياً أو جبراً عن طريق التنفيذ – يثبت للمالك حق الرقابة على توافر شروط الجدك، وله أن يتمسك بحقه في طلب الإخلاء إذا لم تُستوفَ الضوابط القانونية، أو إذا […]
أحكام الجدك وامتداد إيجار المتجر للورثة والشركاء في القانون المصري أحكام الجدك وامتداد إيجار المتجر للورثة والشركاء في القانون المصري يُعد الجدك من الأنظمة القانونية الخاصة التي تنظم بيع المتجر أو المصنع وما يرتبط به من حق الإجارة، وقد أثار تطبيقه العديد من المنازعات أمام المحاكم، خاصة فيما يتعلق بامتداد عقد الإيجار، حقوق الشركاء، والورثة، […]
التأجير المفروش للعاملين بالحكومة والحكم المحلي والقطاع العام التأجير المفروش للعاملين بالحكومة والحكم المحلي والقطاع العام أجاز المشرع في فترات معينة تأجير الأماكن مفروشة للعاملين بالحكومة أو الحكم المحلي أو القطاع العام بشروط محددة، باعتبار طبيعة أعمالهم قد تستلزم الإقامة المؤقتة.ويظل هذا النوع من التأجير خاضعاً للضوابط القانونية المتعلقة بعدد الوحدات المسموح بها، والقيد الإداري، […]
ضريبة الأماكن الخاضعة للقانون المدني ضريبة الأماكن الخاضعة للقانون المدني الأماكن المؤجرة وفقاً لأحكام القانون المدني – وخاصة الخاضعة للقانون ٤ لسنة ١٩٩٦ – تخضع للضريبة العقارية وفقاً لقانون الضريبة على العقارات المبنية.ويلتزم المالك بأداء الضريبة، مع جواز الاتفاق على تحميلها للمستأجر، بشرط عدم مخالفة النظام العام. وتختلف المعاملة الضريبية بحسب طبيعة الاستعمال (سكني – […]
الاختصاص في منازعات الإيجار الاختصاص في منازعات الإيجار يُعد تحديد الاختصاص من المسائل الجوهرية في الدعاوى الإيجارية، سواء كان اختصاصًا نوعيًا أو محليًا. ويترتب على مخالفة قواعد الاختصاص آثار إجرائية قد تؤدي إلى إحالة الدعوى أو عدم قبولها، بحسب الأحوال. وتخضع منازعات الإيجار – من حيث الأصل – لقواعد قانون المرافعات، ما لم يرد نص […]
هدم المباني غير السكنية لإعادة بنائها هدم المباني غير السكنية لإعادة بنائها أجازت تشريعات إيجار الأماكن للمالك في بعض الحالات هدم المباني غير السكنية بقصد إعادة بنائها، خاصة إذا كانت حالتها الإنشائية لا تسمح بالاستمرار في الانتفاع بها، أو إذا كان الهدم يهدف إلى إعادة استغلال الأرض بصورة أفضل تتفق مع الاشتراطات البنائية الحديثة. ويشترط […]
المنشآت الآيلة للسقوط المنشآت الآيلة للسقوط تُعد المنشآت الآيلة للسقوط من أخطر المشكلات العمرانية التي تهدد الأرواح والممتلكات، لذلك منح القانون للجهات الإدارية سلطة فحص العقارات التي يثبت من التقارير الفنية وجود خلل إنشائي بها قد يؤدي إلى انهيارها كليًا أو جزئيًا. ويصدر القرار إما بالهدم الكلي، أو الهدم الجزئي، أو الترميم، أو التدعيم بحسب […]
الأصل في إقامة المصري بالخارج أنها مؤقتة الأصل في إقامة المصري بالخارج أنها مؤقتة استقر الفقه وقضاء محكمة النقض على أن إقامة المصري بالخارج – مهما طالت مدتها – يُفترض فيها أنها إقامة مؤقتة، ما لم يثبت العكس بدليل قاطع يفيد نية الاستقرار النهائي وقطع الصلة بالوطن. فمجرد السفر أو العمل بالخارج لا يُعد بذاته […]
لا ترفع قضية… لا توقّع… لا ترد لا ترفع قضية… لا توقّع… لا ترد قبل ما تاخد استشارة قانونية مدفوعة من محامٍ بالنقض قرار واحد غلط = حكم نهائي ضدك واستشارة صحيحة = إنقاذ حقك قبل ما يضيع ❌ لو كملت من غير استشارة… أنت بتغامر خلّيك صريح مع نفسك: هل فاهم موقفك القانوني الحقيقي؟ […]