صيغة دعوى إخلاء مؤقت لإجراء ترميمات

صيغة دعوى إخلاء مؤقت لإجراء ترميمات

إنه في يوم …….. الساعة

بناء على طلب السيد/ ……………… …….بناحية………….. المقيم

ومحله المختار مكتب الأستاذ /…محمد مجدى منيب المحامى

أنا محضر محكمة…………… قد إنتقلت

وأعلنت السيد…………………/المقيم

مخاطباً مع……

 

وأعلنته بالأتى:

صيغة دعوى إخلاء مؤقت لإجراء ترميمات

بموجب عقد إيجار مؤرخ / / ۲۰ يستأجر المعلن إليه من الطالب الشقة رقم بالعقار الكائن … بقسم … وقد صدر القرار الهندسى رقم لسنة من اللجنة المختصة متضمناً ضرورة ترميم شقة المعلن إليه تذكر أعمال الترميم الواردة بالقرار) كما نص في القرار على أن إجراء تلك الترميمات يقتضى إخلاء الساكن وقد صار هذا القرار نهائياً سواء) بفوات ميعاد الطعن عليه، أو بالطعن عليه فعلاً والقضاء من المحكمة نهائياً بتأييده) وحيث أن المعلن إليه يرفض إخلاء العين مؤقتاً لإجراء الترميمات دون مسوغ قانوني، الأمر الذي يحق معه للطالب إقامة هذه الدعوى لتوافر الإستعجال المتمثل في الخوف من عدم القيام بالترميمات وأثر ذلك على العقار وما ينجم عنه من أضرار.

لذلك

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المبين أعلاه إلى حيث محل إقامة المعلن إليهم وكلفته الحضور أمام محكمة ……. للأمور المستعجلة بمقرها الكائن ……….. وذلك بجلستها التي ستنعقد علناً ابتداء من الساعة الثامنة صباح يوم / / ٢٠ لسماعه الحكم بصفة مستعجلة بإخلائه من العين لامبينة بالصحيفة وعقد الإيجار المؤرخ / / ۲۰ إخلاء مؤقت لمدة …….. شهر لإمكان تنفيذ الأعمال المطلوبة مع إلزام المعلن إليه

بالقرار الهندسي رقم ….. لسنة بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.

 

مع تحيات موقع محامي مصر

كما لك التواصل معنا لحجز موعد الاستشارة المستشار محمد منيب المحامي
لتواصل اضغط هنا01006321774

وللواتساب اضغط هنا 01223232529

كما تتابعنا على صفحتنا على الفيس بوك 

ملحوظة هامة : الإستشارة القانونية مع المستشار محمد منيب بتحديد موعد مسبق

افضل محامي ايجارات فى مصر . هو المستشار القانونى محمد منيب المحامي دارسات عليا القانون الخاص.

وبالخبرة القانونية التى تعدت ال 17 عاما بالمحاكم المدنية والايجارات فى مصر .

اهلتة ليصبح من افضل محامين مصر فى قضايا الايجارات

صيغة دعوى طرد للهدم الكلى

صيغة دعوى طرد للهدم الكلى

إنه في يوم …….. الساعة

بناء على طلب السيد/ ……………… …….بناحية………….. المقيم

ومحله المختار مكتب الأستاذ /…محمد مجدى منيب المحامى

أنا محضر محكمة…………… قد إنتقلت

وأعلنت السيد…………………/المقيم

مخاطباً مع……

 

وأعلنتهم بالأتى

صيغة دعوى طرد للهدم الكلى

يمتلك الطالب المنزل رقم الكائن بجهة وهو مكون من ثلاث أدوار بكل دور شتقتين إستئجار المعلن إليهم ولما كان هذا المنزل آيلاً للسقوط لقدمه وتهالكه فقد صدر بشأنه القرار الهندسي رقم ……… لسنة ……… من اللجنة المختصة بمجلس مدينة متضمناً إزالة العقار جميعه حتى سطح الأرض تأسيساً على أن العقد جميعه لا يجدى فيه الترميم، وقد أعلن المعلن إليهم بقرار الإزالة إعلاناً قانونياً ولم يتظلم أياً منهم في الميعاد وبذلك أصبح القرار نهائياً (أو) وقد تظلم منه المعلن إليهم وقيد التظلم برقم ……… لسنة

