دعوي الشفعة – شروطها و إجراءاتها شروط وإجراءات دعوي الشفعة في القانون المدني المصري ترفع دعوي الشفعة على البائع و المشتري أمام المحكمة الكائن فى دائرتها العقار وتقيد بالجدول , ويكون كل ذلك فى ميعاد ثلاثين يوماً من تاريخ الإعلان المنصوص عليه فى المادة السابقة وإلا سقط الحق فيها , ويحكم فى الدعوي على وجه […]
بيع ملك الغير المادة 466 – من القانون المدني المصرى بيع ملك الغير من الأمور التى تحدث يوميا على الأملاك، فيحدث أن يشترى شخص عقار أو شقة أو أرض و يفاجئ بأن البائع ليس هو المالك الحقيقى للعين المباعة. وتصدى المستشار محمد منيب محامي قضايا بيع ملك الغير، و خبير القضايا المدنية في مصر بالحديث […]
إجراءات الأخذ بالشفعة يثير تساؤل كثير من الأشخاص عن ما هى إجراءات الأخذ بالشفعة في القانون المدني المصرى، فنتحدث في تلك المقالة القانونية للمستشار محمد منيب المحامي – محامي مصر . عن الأتى مادة 940 من القانون المدنى – إجراءات الأخذ بالشفعة إجراءات الأخذ بالشفعة كيفية احتساب الميعاد احتساب ميعاد المسافة شكل إعلان الرغبة فى […]
إعلان الرغبة بالأخذ بالشفعة إعلان الرغبة بالأخذ بالشفة قانونيا و إجرائيا و كيفية تنفيذ و إجراءات إعلان الاخذ بالشفعة، طبقا لنص المادة 942 من القانون المدنى. نص مادة اعلان الرغبة بالاخذ في الشفعة مادة 942 إعلان الرغبة بالأخذ بالشفعة يجب أن يكون رسمياً وإلا كان باطلاً . ولا يكون هذا الإعلان حجة على الغير […]
الثمن الصوري في الشفعة الثمن الصوري في الشفعة المعول عليه فى الثمن الذي يلتزم به الشفيع هو الثمن الذى انعقدت عليه إرادة البائع والمشتري حقيقة . فإذا كان الثمن المذكور فى عقد البيع ثمناً صورياً , كانت العبرة بالنسبة إلى الشفيع بالثمن الحقيقى . و الأصل أن الثمن المذكور فى العقد هو الثمن الحقيقى . […]
موانع الشفعة نص القانون المدنى في المادة 939 – على موانع حق الأخذ بالشفعة، و يحدثنا المستشار محمد منيب المحامي – محامي قضايا المدني و الشفعة، عن موانع الشفعة، مستعينا بالموسوعات القانونية. نص مادة موانع الشفعة المادة 939 – موانع الشفعة في القانون و التى نصت على انه لا يجوز الأخذ بالشفعة . إذات حصل […]
الشفعة في حالة تزاحم الشفعاء ” أكثر من طالب للشفعة “ و التى نظمتها المادة 937 من القانون المدني المصرى، و نستعرض فى ذلك البحث العناصر الأتية فى موضوع الشفعة في حالة تزاحم الشفعاء نص المادة 937 الخاصة بتزاحم الشفعاء صور و أحوال تزاحم الشفعاء نص المادة 937 الخاصة بتزاحم الشفعاء إذا تزاحم الشفعاء يكون […]
هل تجوز الشفعة فى العقود الأخري هل يجوز الأخذ بالشفعة فى أى عقد غير عقد البيع أو التمليك يتسائل الكثير من الأشخاص عن الشفعة ف أنة هل يتم ألأخذ بالشفعة فى أى عقود غير عقد البيع فقط بوصفة الناقل للمليكة. و هنا المستشار محمد منيب المحامي – محامي قضايا المدني في مصر – يستعين بموسوعات […]
إنذار البائع أو المشترى للشفيع بالبيع للحفاظ على حق المشترى و البائع من إعتراض الشفيع لطلب لاأخذ بالشفع فأوجب لهم القانون بعمل إنذار للشفيع لإخبارة بالبيع . و هذا الإنذار أوجبتة نص المادة 941 من القانون المدنى، و التى أووضحت ما هو الإنذار ، و كيفية إرسالة كما البيانات الخاصة بهذا الإنذار. نص المادة 941 […]
النزاع على ملكية الشقة أو الأرض أو الورث فى الأونة الأخيرة زادت عمليات الإستيلاء على الأملاك و ظهر وضع يد أشخاص على وحدات ليست مملوكة لهم. النزاع على ملكية الشقة أو الأرض أو الورث و بالأخص حين تقنين ملكية كل شخص بالتصالح على الوحدات أو التسجيل الذى أوجبة القانون الفترة السابقة كما تزداد قضايا فسخ […]