صياغة العقود و تسجيلها
كما أوضحنا فى خدماتنا القانونية فى قوانين و قضايا المدنى فمن الطبيعى و المنطقى الخبرة الكاملة فى صياغة العقود المدنية و التجارية، و التدقيق فى بنود العقد أيا كان، و الحفاظ على الحق و الضمان من الغير .
حيث أن التعاقدات التى تتم يوميا بين الأشخاص و بعضهم أو مع أى جهة، تتم فى الأغلب بدون حفاظ كامل على كامل الحقوق و الإلتزامات المتعاقد عليها، و لكن هل ضمنت ما لك و ما عليك، يجب التواصل مع مكتب محاماة موثوق بة بخبرتة فى صياغة العقود و تدقيق فى بنودها حتى تطمئن على حقوقك و إلتزامات المتعاقد الأخر إتجاهك/ و للحفاظ على مركزك القانونى من أى مسألة قانونية .
محتاج محامى متخصص فى العقود
مكتب محمد منيب المحامى متخصص الخبرة فى صياغة العقود و التدقيق فى بنود العقد، التواصل مع محامى متخصص فى العقود لة مميزات كثيرة أهمها
- لة الخبرة فى الحفاظ على الحقوق برؤيتة لنقاط الخلاف التى تنشأ عنها النزاعات .
- خبرتة فى صياغة بنود العقد و التدقيق بها و إختيار الكلمات المناسبة لة.
- الخبرة تكمن فى غلق أى ثغرات فى العقد قد تؤدى للإخلال ببنود العقد .
- تغطية العميل من أى مخاطر قانونية و إدارية .
هل ضرورى وجود محامى للتفاوض على العقد :
من المؤكد ضرورة وجود محامى للتفاوض على العقد، حيث انة من الأمور الهامة التى أصبحت تتزايد سريعا فى السنوات الماضية هى التعاقدات بين الأشخاص و بعضهم أو مع جهات أو لمشاريع أو للنقل، فهنا تكمن ضرورة وجود مفاوض للعقد او التعاقد.
- المحامى الخبير فى التعاقد مصلحتة الأولى أفضل مصلحة ممكنة للعميل .
- بخبرتة يجعل العقد ملزما من الناحية القانونية و مؤكد التنفيذ لا يشوبة البطلان .
- يحقق المكسب للعميل، بالإحتفاظ بالصفقة للعميل
أمثلة العقود التى تبرم و تحرر يوميا
- عقد بيع .
- عقد إيجار .
- عقد مقاولة بناء.
- عقد نقل بحرى، جوى، برى .
- عقد شحن .
- عقد تشطيبات .
- عقد عمل .
- عقود شركات و تأسيسها .
- عقد صيانة .
ولم يقف دورنا على صياغة العقود أى تحريرها فقط بل يمتد الى إتمام إجراءات تسجيلها و التوثيقات اللازمة للعقد .
أوجب المشرع فى القانون المدنى فى تحدد الالتزامات الى على البائع بأربع إلتزامات قانونية ملزمة و رئيسية , غير التى يتم الاتفاق عليها بالعقد .
- التى يتم الاتفاق عليها بالعقد .
- إلتزام البائع بنقل الملكية الى المشترى .
- إلتزام البائع بتسليم المبيع الى المشترى .
- إلتزام البائع بضمان العيوب الخفية .
- إلتزام البائع بضمان التعرض و الإستحقاق منة و من الغير .
أوجب أيضا المشرع فى القانون المدنى على ثلاث إلتزامات بقوة القانون إتجاة البائع و هى الاتى.
- الإلتزام بدفع الثمن, ويكون بمجرد التوقيع على العقد، و يجوز أن يكون كامل الثمن أو الإتفاق على التقسيط .
- إلتزام المشترى بإستلام المبيع , أى لا يتم التسليم إلا بالتسلم من قبل المشترى .
- يلتزم المشترى بأى إلتزامات على العقد، من تسجيل و رسوم أو يجوز الإتفاق على غير ذلك.
لعقد البيع أركان ثلاثة يجب توافرها طبقا للقواعد العامة وهى:
- الرضا : وهناك شروط يجب توافرها فى الرضا ليصح العقد
- يشترط أن يكون المتعاقد أهلا للتعاقد .
- ألا يشوب الرضاء عيب من عيوب الإرادة .
- المحل فى عقد البيع . البيع عقد ملزم للجانبين، و ينشئ إلتزامات فى جانب البائع محلها هو المبيع، و ينشئ إلتزامات مقابلة فى جانب المشترى و محلها الرئيسى هو الثمن .
لذلك يكون محل عقد البيع هو المبيع و الثمن . - السبب فى عقد البيع،