أمام محكمة ………. الإبتدائية وقد صدر حكماً نهائياً بتأييد القرار) ولما كان المعلن إليهم قد رفضوا إخلاء الشقق المؤجرة لهم بالطريق الودى حتى يتمكن الطالب من تنفيذ القرار الهندسي النهائي سالف الذكر، الأمر الذى من أجله يقيم هذه الدعوى تلافيا للخطر الداهم الناشئ عن تأخير التنفيذ لما يترتب عليه من تهديد البناء بالإنهيار العاجل مع ما يستتبع ذلك من إخلال جسيم بالأمن العام وخسائر فادحة في الأرواح والأموال.

ذلك

أنا المحضر سالف الذكر قد إنتقلت في التاريخ المبين أعلاه إلى حيث محل إقامة المعلن إليهم وكلفتهم الحضور أمام محكمة للأمور المستعجلة بمقرها الكائن ………. وذلك بجلستها التي يتنعقد علناً إبتداء من الساعة الثامنة صباح يوم / / ٢٠ لسماعهم الحكم بصفة مستعجلة بطرده من جميع الشقق إستئجار هم بالعقار المبين بالصحيفة مع إلزامهم بالمصورفات ومقابل أتعاب المحاماة.

 

مع تحيات موقع محامي مصر

المستشار محمد منيب المحامي المتخصص قضايا الايجارات القديم خبرة 18 سنة

افضل محامي ايجارات فى مصر

كما لك التواصل معنا لحجز موعد الاستشارة المستشار محمد منيب المحامي
لتواصل اضغط هنا01006321774

وللواتساب اضغط هنا 01223232529

كما تتابعنا على صفحتنا على الفيس بوك 

ملحوظة هامة : الإستشارة القانونية مع المستشار محمد منيب بتحديد موعد مسبق

 

صيغة دعوى طرد من شقة مفروشة مؤجرة لمدة غير محددة

صيغة دعوى طرد من شقة مفروشة مؤجرة لمدة غير محددة

إنه في يوم    الموافق   /   /

 

بناء على طلب السيد . ……. ……المقيم بالمنزل رقم بتاريخ بالدور …..  ….و محله المختار مكتب الأستاذ / محمد مجدى منيب.المحامي.

أنا …………….محضر بمحكمة قد انتقلت وأعلنت:

السيد / ……………….المقيم بالدور…………….بالمنزل رقم…..شارع……………

مخاطباً مع …

 

صيغة دعوى طرد من شقة مفروشة مؤجرة لمدة غير محددة

 

بموجب عقد إيجار مؤرخ / / ۲۰ ومقيد بالوحدة المحلية المختصة برقم بتاريخ . يستأجر المعلن إليه من الطالب

بالعقار الكائن بقسم مفروشة الشقة رقم بالمنقولات المبينة بالقائمة المرفقة بالعقد المذكور وذلك بأجر شهرى

قدره ……… ملیم جنيه ويتجدد تلقائياً طالما لم ينه أحد الطرفين على الأخر بعدم رغبته فى تجديد العقد وذلك

في خلال المدة المقررة بنص المادة ٥٦٣ من القانون المدنى. وحيث أ، الطالب لا يرغب فى تجديد عقد الإيجار،

وكانت المدة مشاهرة فقد أنذر المعلن إليه بعد الرغبة فى تجديد العقد وذلك بإنذار على يد محضر أعلن إليه فى / / ۲۰

(ويتعين أن يعلن إليه قبل نصف المدة المعينة لدفع الأجرة، ولما كانت المدة مشاهرة فإنه يتعين أن يعلن إليه قبل خمسة

عشر يوماً من نهاية لاشهر وذلك عملاً بنص المادة ٥٦٣ من القانون المدنى فقرة (ج) ولكنه لم يقم بالإخلاء، الأمر الذى

يحق معه للطالب أن إقامة الدعوى بطلب طرده لتوافر الإستعجال المتمثل في حرمانه من الإنتفاع بملكه واستغلاله بالطريقة

الملائمة له. حيث أن وضع يد المعلن إليه على العين فى الفترة التالية لإنتهاء العقد تعتبر يد غاصبة لا سند لها من القانون.

ذلك

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المبين أعلاه إلى حيث محل إقامة المعلن إليه وكلفته الحضور

أمام محكمة للأمور المستعجلة بمقرها الكائن ……. وذلك بجلستها التي ستنعقد علناً ابتداء من الساعة الثامنة

صباح يوم / / ١٩ لسماعه الحكم بصفة مستعجلة بطرده من العين المبينة بصحيفة الدعوى وعقد الإيجار المؤرخ / / ۱۹

وتسليمها للطالب والمنقولات المبينة بقائمة المنقولات المرفقة مع إلزام المعلن إليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.

 

مع تحيات موقع محامي مصر

كما لك التواصل معنا لحجز موعد الاستشارة المستشار محمد منيب المحامي
لتواصل اضغط هنا01006321774

وللواتساب اضغط هنا 01223232529

كما تتابعنا على صفحتنا على الفيس بوك 

ملحوظة هامة : الإستشارة القانونية مع المستشار محمد منيب بتحديد موعد مسبق

صيغة اخرى دعوى طرد مستعجلة للتأخير في سداد الأجرة

صيغة اخرى دعوى طرد مستعجلة للتأخير في سداد الأجرة

 

إنه في يوم    الموافق   /   /

 

بناء على طلب السيد . ……. ……المقيم بالمنزل رقم بتاريخ بالدور …..  ….و محله المختار مكتب الأستاذ / محمد مجدى منيب.المحامي.

أنا …………….محضر بمحكمة قد انتقلت وأعلنت:

السيد / ……………….المقيم بالدور…………….بالمنزل رقم…..شارع……………

مخاطباً مع …

 

وأعلنته بالآتي

صيغة اخرى دعوى طرد مستعجلة للتأخير في سداد الأجرة

 

 

بموجب بالعقار الكائن …… قسم . بأجرة شهرية قدرها جنيه خلاف النظافة. عقد إيجار مؤرخ / / ۱۹ يستأجر الطالب الشقة رقم ………..رسم ملیم وحيث أن المعلن إليه قد تأخر فى سداد الإيجار عن المدة من / / ١٩ وحتى تاريخ إقامة هذه الدعوى، وقد نبه الطالب عليه بخطاب مسجل بتاريخ / / ۲۰ بضرورة تسليم العين طبقاً لنص البند الرابع من عقد الإيجار ، ولكنه لم يفعل الأمر الذي تصبح يده على العين يد غاصبة ويحق للطالب إقامة هذه الدعوى بطلب طرده دفعاً للضرر اللاحق به.

لذلك

المحضر سالف الذكر قد إنتقلت فى التاريخ المبين أعلاه إلى حيث محل إقائمة المعلن إليه وكلفته الحضور أمام محكمة ……… الجزئية للأمور المستعجلة بمقرها الكائن ………. وذلك بجلستها التي ستنعقد علنا إبتداء من الساعة الثامنة صباح يوم / / ٢٠ لسماعه الحكيم بصفة مستعجلة بطرده من العين المبينة بالصحيفة وعقد الإيجار المؤرخ/ /۲۰ وتسليمها للطالب مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.

ملحوظة:

لا داعي لذكر طلب شمول الحكم بالنفاذ المسجل وبغير كفالة لأن الأحكام المستعجلة مشمولة دائما بالنفاذ المعجل بغير كفالة بقوة القانون وذلك عملاً بنص المادة ۲۸۸ من قانون المرافعات.

 

اكبر مكتب محاماة متخصص ايجارات فى مصر

  1. ماجستير فى القانون
  2. خبرة 18 سنة 
  3. صنف أفضل محامى احوال شخصية واسرة
  4. أفضل محامي قضايا مدني وايجارات فى مصر

مع تحيات موقع محامي مصر

كما لك التواصل معنا لحجز موعد الاستشارة المستشار محمد منيب المحامي
لتواصل اضغط هنا01006321774

وللواتساب اضغط هنا 01223232529

كما تتابعنا على صفحتنا على الفيس بوك 

ملحوظة هامة : الإستشارة القانونية مع المستشار محمد منيب بتحديد موعد مسبق

صيغة دعوى إثبات حالة شقة بها تلفيات من تسرب للمياه

صيغة دعوى إثبات حالة شقة بها تلفيات من تسرب للمياه

إنه في يوم    الموافق   /   /

 

بناء على طلب السيد . ……. ……المقيم بالمنزل رقم بتاريخ بالدور …..  ….و محله المختار مكتب الأستاذ / محمد مجدى منيب.المحامي.

أنا …………….محضر بمحكمة قد انتقلت وأعلنت:

السيد / ……………….المقيم بالدور…………….بالمنزل رقم…..شارع……………

مخاطباً مع …

 

وأعلنته بالأتي:

صيغة دعوى إثبات حالة شقة بها تلفيات من تسرب للمياه

بموجب عقد إيجار مؤرخ / / ۲۰ يستأجر الطالب الشقة رقم بالعقار الكائن …….. قسم ويشغل المعلن

إليه الشقة التي تعلوها بذات العقار، ونتيجة لسوء استعمال للمعلن إليه للمياه بشقته تسربت هذه المياه

إلى شقة الطالب بما أدى إلى تشقق سطح الصالة. وسقوط دهان الزيت منها ووجود تشققات طولية وعرضية

في منطقة الرشح وكذا وجود شروخ طويلة بجدار الصالة وجدار حجرة الموسوعة قوانين إيجار الأماكن السكنية

وغير السكلية النوم وتشقق سطح حجرة النوم، وتحرر عن ذلك المحضر رقم . ولما كان المعلن إليه رغم ذلك لم يقم بإزالة إدارى ……… الخلل مما زاد حالة شقة الطالب سوءاً، الأمر الذي إضطره لإقامة هذه بعد الدعوى خشية الضرر المتفاقم.

ذلك

 

أنا المحضر سالف الذكر قد أعلنت المعلن إليه بصورة من هذه وكلفته الحضور أمام محكمة ….. للأمور المستعجلة

والكائن الساعة الثامنة صباحاً لسماعه بجلستها التي ستنعقد علنا يوم ……. الحكم بصفة مستعجلة بندب خبير للإنتقال

إلى الشقة إستئجار الطالب الموضحة بالصحيفة لمعاينتها وإثبات حالتها وما بها من تلفيات نتيجة رشح المياه وتكاليف

إصلاحها والمدة اللازمة لذلك . مع إلزام المعلن إليه المصاريف ومقابل أتعاب المحاماة.

 

محامى متخصص ايجارات فى مصر

  1. ماجستير فى القانون
  2. خبرة 18 سنة 
  3. صنف أفضل محامى احوال شخصية واسرة
  4. أفضل محامي قضايا مدني وايجارات فى مصر

مع تحيات موقع محامي مصر

كما لك التواصل معنا لحجز موعد الاستشارة المستشار محمد منيب المحامي
لتواصل اضغط هنا01006321774

وللواتساب اضغط هنا 01223232529

كما تتابعنا على صفحتنا على الفيس بوك 

ملحوظة هامة : الإستشارة القانونية مع المستشار محمد منيب بتحديد موعد مسبق

صيغة دعوى إثبات حالة تلفيات بشقة

صيغة دعوى إثبات حالة تلفيات بشقة

إنه في يوم    الموافق   /   /

 

بناء على طلب السيد . ……. ……المقيم بالمنزل رقم بتاريخ بالدور …..  ….و محله المختار مكتب الأستاذ / محمد مجدى منيب.المحامي.

أنا …………….محضر بمحكمة قد انتقلت وأعلنت:

السيد / ……………….المقيم بالدور…………….بالمنزل رقم…..شارع……………

مخاطباً مع …

صيغة دعوى إثبات حالة تلفيات بشقة

بموجب عقد إيجار مؤرخ / / ٢٠ إستأجر المعلن إليه من الطالب الشقة رقم …………بالعقار الكائن …… . قسم …….

وقد صدر للطالب ضد المعلن إليه الحكم رقم ………….لسنة ….. …………والمؤيد بالإستئناف رقم ……………قاضياً بفسخ

العقد المذكور وإخلاء المعلن إليه من العين. وحيث أن المعلن إليه قد قام فعلاً بإخلاء العين بعد أن أحدث بها تلفيات تضر

بالعقار، الأمر الذى إضطر الطالب إلى إقامة هذه الدعوى لتوافر الإستعجال المتمثل فى الخشية على العقار من تلك التلفيات ومن ناحية أخرى للضرر الناجم من بقاء تلك التلفيات بالعين الأمر الذي يعوق الطالب في إستغلالها.

 

وأعلنته بالآتي

لذلك

الحضور أمام محكمة ………. أنا المحضر سالف الذكر قد أعلنت المعلن إليه بصورة من هذا وكلفته للأمور المستعجلة الجزئية

والكائن بجلستها التي ستنعقد علناً ، يوم ……… الساعة الثامنة صباحاً السماعه الحكم بصفة مستعجلة بندب خبير للإنتقال

إلى شقة النزاع المبينة بالصحيفة لمعاينتها وغثبات حالتها وما لحق بها من تلفيات وأسبابها وما نشأ عنها من اضرار ومدى تأثيرها

على العقار والمتسبب فيها ووسائل إصلاحها وجدواها وتقدير قيمة هذه الإصلاحات والمدة اللازمة لذلك والتعويضات التى تجبر

ما أصاب للطالب من أضرار مع إلزام المعلن إليه المصاريف ومقابل أتعاب المحاماة

مكتب محامى متخصص ايجارات فى مصر

  1. المستشار محمد منيب المحامي خبير قضايا الايجارات فى مصر
  2. ماجستير فى القانون
  3. خبرة 18 سنة 
  4. صنف أفضل محامى احوال شخصية واسرة
  5. أفضل محامي قضايا مدني وايجارات فى مصر

مع تحيات موقع محامي مصر

كما لك التواصل معنا لحجز موعد الاستشارة المستشار محمد منيب المحامي
لتواصل اضغط هنا01006321774

وللواتساب اضغط هنا 01223232529

كما تتابعنا على صفحتنا على الفيس بوك 

ملحوظة هامة : الإستشارة القانونية مع المستشار محمد منيب بتحديد موعد مسبق

صيغة دعوى طرد من شقة مفروشة للتأخير

صيغة دعوى طرد من شقة مفروشة للتأخير

في سداد الأجرة

 

إنه في يوم    الموافق   /   /

 

بناء على طلب السيد . ……. ……المقيم بالمنزل رقم بتاريخ بالدور …..  ….و محله المختار مكتب الأستاذ / محمد مجدى منيب.المحامي.

أنا …………….محضر بمحكمة قد انتقلت وأعلنت:

السيد / ……………….المقيم بالدور…………….بالمنزل رقم…..شارع……………

مخاطباً مع …

 

وأعلنته بالآتي

صيغة دعوى طرد من شقة مفروشة للتأخير

بموجب عقد إيجار مؤرخ / / ۱۹ ومقيد بالوحدة المحلية . بتاريخ يستأجر المعلن إليه من المختصة برقم مفروشة

نظير بالعقار الكائن الطالب الشقة رقم ……….. ایجار شهری قدره ملیم ……….. جنيه وذلك لمدة عام قابل للتجديد

ما لم ينبه أحد الطرفين على الآخر برغبته في إنهاء العقد. وحيث أن المعلن إليه قد تأخر فى سداد الأجرة المستحقة

عن الفترة من ۱۹/     /  وقد نبه الطالب عليه لذلك بإعتبار العقد مفسوخاً وبضرورة تسليم العين إعمالاً للشرط الفاسخ

الصريح المنصوص عليه بالبند الرابع من عقد الإيجار المشار إليه دون جدوى الأمر الذي يحق معه للطالب إقامة هذه

الدعوى لتوافر الإستعجال المتمثل في حق الطالب في إستغلال العين بالطريقة التي يراها ملائمة له بد أن أضحت

يد المعلن إليه على العين يد غاصبة لا سند لها من القانون.

 

لذلك

. وذلك بجلستها التي أنا المحضر سالف الذكر قد إنتقلت فى التاريخ المبين أعلاه إلى حيث محل إقامة المعلن

إليه وكلفته بالحضور أمام محكمة الجزئية للأمور المستعجلة بمقرها الكائن ستنعقد علناً إبتداء من الساعة الثامنة

من صباح يوم /         / ١٩ ليسمع الحكم بصفة مستعجلة بطرده من العين المبينة بالصحيفة وعقد الإيجار المؤرخ

/           / ۱۹   وتسليمها للطالب بالمنقولات المبينة بقائمة المنقولات المرفقة بالعقد مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماه.

اكبر مكتب محاماة متخصص ايجارات فى مصر

  1. ماجستير فى القانون
  2. خبرة 18 سنة 
  3. صنف أفضل محامى احوال شخصية واسرة
  4. أفضل محامي قضايا مدني وايجارات فى مصر

مع تحيات موقع محامي مصر

كما لك التواصل معنا لحجز موعد الاستشارة المستشار محمد منيب المحامي
لتواصل اضغط هنا01006321774

وللواتساب اضغط هنا 01223232529

كما تتابعنا على صفحتنا على الفيس بوك 

ملحوظة هامة : الإستشارة القانونية مع المستشار محمد منيب بتحديد موعد مسبق

صيغة دعوى طرد مستعجلة للتأخير في سداد الأجرة

صيغة دعوى طرد مستعجلة للتأخير في سداد الأجرة

إنه في يوم

 

بناء على طلب السيد . ……. ……المقيم بالمنزل رقم بتاريخ بالدور …..  ….و محله المختار مكتب الأستاذ / محمد مجدى منيب.المحامي.

أنا …………….محضر بمحكمة قد انتقلت وأعلنت:

السيد / ……………….المقيم بالدور…………….بالمنزل رقم…..شارع……………

مخاطباً مع …

وأعلنته بالآتي

صيغة دعوى طرد مستعجلة للتأخير في سداد الأجرة

بمقتضى عقد إيجار مؤرخ /       / ۲۰ يستأجر لا معلن إليه من الطالب الشقة رقم ………………بالعقار الكائن ……………..قسم ……………….بأجرة شهرية قدرها ……….. ملیم …. ………..جنيه خلاف  رسم النظافة.

 

وحيث أن المعلن إليه قد تأخر فى سداد الإيجار عن المدة من   /   /   20 وحتى تاريخ إقامة هذه الدعوى، وقد نبه الطالب عليه بإنذار رسم على يد محضر أعلن إليه بتاريخ / / ۲۰ بضرورة تسليم العين طبقاً لنص البند الرابع من عقد الإيجار ولكنه لم يفعل الأمر الذي تصبح يده على العين يد غاصبة ويحق للطالب إقامة هذه الدعوى بطلب طرده دفعاً للضرر اللاحق به.

 

ذلك

 

أنا المحضر سالف الذكر قد إنتقلت في التاريخ المبين أعلاه إلى حيث محل إقامة المعلن إليه وكلفته بالحضور أمام محكمة .

الجزئية للأمور المستعجلة بمقرها الكائن وذلك بجد لستها التي 15 ستنعقد علناً ابتداء من الساعة الثامنة من صباح

يوم ليسمع الحكم بصفة مستعجلة بطرده من العين المبينة بالصحيفة وعقد

الإيجار المؤرخ /          / ۱۹ وتسليمها للطالب مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماه

 

ملحوظة:

 

لا داعي لذكر طلب شمول الحكم بالنفاذ المعجل وبغير كفالة لأن الأحكام المستعجلة مشمولة دائماً بالنفاذ المعجل بغير كفالة بقوة القانون عملاً بنص المادة ۲۸۸ من قانون المرافعات. وذلك

 

مكتب محاماة متخصص ايجارات فى مصر

  1. مستشار قضايا الايجارات فى مصر
  2. ماجستير فى القانون
  3. خبرة 18 سنة 
  4. صنف أفضل محامى احوال شخصية واسرة
  5. أفضل محامي قضايا مدني وايجارات فى مصر

مع تحيات موقع محامي مصر

كما لك التواصل معنا لحجز موعد الاستشارة المستشار محمد منيب المحامي
لتواصل اضغط هنا01006321774

وللواتساب اضغط هنا 01223232529

كما تتابعنا على صفحتنا على الفيس بوك 

ملحوظة هامة : الإستشارة القانونية مع المستشار محمد منيب بتحديد موعد مسبق

صيغة دعوى إخلاء لتكرار التأخر في سداد الأجرة

صيغة دعوى إخلاء لتكرار التأخر في سداد الأجرة

 

إنه في يوم ………… ينذر      ……………………………..

 

بناء على طلب السيد . ……. ……المقيم بالمنزل رقم بتاريخ بالدور …..  ….و محله المختار مكتب الأستاذ / ………………………..المحامي.

أنا …………….محضر بمحكمة قد انتقلت وأعلنت:

السيد / ……………….المقيم بالدور…………….بالمنزل رقم…..شارع……………

مخاطباً مع …

 

وأعلنته بالآتي:

صيغة دعوى إخلاء لتكرار التأخر في سداد الأجرة

بموجب عقد إيجار مؤرخ    /     / ٢٠ إستأجر المعلن إليه من الطالب شقة بالدور ……… بمنزل الطالب الكائن بشارع …………..رقم……………. بإيجار شهري قدره ……………….قرش ………………جنيه يدفع مقدماً.

وبما أن المعلن إليه متأخر في سداد مبلغ ………………قرش جنيه قيمة إيجار ستة أشهر من أول ………………..حتى آخر…………………. مضافا إليه رسم النظافة بواقع ٢% لم يقم بدفعه رغم التنبيه عليه بإنذار رسمى أعلن له في / /

وبما أنه قد تد دعوى الإخلاء ضده رقم ……………. نه قد تكرر تأخر المعلن إليه فى الوفاء بالأجرة حيث سبق رفع ……… سنة ۱۹ مدنی کلی…………… للتأخير فى دفع الأجرة قضى برفضها بعد قيامه بالوفاء بالأجرة المستحقة وقتئذا – يحق للطالب رفع هذه الدعوى بالإخلاء عملا تبقى المادة ۱۸ فقرة (ب) من القانون رقم ١٣٦ لسنة ١٩٨١. بناء عليه

 

أنا المحضر سالف الذكر قد كلفت المعلن إليه الحضور أمام محكمة الإبتدائية بجلسة لا مرافعة المدنية الكلية

التى ستنعقد علناً بدار المحكمة بشارع . فى يوم /    / ۲۰ من لاساعة التاسعة صباحاً الدائرة لسماع الحكم

بإخلاء الشقة المؤجرة الموضحة بعقد الإيجار المؤجر /       / ۲۰ وبهذه العريضة وتسليمها للطالب مع الزام لاعلن

إليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة – وحفظ كافة حقوق الطالب الأخرى

ولأجل العلم.

اكبر مكتب محاماة متخصص ايجارات فى مصر

  1. ماجستير فى القانون
  2. خبرة 18 سنة 
  3. صنف أفضل محامى احوال شخصية واسرة
  4. أفضل محامي قضايا مدني وايجارات فى مصر

مع تحيات موقع محامي مصر

كما لك التواصل معنا لحجز موعد الاستشارة المستشار محمد منيب المحامي
لتواصل اضغط هنا01006321774

وللواتساب اضغط هنا 01223232529

كما تتابعنا على صفحتنا على الفيس بوك 

ملحوظة هامة : الإستشارة القانونية مع المستشار محمد منيب بتحديد موعد مسبق

صيغة دعوى إخلاء ضد مستأجر لم يسدد أجرة المياه

صيغة دعوى إخلاء ضد مستأجر لم يسدد أجرة المياه

 

طبقا م ١٨ من القانون ۱۳٦ / ۱۹۸۱ والمادة ٣٧ من القانون ١٩٧٧/٤٩

 

إنه في يوم:

 

بناء على طلب السيد /…المقيم………….. . ومحله المختار مكتب الأستاذ /………………. . المحامي.

أنا المحضر بمحكمة الجزئية انتقلت في تاريخا أعلاه إلى حيث إقامة :

السيد …………./ المقيم …………………….متخاطبا مع …………………….

وأعلنته بالآتي:

صيغة دعوى إخلاء ضد مستأجر لم يسدد أجرة المياه

بموجب عقد إيجار مؤرخ /    / ۱۹ إستأجر المعلن إليه من الطالب الوحدة السكنية رقم …………….بالعقار رقم ……………الكائن بجهة ……………..بأجرة شهرية مقدارها ………… تدفع في موعد أقصاه اليوم الخامس من كل شهر.

 

وقد قام الطالب بعمل الخزانات والطلمات اللازمة لرفع المياه وتوصيلها الكفاة وحدات العقار بما فى ذلك الوحدة المؤجرة

للمعلن إليه كما جرى توزیع نفقات المياه بنسب إستهلاك كل وحدة طبقاً لفواتين مرفق المياه إلا أن المعلن إليه رفض

سداد نصيبه في إستهلاك المياه رغم مطالبته به مراراً وقد عرض الأجرة على الطالب مخصوصاً منها ثمن المياه

التي استهلاكها فرفضها الطالب لعدم قانونية العرض.

التي تلزم المستأجر في الحالات بان يسدد قيمة استهلاك ولانه عرض ناقص ومخالف لنص المادة ٣٧ من القانون رقم ٤٩ لسنة 1977

جميع المياه إلى المؤجر فى المواعيد المحددة لسداد الأجرة إذ كلما طلب ذلك يترتب على التاخير فى سداد قيمة استهلاك المياه

المستحقة المؤجر للمؤجر مما يترتب على التاخير فى سداد الأجرة من اثار ومقتضى ذلك أنه يحق للطالب وعملا بنص المادة ۱۸ / ب

من القانون رقم ١٣٦ لسنة ۱۹۸۱ أن يطلب إخلاء المعلن إليه لعدم سداد الأجرة وقد جرى قضاء محكمة النقض على أن الأجرة

المستحقة على المستأجر يدخل فيها قيمة إستهلاك المياه ويعتبر الإمتناع عن هذا السداد نكولاً عن دفع الأجرة ويخضع

لذات أحكام التأخير في الأجرة.

 

)نقض مدنى رقم ١٦٦٠ لسنة ٥١ق جلسة (۱۹۸۸/۱۱/۱۸(

بناء عليه

 

أنا المحضر سالف الذكر قد أعلنت المعلن إليه بصورة من هذه الصحيفة وكلفته الحضور أمام محكمة الابتدائية

(الدائرة…..) الكائن مقرها بجهة ………… بجلستها التي ستنعقد علنا بمشيئة الله إبتداء من لاساعة الثامنة

والنصف من صباح يوم الموافق … لسماعه الحكم بإخلائه من العين الموضحة المعالم بصدر هذه الصحيفة والزامه

بتسليمها للطالب خالية مما يشغلها وصالحة للإستعمال والمصروفات ومقابل الأتعاب ومشمول الحكم بالنفاذ المعجل الطليق من الكفالة.

مع حفظ حق الطالب في مقابل استهلاك المياه والأجرة من تاريخ التوقف عن السداد وحتى تاريخ الفصل في الدعوى وما يستجد .

 

تعقيب :

يلاحظ في الصيغة سالفة لاذكر أنه يتعين إنذار المستأجر بالتكليف بالوفاء بالمبلغ المستحق عليه نظير إستهلاك المياه

ولا ترفع الدعوى إلا بعد خمسة عشر يوماً من تاريخ إنذاره كما وأنه لابد وأن يحدد في الإنذار وكذا في صحيفة الدعوى

بعد ذلك المبلغ المستحق، وإذا لم يسدد المستأجر المبلغ المطالب به فى خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ تكليفه

ورفعت الدعوى فإنه يلزم بسداد المبلغ حتى قفل باب المرافعة في الدعوى سواء أمام محكمة أول درجة أو

أمام المحكمة الإستثنائية إذا استؤنف الحكم وذلك دون حاجة إلى إنذار جديد

مكتب محاماة خبرة 18 سنة

  1. ماجستير فى القانون
  2. خبرة 18 سنة 
  3. صنف أفضل محامى احوال شخصية واسرة
  4. أفضل محامي قضايا مدني وايجارات فى مصر

مع تحيات موقع محامي مصر

كما لك التواصل معنا لحجز موعد الاستشارة المستشار محمد منيب المحامي
لتواصل اضغط هنا01006321774

وللواتساب اضغط هنا 01223232529

كما تتابعنا على صفحتنا على الفيس بوك 

ملحوظة هامة : الإستشارة القانونية مع المستشار محمد منيب بتحديد موعد مسبق

error: