صيغة دعوى حجر للعته والجنون فى القانون المصري

صيغة دعوى حجر للعته والجنون فى القانون المصري

انه فى يوم      الموافق   /   / 2022 

بناء على طلب السيد /          المقيم فى ………………..  ومحله المختار مكتب الاستاذ /              المحامى الكائن فى  الهرم .

 أنا                 محضر محكمة          الجزئية قد انتقلت الى محل محل اقامة : –

السيد/                    المقيم فى                محافظة

مخاطبا مع/

صيغة دعوى حجر للعته والجنون فى القانون المصري

واعلنته بالآتى

 

الطالب …………. وقد اصابة مرض عقلى افقدة ادراكه فأخذ فى تبديد أمواله على نحو لا يتفق مع العقل وذلك بأن

إذ يدل ما تقدم على عته المقدم ضده لما هو مقرر من أن العته آفة تصيب العقل فتعيبه وتنقص

من كماله والمرجع فى ذلك وعلى ما أوردته المذكرة الايضاحية للمرسوم بقانون رقم ۱۱۹ لسنه ۱۹۵۲

الخاص بأحكام الولاية على المال هو خبرة المختصين فى الآفات العقلية وشواهد الحال

ويكفى لتوقيع الحجر التحقق من قيام عارض من عوارض الاهليه يستوجبه وينال من أهلية

من ألم به ويحول بينه وبين استبانته وجه المصلحة فيما يبرمه من تصرفات وفى أدارته لامواله

وفى فهمه للمسائل الماليه الخاصة به .

صيغة دعوى حجر للعته والجنون فى القانون المصري

ولما كان ذلك وكانت التصرفات التى صدرت من المقدم ضده تدل جميعها على ضعف الملكات الضابطة

فى نفس الاخير وترد على حسن تقديره وقبوله الغبن الفاحش فى تصرفاته عادة وبأيسر وسائل الانخداع

على وجه يهدد المال بالضياع مما ينبئ عن الانقياد وعدم الادراك وتتوافر به مظاهر الاضطراب

مما أدى بالطالب الى المسارعة بتقديم هذا الطلب سعيا الى المحافظة على أموال المقدم ضده وحتى لا يصبح عالة بعد ضياعها .

وإذ تنص المادة ٦۵ من المرسوم بقانون رقم ۱۱۹ لسنه ۱۹۵۲

الخاص بأحكام الولاية على المال على انه يحكم بالحجر على البالغ للجنون أو للعته أو لسفة أو لغفلة ولا يرفع الحجر الا بحكم وتقيم المحكمة على من يحجر عليه قيما لادارة أمواله كما تنص المادة ٦۸ منه على أن تكون القوامه للابن البالغ ثم للاب ثم للجد ثم لمن تختارة المحكمة ومن ثم يحق للطالب أن يكون قيما على المقيم ضده .

ويركن الطالب فى أثبات طلبه الى أهل الخبرة ولشواهد الحال التى له اثباتها بكافة طرق الاثبات المقررة قانونا بما فى ذلك البينة والقرائن

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذا

وكلفتة بالحضور أمام محكمة …………. لشئون الاسرة مال الدائرة …………. بمقرها الكائن بشارع …………. وذلك بجلستها المنعقده فى يوم …………. الموافق   /  / ۲۰۱۸  الساعة …………. لسماع الحكم بتوقيع الحجر عليه لعته وتعيين الطالب قيما عليه مع الزامه المصاريف ومقابل أتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .

ولأجل العلم 

 

محامي خبير قضايا الاحوال الشخصية قضايا الحجر

المستشار محمد منيب المحامي من أشهر محامين الاسرة فى مصر خبير قوانين الاحوال الشخصية

ماجستير فى القانون – خبرة قانونية 18 سنة فعلية بساحات المحاكم فى مصر

مؤسسة المستشار محمد منيب المحامي

دراسات عليا القانون الخاص – ماجستير القانون الدولى

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

صيغة دعوى ريع بسبب الاستيلاء على عقار

صيغة دعوى ريع بسبب الاستيلاء على عقار

إنه في يوم       الموافق  /  / 2022 

بناء علي طلب السيد/           المقيم فى                         ـ

ومحله المختار مكتب الأستاذ /            المحامي

الكائن فى                          بالقاهرة .

 أنا                     محضر محكمة                  الجزئية قد انتقلت وأعلنت : –

السيد /                             المقيم فى              بالقاهرة .

مخاطبا مـع /

صيغة دعوى ريع بسبب الاستيلاء على عقار

الموضــــوع

 

يمتلك الطالب حصة شائعة في منزل كائن بشارع             ، قدرها (             متراً مربعاً ) مشاعاً في كامل مساحة العقار وقدرها (       متراً مربعاً ) , و العقار مكون       طوابق مبني بالطوب الأحمر و المونة الأسمنتية ، بكل دور شقة ، وبيان المنزل وحدوده

بحري /

شرقي/

قبلي /

غربي/

هذا وكانت ملكية حصة الطالب في العقار موضوع الدعوي قد إنتقلت إليه عن طريق الميراث ( الشراء

وكان المعلن إليه ــ وهو أحد الشركاء في ملكية العقار علي الشيوع ــ هو واضع اليد علي ما يزيد علي حصته إذ ينتفع بالدورين الثاني علوي والثالث علوي ، و ينفرد بالحصول علي ريعه لنفسه إستغلالاً لصالحه دون الطالب دون مسوغ من الشرع أو القانون

وحيث أن المادة ۸۰٤ من القانون المدني قد نصت علي أن

لمالك الشيء الحق في كل ثماره ومنتجاته وملحقاته ما لم يوجد نص أو إتفاق يخالف ذلك

ومن المقرر بنص المادة ۸۰۵ من القانون المدني

لا يجـوز أن يحرم أحـد من ملكه إلا فى الأحـوال التي يقررها القانون

وقد عرفت المذكرة الإيضاحية للمشروع التمهيدي للقانون المدني الثمرات بأنها : (( كل ما ينتجه الشيء من غلة متجددة ، وقد تكون الغلة طبيعية كالزرع الذي يخرج من الأرض من تلقاء نفسه ، أو صناعية كالمحصول الذي يكون من عمل الطبيعة والإنسان ،أو مدنية كأجرة الأراضي والمساكن

 

ومن حيث أنه من المقرر بقضاء محكمتنا العليا أن

وحيث أن من المقرر قانوناً أنه يحق للشريك علي الشيوع أن يرجع بريع حصته علي الشركاء الذين يضعون اليد علي ما يزيد علي حصتهم كلا بقدر نصيبه في هذه الزيادة

 الطعن رقم ۱۷۳۷ لسنة ۵۱ق ـ جلسة ۲۱/۱۱/۱۹۸۲

الريع يعتبر بمثابة تعويض لصاحب العقار مقابل ما حرم من ثماره وتقدير هذا الريع متي قامت أسبابه ولم يكن في القانون نص ملزم باتباع معايير معينة في هذا الخصوص فهو من سلطة قاضي الموضوع ولا تثريب عليه إن هو قدر قيمة التعويض المستحق لصاحب الأرض عن حرمانه من الإنتفاع مادام أن القاضي قد رأي في الأجرة التعويض العادل الجابر للضرر الناشئ عن هذا الحرمان

نقض ۱۵/۱۰/۱۹۷٤ مجموعة أحكام النقض المدنية س ۲۰ ص ۱۱٤٦ ق ۱۹۲

صيغة دعوى ريع بسبب الاستيلاء على عقار
صيغة دعوى ريع بسبب الاستيلاء على عقار

ومن حيث أنه لما كان ما سلف .. وكانت يد المعلن إليه علي نصيب المدعي في العقار المبين الحدود والمعالم بصدر الصحيفة يداً غاصبة لا سند له من واقع أو قانون ، وتوافر في حقه سوء النية لعدم أحقيته في الإنتفاع بنصيب الطالب ، إذ حرمه من الإنتفاع بثمرة ملكه والحصول علي ريعه ، حيث إغتصبه دون وجه حق ، فانه يلتزم برد الريع المستحق له عما يخصه في العقار منذ تاريخ    /  / 2022 حتي تاريخ صدور الحكم ، حيث لا يقل ريع حصته التي ينتفع بها المعلن إليه بسوء نية عن ….. جنيهاً شهرياً .

وإذ كان ذلك .. وكان المستحق للطالب مبلغ وقدره (           جنيهاً ) لدي المعلن إليه ريعاً عن حصته في العقار موضوع الدعوي التي ينتفع بها المعلن إليه بسوء نية منذ تاريخ   /  / 2022  حتي تاريخ صدور الحكم .

أفضل صيغة دعوى ريع بسبب الاستيلاء على عقار

بناء عليه

 

أنا المحضر سالف الذكر .. قد انتقلت وأعلنت المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الاعلان للعلم بما جاء بها وما اشتمل علية لنفاذ مفعولها قانونية، وكلفته بالحضور أمام محكمة                      الكائن مقرها بشارع          بجلستها التي ستنعقد علنا في يوم                     الموافق   /  / ۲۰22  أمام الدائرة (   ) م.ك من الساعة التاسعة صباحا وما بعدها ليسمع المرافعة والحكم بـإلزامه بأن يؤدي للطالب مبلغ وقدره                         جنيها قيمة الريع المستحق للطالب عن حصته في العقار المبين الحدود والمعالم بصدر الصحيفة منذ منذ تاريخ   /  / 2022 حتي تاريخ صدور الحكم ، مع الزامه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة .

مكتب محامي قضايا مدني في مصر

محامي قضايا الريع، محامي خبير قضايا المدني فى مصر.

المستشار محمد منيب المحامي أفضل محامي الدعاوي القضائية المدنية في مصر.

مؤسسة المستشار محمد منيب المحامي

دراسات عليا القانون الخاص – ماجستير القانون الدولى

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

 

صيغة دعوى صحة توقيع على عقد بيع شقة بناء على نص المادة 45 إثبات

صيغة دعوى صحة توقيع على عقد بيع شقة بناء على نص المادة 45 إثبات

إنه فى يوم ……… الموافق ……../……/…… الساعة: ……… ناحية: ……..
بناءً على طلب السيد/ …………………………… – رقم قومى ……………….
المقيم فى ………………………. – قسم ……………… – محافظة ……….
ومحله المختار مكتب الأستاذ/ ……………………… – المحامى.
أنا …………. مُحضر محكمة …………. قد انتقلت فى تاريخه وأعلنت:
السيد/ …………………………… – رقم قومى ……………….
المقيم فى   – قسم     – محافظة ……  .
مخاطباً مع/ ……………….

صيغة دعوى صحة توقيع على عقد بيع شقة بناء على نص المادة 45 إثبات

وأعلنتـــه بالآتــــى

بموجب عقد بيع مؤرخ ………./………../……….. باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية المُعلن إليه للطالب ما هو الشقة
والبالغ مساحتها حوالى …………. متر2 تقريباً , والمكونة من (يذكر وصف الشقة تحديداً كما هو مذكور بالعقد وبالطبيعة).
ومساحة العقار الكائن به الشقة المباعة …………. م2 محدود بالحدود الآتية:-
الحد البحرى الغربى: …………………..
الحد القبلى الشرقى: …………………
والحد القبلى الغربى: …………………..
الحد البحرى: …………………………..
كما اشتمل هذا البيع والإسقاط والتنازل حصة فى الأرض المقام عليها العقار بنسبة تعادل نسبة الشقة إلى باقى وحدات العقار.
كما تم هذا البيع والإسقاط والتنازل بين طرفى هذا العقد مقابل ثمن إجمالى

ومقداره ……………… جنيه. فقط ………………………….. جنيه مصرى لا غير.. (يذكر طريقة السداد نقداً أو تقسيط).

حيث نصت المادة (45) من قانون الإثبات على أنه:

“يجوز لمن بيده محرر غير رسمى أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة اصبعه …”
مما يحق للطالب إقامة هذه الدعوى بطلب الحكم له بصحة توقيع المُعلن إليه على عقد البيع المؤرخ ………./…………/………

بنــاء عليــه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المُعلن إليه بصورة من عريضة الدعوى هذه وكلفته الحضور أمام محكمة ……….. الجزئية الدائرة (……..) صحة توقيع بالجلسة التى ستنعقد بها علناً بسراى المحكمة – بمجمع محاكم ……………… – فى يوم ……………… الموافق ………./…………/……… من الساعة التاسعة صباحاً للمرافعة وسماعه الحكم:
بـ”صحة توقيع” المُدعى عليه على عقد البيع المؤرخ ………./…………/………
مع إلزام المُدعى عليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماه.
مع حفظ كافة حقوق المدعى الأخرى؛
ولأجل العلم/ ………………….

مؤسسة المستشار محمد منيب المحامي

دراسات عليا القانون الخاص – ماجستير القانون الدولى

01006321774  –  01223232529

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

صيغة عقد بيع أرض زراعية

صيغة عقد بيع أرض زراعية – عقد بيع أرض، يحدد الالتزامات والواجبات المتبادلة بين البائع والمشتري

أنة فى يوم      الموافق  /   /

تحرر هذا العقد بين كل من


أولاً: السيد/ ــــــــــــ المقيم/ ــــــــــــ ويحمل رقم قومى/ ــــــــــــ (طرف أول بائع)
ثانياً: السيد/ ــــــــــــ المقيم/ ــــــــــــ ويحمل رقم قومى/ ــــــــــــ (طرف ثانِ مشترى)
وبعد أن أقر الطرفين بأهليتهم القانونية لإبرام التصرفات القانونية والتعاقد إتفقا على ما يلى:-

صيغة عقد بيع أرض زراعية

البند الأول: وصف ومعالم وحدود المبيع

باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول (البائع) للطرف الثانى (المشترى)

الذى قبل شراء ما هو قطعة الأرض الزراعية الكائنة بناحية ــــــــــــ , مركز ــــــــــــ , حوض ــــــــــــ

نمره ــــــــــــ , تبع محافظة ــــــــــــ , والبالغ مساحتها ــــــــــــ سهم – ــــــــــــ قيراط – ــــــــــــ فدان ,

ومحدودة بحدود أربع بيانها كالتالى:-

  1. الحد البحرى: ــــــــــــ
  2. الحد القبلى: ــــــــــــ
  3. الحد الشرقى: ــــــــــــ
  4. الحد الغربى: ــــــــــــ

البند الثانى: إثبات الملكية الارض الزراعية

يقر الطرف الأول البائع بأن ملكية ــــــــــــ قد آلت إليه عن طريق الشراء من السيد/ ــــــــــــ

بموجب عقد البيع المؤرخ فى ــــــــــــ , والتى آلت ملكيتها للأخير عن طريق ــــــــــــ

البند الثالث: الثمن وطريقة السداد

هذا البيع والإسقاط والتنازل قد تم بين طرفى هذا العقد مقابل ثمن إجمالى ومقداره ــــــــــــ جنيه.. فقط ــــــــــــ جنيه

مصرى لا غير , دُفع بالكامل فى مجلس تحرير هذا العقد من يد ومال الطرف الثانى (المشترى)

وبذلك يصبح توقيع الطرف الأول (البائع) على هذا العقد بمثابة مخالصة منه بإستلام كامل الثمن.

البند الرابع: خلو المبيع من الحقوق العينية والأصلية والتبعية

يقر الطرف الأول (البائع) بأنه الحائز الفعلى والقانونى لقطعة الأرض المباعة محل هذا العقد

كما يُقر بخلوها من كافة الحقوق العينية والأصلية والتبعية وبالأخص الديون

والرهون سواء كانت لأشخاص طبيعية أو إعتبارية وعدم وجود ثمة إلتزامات أو قُروض

تتعلق بقطعة الأرض المباعة محل هذا العقد.

صيغة عقد بيع أرض زراعية بنود المعاينة وعدم التعرض

البند الخامس: المعاينة

يقر الطرف الثانى (المشترى) بأنه قد عاين قطعة الأرض المباعة المعاينة التامة النافية للجهاله

وقبلها بالحالة التى عليها وقت التعاقد.

البند السادس: ضمان عدم التعرض للمشترى فى الارض الزراعية

يقر الطرف الأول (البائع) بإلتزامه بعدم التعرض منه أو من الغير تِجاه الطرف الثانى (المشترى)

فى ملكيته وحيازته للشقة المباعة محل هذا العقد وذلك من تاريخ سداد كامل الثمن الموضح بهذا العقد.

البند السابع: إلتزام التسجيل والإقرار بصحة التوقيع

يقر الطرف الأول (البائع) بإلتزامه بالحضور أمام المحكمة المختصة للإقرار بصحة

ونفاذ هذا العقد والحضور للإقرار بصحة توقيعه على هذا العقد , كما يُقر بإلتزامه

بالحضور أمام مكتب الشهر العقارى لإنهاء إجراءات تسجيل الأرض المباعة محل هذا العقد لصالح الطرف الثانى

(المشترى) والتوقيع على عقد البيع النهائى , وذلك كله بشخصه أو بوكيل عنه يُباح له ذلك.

البند الثامن: الإختصاص القضائي

تختص محاكم ــــــــــــ بنظر أى نزاع ينشأ حول تفسير أو تطبيق بنود هذا العقد.

البند التاسع: عدد نسخ العقد

تحرر هذا العقد من أربع نسخ بيد كل طرف نسختين للعمل بموجبها عند اللزوم والإقتضاء.

 

مؤسسة المستشار محمد منيب المحامي

دراسات عليا القانون الخاص – ماجستير القانون الدولى

محامي صياغة عقد أرض زراعية وصياغة العقود المدنية الاخرى والتدقيق فى البنود

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

صيغة عقد ايجار شقة سكنية

صيغة عقد ايجار شقة سكنية

عقد ايجار محدد المدة طبقا للقانون رقم 4 لسنة 1996

أفضل صيغة عقد ايجار مستوفى للشروط و الالتزامات

صيغة عقد ايجار شقة سكنية

إنه فى يوم ــــــــــــ الموافق ــــــــــــ تحرر بين كل من:

أولاً: السيد/ ــــــــــــ المقيم/ ــــــــــــ ويحمل رقم قومى/ ــــــــــــ (طرف أول مؤجر)

ثانياً: السيد/ ــــــــــــ المقيم/ (تكتب عنوان الشقة المؤجرة إن كان سيتخذها سكناً له ولأسرته)

وله محل إقامة آخر ثابت بالرقم القومى هو ــــــــــــ  ويحمل رقم قومى/ ــــــــــــ (طرف ثانِ مستأجر)

وبعد أن أقر الطرفين بأهليتهم القانونية لإبرام التصرفات القانونية والتعاقد إتفقا على ما يلى:-

البند الأول: وصف العين المؤجرة

بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى ما هو الشقة السكنية – الدور ــــــــــــ – الكائنة بشارع ــــــــــــ – تبع قسم ــــــــــــ – محافظة ــــــــــــ.

البند الثانى: مدة التعاقد

مدة هذا العقد ــــــــــــ ميلادية تبدأ من ــــــــــــ وتنتهى فى ــــــــــــ.. وينتهى هذا العقد بنهاية مدته دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو إجراءات أخرى , ولا يجدد هذا العقد ولا يمتد لأى مدة جديدة إلا بعقد وإتفاق جديدين.

صيغة عقد ايجار شقة سكنية
صيغة عقد ايجار شقة سكنية

البند الثالث: القيمة الإيجارية

الأجرة المتفق عليها هى مبلغ ومقداره ــــــــــــ جنيها مصريا شهرياً.. يدفعها المستأجر مقدماً أول كل شهر ليد المؤجر بالإيصال اللازم ولا تبرأ ذمة المستأجر من دين الأجرة إلا بموجب ذلك الإيصال.

البند الرابع: إن كان هناك مبلغ تأمين يتم ذكره وتحديده وآلية إسترداده

تقاضى الطرف الأول تأميناً مبلغ ومقداره ــــــــــــ جنيه.. يرد هذا المبلغ للطرف الثانى المستأجر فى نهاية مدة العقد إن كان له وجه حق فيه.

البند الخامس: تقاعس المستأجر عن سداد الإيجار

إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار في المواعيد المحددة لمدة (تُذكر المدة المتفق عليها مثلاً شهر أو شهرين)

من تاريخ الإستحقاق يعتبر عقد الإيجار هذا مفسوخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار أو إعذار وبدون الحصول على حكم قضائي.

كما يحق للطرف الأول طرده مع إلزامه بدفع ما تأخر في سداده مع التعويضات إن كان لها وجه حق.

البند السادس: عدم جواز التأجير من الباطن

لا يجوز للمستأجر أن يؤجر العين المؤجرة من الباطن أو يتنازل عنها للغير عن أى مدة كانت أو إحداث أى تغيير بالعين بدون إذن كتابى من المؤجر.

كما يلتزم المستأجر بالمحافظة على العين المؤجرة ويراعيها كما يراعى المالك ملكه الخاص.

وإذا خالف المستأجر ذلك يعتبر هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار ودون الحصول على حكم قضائي.

البند السابع: عدم جواز تغيير الغرض من التأجير

لا يجوز للمستأجر أن يستغلا العين المؤجرة لغير الغرض المؤجرة من أجله وهو السكن والمعيشة.

وفى حالة الإخلال بهذا البند يصبح هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار ودون الحصول على حكم قضائى.

البند الثامن: ما ينفقه المستأجر على العين المؤجرة

جميع ما ينفقه المستأجر على العين المؤجرة بعد إستلامها من دهانات أو لصق ورق أو ديكور وخلافه لا يلزم المؤجر بشىء منها ولا يحق للمستأجر أن يطلب قيمة ما أنفقه قضاءً أو رضاءً.

البند التاسع: العناية والحفاظ العين المؤجرة

يلتزم المستأجر بعمل الترميمات الضرورية للعين المؤجرة الناجمة عن الإستعمال , وذلك طوال مدة الإيجار.

البند العاشر: رد العين المؤجرة بحالتها عند الإيجار

يلتزم المستأجر برد العين المؤجرة للطرف الأول عند إنتهاء مدة التعاقد.. وذلك بالحالة التى عليها وقت التعاقد دون أى إتلافات ويتحمل المستأجر كافة النفقات إذا حدث للعين تلفيات ترجع إلى خطأ المستأجر.

البند الحادى عشر: التسليم بعد إنتهاء العقد والتعويض عند المماطلة في التسليم

لا يحق للطرف الثانى المماطلة أو المنازعة في تسليم العين المؤجرة للطرف الأول عند إنتهاء مدة العقد لأي سبب من الأسباب.

ويعتبر وضع يده دون عقد جديد بعد إنتهاء المدة الواردة بالبند الثاني من هذا العقد

وضع يد غاصب ويحق للطرف الأول طرده منها بكافة الوسائل ومنها إستصدار حكم بالطرد.

مع إلتزام المستأجر بدفع تعويض للمؤجر في هذه الحالة عما لحقه من خسارة

وما فاته من كسب يقدر (تكتب هنا قيمة التعويض المتفق عليها).

البند الثانى عشر: حدوث أمور مُخلة بالعين المؤجرة

إذا حدث أمر مخل بالعين المؤجرة يكون هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار ودون الحصول على حكم قضائي.

مع إلتزام المستأجر بدفع تعويض للمؤجر في هذه الحالة عما لحقه من أضرار يقدر (تكتب هنا قيمة التعويض المتفق عليها).

البند الثالث عشر: سداد مستحقات المرافق

بموجب عقد الإيجار هذا.. يلتزم المستأجر بدفع قيمة فواتير (المياه والكهرباء والغاز) طوال المدة الإيجارية.

وفي حالة عدم سدادهم تأخذ حُكم الأجرة ويحق للطرف الأول توقيع الحجز على المنقولات الموجودة بالعين المؤجرة إستيفاءً للمبالغ المطلوبة.

كما يحق للطرف الأول مطالبة الطرف الثاني بهذه المبالغ بكافة الطرق القانونية المشروعة.

البند الرابع عشر: رغبة المستأجر في إنهاء العقد قبل نهاية مدته

إذا رغب الطرف الثانى فى إنهاء هذا العقد قبل نهاية مدته.. فعليه التنبيه على الطرف الأول بذلك قبل رغبته فى ذلك بشهر على الأقل بإنذار على يد محضر وإلا كان ملزماً بأجرة شهر كامل بعد تركه العين المؤجرة.

البند الخامس عشر: العناوين والمخاطبات والمراسلات

يقر أطراف هذا التعاقد بأن جميع العناوين الواردة قرين كل طرف هى عناوين صحيحة.

وأنه في حالة توجيه ثمة مراسلات أو إخطارات أو إنذارات قانونية أو قضائية أو خطابات موصى عليها بعلم الوصول على تلك العناوين فهى صحيحة ونافذة في مواجهة المرسل إليه.

وأنه في حالة تغيير أياً من العناوين الواردة فيلتزم من قام بتغيير عنوانه أن يخطر الطرف الآخر بالعنوان الجديد والصحيح.

وإلا صارت الإخطارات والمكاتبات والمراسلات والإنذارات والإعلانات صحيحة ونافذة في حق من تم إعلانه بها وقانونية.

كما يصح مخاطبة ومراسلة المستأجر من قبل المؤجر على عنوان العين المؤجرة.. وتكون الإعلانات القضائية أو المراسلات البريدية في هذه الحالة صحيحة ونافذة في مواجهة المستأجر.

البند السادس عشر: عدد نسخ العقد والإختصاص القضائي

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم والإقتضاء.

على أن تكون محاكم (اذكر المحكمة المختصة هنا) هى المختصة بأى نزاع ينشأ في شأن هذا العقد.

ملحوظة هامة جدا بعد تحرير عقد الايجار 

يتم إخطار قسم الشرطة التابع له الشقة المؤجرة وذلك من قبل المؤجر, ويتم إرفاق صورة من العقد وصورة من بطاقة الرقم القومى للمستأجر

محامي صياغة عقود وقضايا الايجارات

المستشار محمد منيب المحامي متخصص وخبير قضايا الايجارات فى مصر.

متخصص صياغة العقود المدنية ومنها صياغة وكتابة عقد الايجار في مصر، صيغة عقد ايجار شقة سكنية

مؤسسة المستشار محمد منيب المحامي

دراسات عليا القانون الخاص – ماجستير القانون الدولى

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

 

قانون التصالح فى مخالفات البناء – أهم الأسئلة

قانون التصالح فى مخالفات البناء – أهم الأسئلة

ما هي المدة المقررة للبت في طلب التصالح وتقنين الأوضاعْ؟

جواب: طِبْقًا للمادة الرابعة من القانون يتم البت في طلب التصالح ورفع تقرير للسيد المحافظ أو رئيس الهيئة المُختصْ, بحسب الأحوالْ, بالقبول أو الرفض خلال مدة لا تجاوز أربعة أشهر من تاريخ تقديم الطلب مستوفيًا المُسْتَنَدات المطلوبةْ.

قانون التصالح فى مخالفات البناء – أهم الأسئلة

مَنْ الذي يتولى البت في طلب التصالح؟

جواب: طِبْقًا للمادة الرابعة من القانون تتولى اللجنة الفنية الْمُشَكَّلَة بالجهة الإدارية المختصة طِبْقًا للمادة الثانية من القانون البت في طلبات التصالح وتقنين الأوضاعْ.

 

هل يجوز للجنة الفنية المنصوص عليها بالمادة الثانية من القانون إستيفاء مستندات من ذوي الشأن

بالإضافة إلى المُسْتَنَدات الواردة بالمادة الثالثة من اللائحة التنفيذية للقانونْ؟

جواب: طِبْقًا للمادة السابعة من اللائحة التنفيذية للقانون يجوز للجنة الفنية المنصوص عليها بالمادة الثانية من القانون بعد المعاينة الميدانية للأعمال المُخَالفة والفحص إستيفاء أية مستندات من ذوي الشأن أو مطالبته بإستكمال سداد رسم فحص الطلب في حالة إختلاف مساحة المُخالفة على الطبيعة عن الواردة بالطلبْ.

 

ما هو دور الجهة الإدارية المختصة بعد صدور قرار اللجنة الفنية بقبول التصالح وتقنين الأوضاعْ؟

جواب: طِبْقًا للمادة التاسعة من اللائحة التنفيذية للقانون في حالة قبول التصالح تقوم الجهة الإدارية المختصة بما يلي:

  1. تحصيل مقابل التصالح وتقنين الأوضاعْ.
  2. التأكد من طلاء كامل الواجهات القائمة وغير الْمُشَطَبَةُ للمبنى محل المُخالفة, على أن يراعى وضع القرى وتوابعها.
  3. إعداد مشروع القرار اللازم بقبول التصالح وتقنين الأوضاع لإعتماده من المحافظ أو رئيس الهيئة المختصْ.
  4. إخطار الجهات القائمة على شئون المرافق بالقرار الصادر بقبول التصالح خلال الخمسة عشر يومًا التالية لصدوره لِاِتِّخَاذ ما يلزم بشأنها.
  5. تسليم صاحب الشأن نسخة معتمدة من القرار الصادر بالتصالح مرفقًا به نسخة من الرسومات المقدمة مُوَقَعًا عليها من اللجنة الفنية. ومَخْتُومًا بخَاتَم الجهة الإدارية المختصة.

 

متى يتم تحصيل مقابل التصالح؟

طِبْقًا للمادة التاسعة من اللائحة التنفيذية للقانون يتم تحصيل مقابل التصالح بعد موافقة اللجنة الفنية على التصالح وإحتساب قيمة إجمالى مقابل التصالح وتقنين الأوضاع وإخطار ذوي الشأن بالسدادْ.

 

هل يمكن تقسيط المبلغ المطلوب للتصالح على المُخالفاتْ؟

طِبْقًا للمادة الخامسة من القانون والمادة الحادية عشر من اللائحة التنفيذية يجوز أداء مقابل التصالح وتقنين الأوضاع على أقساط لا تتجاوز مدتها ثلاث سنوات على أن يتم سداد مُقَدَّم التقسيط بمبلغ 25% على الأقل من القيمة الإجمالية لمقابل التصالح خلال ستين يومًا من تاريخ موافقة اللجنة على الطلب, وفي حالة تأخير سداد أي قسط من الأقساط عن مدة الثلاث سنوات يتم رفض طلب التصالحْ.

مؤسسة المستشار محمد منيب المحامي

دراسات عليا القانون الخاص – ماجستير القانون الدولى

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

بطلان الخلع فى القانون المصري

بطلان الخلع فى القانون المصري، بطلان حكم خلع, قد تلجأ الزوجة فى دعاوى الخلع لإختصام زوجها على عناوين غير صحيحة وتحصل على حكم فى غيبته وفى إنعدام للخصومة.. ولما كان هذا الحكم القضائى متى صدر صحيحاً يظل مرتباً لكافة آثاره.. وأهمها حجية الأمر المقضى ما لم يتم إلغائه بإحدى الطرق المقررة للطعن فيه قانوناً..

بطلان الخلع فى القانون المصري

بناءً على طلب السيدـــــــــــ المقيم بــ ـــــــــــــــــــ ومحله المختار مكتب الأستاذـــــــــــ – المحامى.

أنا ــــــــــــــ محضر محكمة ــــــــــــــ قد انتقلت فى تاريخه وأعلنت:-

السيدة/ ـــــــــــــــــــــ – المقيمة حالياً بمسكن والدها الكائن بــ ـــــــــــــــــــــ 

مخاطباً مع/

وأنذرتها بالآتى

المُنذر إليها زوجة للمُنذر بصحيح العقد الشرعى المؤرخ فى (يذكر تاريخ الزواج الثابت بوثيقة عقد الزواج الرسمية)

ودخل بها وعاشرها معاشرة الأزواج ورُزقت منه على فراش الزوجية الصحيحة بالصغار (إن كان هناك صغار يتم ذكرهم).

ولما كانت المُنذر إليها قد تركت منزل الزوجية منذ (يذكر تاريخ ترك الزوجة لمسكن الزوجية)

دون سبب قانونى أو مسوغ شرعى يبيح لها ذلك.. وحالت كافة المحاولات الودية دون رجوعها لمنزل الزوجية.

وحيث أن المُنذر إليها تحايلت بطريق التواطؤ والغش والتدليس للحصول على حكم بالتطليق خلع

من المُنذر فى الدعوى رقم ـــــــــــــــــــــ لسنة ـــــــــــــــــــــ أسرة ـــــــــــــــــــــ 

بأن تعمدت إختصامه على عناوين مزورة على غير الحقيقة وغير صحيحة.

بطلان الخلع فى القانون المصري
بطلان الخلع فى القانون المصري

وان المُنذر كان قد نما إلى علمه اليقينى بهذا الحكم (يذكر هنا كيف وصل إلى علم المنذر بهذا الحكم).

مما حدا بالمنذر إلى إقامة الدعوى رقم ـــــــــــــــــــــ لسنة ـــــــــــــــــــــ أسرة ـــــــــــــــــــــ ..

وذلك بُغية الحكم ببطلان الحكم الصادر فى الدعوى رقم ـــــــــــــــــــــ لسنة ـــــــــــــــــــــ أسرة ـــــــــــــــــــــ وما ترتب عليه من آثار.

ولما كان الغش يبطل التصرفات , وما بُنى على باطل فهو باطل

لذلك فإن المنذر إليها تُعد فى ذمة المنذر كزوجة له .. ولا يحق لها التصرف شرعاً أو قانوناً

بأى تصرف يخالف ذلك , أو أن تتزوج بآخر.. لحين الفصل فى الدعوى رقم ـــــــــــــــــــــ 

لسنة ـــــــــــــــــــــ أسرة ـــــــــــــــــــــ بحكم نهائى وبات .. وإلا تكون بذلك قد خالفت الشريعة والقانون.

بناءً عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد إنتقلت وأعلنت المُنذر إليها بصورة من هذا الإنذار للعلم بما جاء به , والعمل به , ولنفاذ مفعوله قانوناً..
مع حفظ كافة حقوق المنذر الأخرى؛؛
ولأجل العلم//

أشهر محامي قضايا الخلع فى مصر

المستشار محمد منيب المحامي خبير قضايا الخلع فى مصر , دراسات عليا القانون الخاص

أفضل محامي أسرة

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

أفضل صيغة دعوى خلع مدعمة بالاسانيد الشرعية والقانونية

أفضل صيغة دعوى خلع مدعمة بالاسانيد الشرعية والقانونية

الخلع هو فراق الزوجة ولا يمكن للزوج أن يعود إليها بعد ذلك إلا بعقد ومهر جديدين.. ونضع بين أيديكم نموذج لصحيفة دعوى الخلع مؤيدة بالأسانيد الشرعية والقانونية

أفضل صيغة دعوى خلع مدعمة بالاسانيد الشرعية والقانونية

بناء على طلب السيدة/          ، المقيمة

ومحلها المختار مكتب الاستاذ /     ، الكائن

أنا        محضر محكمة اسرة     قد انتقلت الى محل اقامة:

السيد :      ويعلن/

وأعلنتة بالأتي..

الطالبة زوجة للمعلن إليه بصحيح العقد الشرعى المــؤرخ ـــــــــ/ـــــــــ/ـــــــــ ودخل بها وعاشرها معاشرة الأزواج

ورزقت منه على فراش الزوجية بالصغار (ـــــــــ و ـــــــــ).

وحيث أن الطالبة قد بغضت الحياة مع زوجها المعلن إليه إلـى الحد الذى أصبحت العشرة بينهمــا غير متصورة

أنها تخشى ألا تقيم حدود الله بسبب هذا البغض الأمر الذى دعاها إلى مطالبته ودياً بتطليقها خلعاً

على أن ترد إليه مقدم الصداق الذى دفعه لها وتتنازل له عن جميع حقوقها الشرعية المالية إلا أنه رفض.

وحيث أنه يحق للطالبة والحال كما سلف أن تقيم دعواها بطلب التطليق من زوجها خلعاً للبُغض

وإستحالة العشرة بينهما وخشيتها ألا تقيم حدود الله بسبب هذا البغض.

وحيث أن المادة 20 مـن القانون رقـم 1 لسنة 2000 بشأن تنظيم بعض اجراءات وأوضاع

التقاضى فى مسائل الآحوال الشخصية

تجيز للزوجة رفع دعواها بطلب التطليق خلعـاً متى بغضت حياتها الزوجية وافتدت نفسها برد

مقدم صداقها وتنازلها عن جميع حقوقها الزوجية.

حيث نصت على أن:

“للزوجين أن يتراضيا فيما بينهما على الخلع، فإن لم يتراضيا عليه وأقامت الزوجة دعواها بطلبه

وافتدت نفسها وخالعت زوجها بالتنازل عن جميع حقوقها المالية الشرعية وردت عليه الصداق

الذي أعطاه لها، حكمت المحكمة بتطليقها عليه”.

“ولا تحكم المحكمة بالتطليق بالخلع إلا بعد محاولة الإصلاح بين الزوجين , وندبها لحكمين لموالاة

مساعى الصلح بين الزوجين, خلال مدة لا تجاوز ثلاثة أشهر وعلى الوجه المبين بالفقرة الثانية

من المادة 18 والفقرتين الأولى والثانية من المادة 19 من هذا القانون.

وبعد أن تقرر الزوجة صراحة أنها تبغض الحياة مع زوجها وأنه لا سبيل لإستمرار الحياة الزوجية بينهما

تخشى ألا تقيم حدود الله بسبب هذا البغض ولا يصح أن يكون مقابل الخلع إسقاط حضانة الصغار

أو نفقتهم أو أى حق من حقوقهم. ويقع الخلع فى جميع الأحوال طلاق بائن. ويكون الحكم

فى جميع الأحوال – غير قابل للطعن عليه بأى طريق من طرق الطعن”.

وحيث إنه لما كان الزواج قد شرع في الأصل ليكون مؤبداً

ويستمر صالحا، وكانت العلاقة الشخصية بين الزوجين هي الصلة التي تجعل الحياة الزوجية صالحة

فيبقى الزواج بها، لذلك فقد حرص الشارع عز وجل على بقاء المودة وحث على حسن العشرة

لكن عندما تحل الكراهية محل المودة والرحمة، ويشتد الشقاق ويصعب الوفاق، فقد رخص سبحانه

وتعالى للزوج أن ينهي العلاقة بالطلاق يستعمله عند الحاجة وفي الحدود التي رسمها له الشارع الحكيم

وفي مقابل هذا الحق الذي قرره جل شأنه للرجل فقد كان حتما مقضيا أن يقرر للزوجة حقا في طلب

التطليق لأسباب عدة، كما قرر لها حقا في أن تفتدي نفسها فترد على الزوج ما دفعه من عاجل الصداق

وهو ما عرِف بالخلع. وفي الحالين، فإنها تلجأ إلى القضاء الذي يطلقها لسبب من أسباب التطليق، أو يحكم بمخالعتها لزوجها.

وهي مخالعة قال الله تعالى فيها

“الطَّلَاقُ مَرَّتَانِ ۖ فَإِمْسَاكٌ بِمَعْرُوفٍ أَوْ تَسْرِيحٌ بِإِحْسَانٍ ۗ وَلَا يَحِلُّ لَكُمْ أَن تَأْخُذُوا مِمَّا آتَيْتُمُوهُنَّ شَيْئًا

إِلَّا أَن يَخَافَا أَلَّا يُقِيمَا حُدُودَ اللَّهِ ۖ فَإِنْ خِفْتُمْ أَلَّا يُقِيمَا حُدُودَ اللَّهِ فَلَا جُنَاحَ عَلَيْهِمَا فِيمَا افْتَدَتْ

بِهِ ۗ تِلْكَ حُدُودُ اللَّهِ فَلَا تَعْتَدُوهَا ۚ وَمَن يَتَعَدَّ حُدُودَ اللَّهِ فَأُولَٰئِكَ هُمُ الظَّالِمُونَ”

الآية رقم 229 من سورة البقرة..

بما مؤداه أن حق الزوجة في مخالعة زوجها وافتداء نفسها مقابل الطلاق

قد ورد به نص قرآني كريم قطعي الثبوت.. ثم جاءت السنة النبوية الكريمة لتنزل الحكم القرآني منزلته العملية

فقد روى البخاري في الصحيح عن عكرمة عن ابن عباس رضى الله عنهما قال:

جاءت امرأة ثابت بن قيس بن شماس إلى النبي صلى الله عليه وسلم فقالت

يا رسول الله، ما أنقم على ثابت في دين ولا خلق، إلا أنى أخاف الكفر في الإسلام

فقال رسول الله صلى الله عليه وسلم: “فتردين عليه حديقته؟” قالت:

نعم وأزيد، فقال لها أما الزيادة فلا، فردت عليه حديقته، فأمره؛ ففارقها. وقد تعددت الروايات

في شأن أمر رسول الله صلى الله عليه وسلم، منها الرواية السابقة ومنها أنه أمره بتطليقه

وفي رواية أخرى أنه طلقها عليه، وكان ثابت بن قيس غير حاضر، فلما عرف بقضاء رسول الله قال

رضيت بقضائه. فالخلع إذا في أصل شرعته من الأحكام قطعية الثبوت لورود النص عليه في كل من القرآن والسنة.

{قضية رقم 201 لسنة 23 قضائية المحكمة الدستورية العليا “دستورية” – جلسة 15-12-2002}

 

وحيث أن الطالبة تقدمت بطلب تسوية لتسوية المنازعة ودياً قيد برقم.. ـــــــــــــــ لسنة

بمحكمة ـــــــــــــ فإنه يحق للطالبة إقامة هذه الدعوى.. بُغية الحكم بتطليقها على المدعى عليه طلقة بائنة للخلع.

بناء علية

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المُعلن إليه.. بصورة من صحيفة الدعوى هذه

وكلفته الحضور أمام محكمة أسرة ــــــــــــــــــ الدائرة (ـــــــــ) بالجلسة التى ستنعقد بها علناً.

بسراى المحكمة الكائن مقرها ــــــــــــــــــــــــ , وذلك فى يوم ــــــــــــ الموافق ـــــــــ/ـــــــــ/ـــــــــ من الساعة التاسعة صباحاً للمرافعة..

وليسمع الحكم: بتطليق المدعية/ـــــــــــــــــــــــــــ , على المدعى عليه/ ــــــــــــــــــــــــــ طلقة بائنة للخلع..

مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماه.
مع حفظ كافة حقوق الطالبة الأخرى؛؛
ولأجل العلــم//

 

أفضل محامي قضايا الاسرة والخلع فى مصر

المستشار محمد منيب المحامي، دراسات عليا القانون الخاص خبير قضايا الاسرة بخبرة 18 سنة فعليا.

يعتبر أشهر محامي أحوال شخصية خلع طلاق نفقات نسب

لتحديد موعد المقابلة مع المستشار محمد منيب المحامي

01006321774   –  01223232529

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

 

قانون الأسلحة والذخائر المعدل قانون 5 لسنة 2019

قانون الأسلحة والذخائر المعدل قانون 5 لسنة 2019

القانون رقم 5 لسنة 2019 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 394 لسنة 1954 فى شأن الأسلحة والذخائر

(المادة الأولى)

يُستبدل بنصى المادتين (٢٥ – مكررًا، ٢٨ / فقرة أولى) من القانون رقم ٣٩٤ لسنة ١٩٥٤

فى شأن الأسلحة والذخائر النصان الآتيان:

مادة (٢٥ – مكررًا):

يُعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ثلاثة أشهر، وبغرامة لا تقل عن خمسمائة جنيه ولا تزيد على خمسة آلاف جنيه،

كل من حاز أو أحرز بغير ترخيص سلاحًا من الأسلحة البيضاء المبينة بالجدول رقم (١).
وتكون العقوبة الحبس لمدة لا تقل عن ثلاثة أشهر، وغرامة لا تقل عن ألف جنيه ولا تزيد على عشرة آلاف جنيه

إذا كان حيازة أو إحراز تلك الأسلحة فى أماكن التجمعات، أو وسائل النقل، أو أماكن العبادة.

مادة (٢٨ / فقرة أولى):

يُعاقب بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرة آلاف جنيه ولا تزيد على خمسين ألف جنيه

كل من اتجر أو استورد أو صنع بغير ترخيص الأسلحة البيضاء المبينة بالجدول رقم (١)، أو مسدسات

وبنادق الصوت وضغط الهواء وضغط الغاز وذخائرها المبينة بالجدول رقم (٥) المرافق.

(المادة الثانية)

تُضاف مادتان جديدتان برقمى (١ – مكررًا، ٢٥ – مكررًا ” أ”) إلى القانون رقم ٣٩٤ لسنة ١٩٥٤

المشار إليه نصاهما الآتى:

مادة (١ – مكررًا):

يُصرح بإحراز أو حيازة مسدسات وبنادق الصوت وضغط الهواء وضغط الغاز وذخائرها المبينة بالجدول رقم (٥) المرافق

وفقًا للشروط والإجراءات التى يصدر بها قرار من وزير الداخلية.

مادة (٢٥ – مكررًا “أ”):

يُعاقب بغرامة لا تقل عن خمسمائة جنيه، ولا تزيد على خمسة آلاف جنيه، كل من خالف أحكام المادة (١ – مكررًا) من هذا القانون.

وفى حالة العود، تكون العقوبة الحبس مدة لا تقل عن ثلاثة أشهر

وبغرامة لا تقل عن خمسة آلاف جنيه ولا تزيد على عشرة آلاف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين.

(المادة الثالثة)

يُضاف إلى القانون رقم ٣٩٤ لسنة ١٩٥٤ فى شأن الأسلحة والذخائر جدول جديد برقم (٥) بمسمى:

“مسدسات وبنادق الصوت وضغط الهواء وضغط الغاز وذخائرها”، تدرج به أنواع هذه الأسلحة

والذخائر التى يحددها قرار يصدر من وزير الداخلية.

(المادة الرابعة)

على حائزى ومصنعى مسدسات وبنادق الصوت وضغط الهواء وضغط الغاز وذخائرها الواردة بالجدول

رقم (٥) المشار إليه توفيق أوضاعهم خلال ستة أشهر من تاريخ سريان قرار وزير الداخلية المحدد للشروط والإجراءات اللازمة لذلك.

(المادة الخامسة)

يُنشر هذا القانون فى الجريدة الرسمية، ويُعمل به من اليوم التالى لتاريخ نشره.
يُبصم هذا القانون بخاتم الدولة، ويُنفذ كقانون من قوانينها.

صدر برئاسة الجمهورية فى ٢ جمادى الآخرة سنة ١٤٤٠هـ
(الموافق ٧ فبراير سنة ٢٠١٩م)

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

قانون التعليم المعدل بقانون 16 لسنة 2019

قانون التعليم المعدل بقانون 16 لسنة 2019

قانون رقم 16 لسنة 2019 بتعديل بعض أحكام قانون التعليم الصادر بالقانون رقم 139 لسنة 1981

قانون التعليم المعدل بقانون 16 لسنة 2019

المادة الأولى

يستبدل بنصوص الفقرة الثانية من المادة ٧٠، والمواد ٧٢، ٧٣، ٧٦، ٧٩ من قانون التعليم الصادر بالقانون رقم ١٣٩ لسنة ١٩٨١، النصوص الآتية:

مادة ٧٠ فقرة ثانية:

وتسرى أحكام قانون الخدمة المدنية الصادر بالقانون رقم ٨١ لسنة ٢٠١٦ فيما لم يرد فى شأنه نص فى هذا الباب.

مادة ٧٢:

مع عدم الإخلال بشروط شغل الوظائف المدنية المنصوص عليها فى قانون الخدمة المدنية الصادر بالقانون رقم ٨١ لسنة ٢٠١٦، يشترط فيمن يشغل وظيفة من وظائف المعلمين أو ما يعادلها اعتبارًا من تاريخ العمل بهذا الباب ما يأتى:

  1. أن يكون متمتعًا بالجنسية المصرية، أو جنسية إحدى الدول التى تعامل المصريين بالمثل فى تولى الوظائف العامة، ويجوز لوزير التربية والتعليم والتعليم الفنى الاستثناء من هذا الشروط عند التعاقد مع المعلمين الأجانب، وفقًا للقواعد التى تبينها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
  2. وأن يكون من خريجى كليات التربية، أو حاصلاً على مؤهل عال مناسب بالإضافة إلى شهادة أو إجازة تأهيل تربوى، ويستثنى من إجازة التأهيل التربوى الحاصلون على بكالوريوس الخدمة الاجتماعية أو ليسانس الآداب قسمى علم النفس والاجتماع إذا كان متقدمًا لشغل وظيفة إخصائى.
  3. أن يستوفى برامج التنمية المهنية المقررة لشغل الوظيفة.

وتحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون اشتراطات التأهيل التربوى المطلوب.

مادة ٧٣:

يكون شغل وظيفة معلم مساعد بالتعاقد لمدة سنتين قابلة للتجديد لمدة سنة أخرى بقرار من وزير التربية والتعليم والتعليم الفنى بعد أخذ رأى المحافظ المختص.

ويجب على شاغل وظيفة معلم مساعد خلال هذه المدة الحصول على شهادة الصلاحية من الأكاديمية المهنية للمعلمين لمزاولة مهنة التعليم بالمرحلة التعليمية التى يعمل بها، فإذا لم يحصل على الشهادة المذكورة خلال المدة المشار إليها، انتهى عقده تلقائيًا دون حاجة لاتخاذ أى إجراء.

ويجوز فى حالة الضرورة إعادة التعاقد لمدة سنة واحدة غير قابلة للتجديد مع من انتهى عقده تلقائيًا من شاغلى وظائف معلم مساعد لعدم حصوله على شهادة الصلاحية المشار إليها بالفقرة السابقة خلال المدة المحددة لها

ذلك بقرار من وزير التربية والتعليم والتعليم الفنى بعد أخذ رأى المحافظ المختص، فإذا لم يحصل على هذه الشهادة خلال تلك السنة انتهى عقده تلقائيًا دون حاجة لاتخاذ أى إجراء.

ويعين بقرار من المحافظ المختص فى وظيفة معلم من أمضى سنة على الأقل فى وظيفة معلم مساعد وحصل خلالها على شهادة الصلاحية المشار إليها، وثبتت صلاحيته للعمل وفقًا للمعايير التى تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.

ويسرى حكم الفقرة الأولى من هذه المادة على الإخصائيين الاجتماعيين والنفسيين وإخصائيى التكنولوجيا وإخصائيى الصحافة والإعلام وأمناء المكتبات.

وتجوز بعد موافقة وزير المالية تسوية حالة من يحصل على مؤهل عال أثناء الخدمة من العاملين بالمدارس والإدارات والمديريات بشرط استيفاء المتطلبات التى تحددها الأكاديمية المهنية للمعلمين.

مادة ٧٦:

مع عدم الإخلال بحكم المادة ٧٣ من هذا القانون، يكون التعيين أو التعاقد لشغل وظائف التعليم المشار إليها فى المادة ٧٠ منه من خلال إعلان واسع الانتشار يوجه للكافة، وبما يكفل تحقيق تكافؤ الفرص.

ويجوز فى حالة الضرورة، وبعد موافقة مجلس الوزراء وبناء على عرض وزير التربية والتعليم والتعليم الفنى

أن يكون الإعلان المشار إليه بالفقرة السابقة داخل نطاق محافظة أو أكثر دون غيرها.

ويتم ترتيب من يجتازون اختبار شغل الوظيفة والمفاضلة بينهم بمراعاة مؤهلاتهم وخبراتهم

وتنظيم اللائحة التنفيذية لهذا القانون وسائل وضوابط الإعلان وقواعد الترتيب والمفاضلة.

مادة ٧٩:

يكون شغل وظيفتى مدير إدارة تعليمية ووكيل إدارة تعليمية بطريق الاختيار

من بين شاغلى وظيفة معلم أول – أ أو ما يعادلها بأقدمية سنتين على الأقل فى مسابقة عامة

فى نطاق كل محافظة، ويكون الاختيار لمدة سنتين قابلة للتجديد.

ويكون لكل مدرسة مدير ووكيل أو أكثر بحسب عدد الفصول والمراحل التعليمية بها

ووفق احتياجات الإدارة المدرسية, وذلك على النحو الذى تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
ويتم شغل وظيفتى مدير مدرسة ووكيل مدرسة بطريق الاختيار من بين شاغلى وظيفة معلم أول

(أ), أو ما يعادلها على الأقل للمدير ومعلم أول أو ما يعادلها للوكيل فى مسابقة عامة فى نطاق كل محافظة

ويكون الاختيار لمدة سنتين قابلة للتجديد.

ويجوز تعيين الحاصلين على دبلوم المعلمين والمعلمات فى وظيفتى مدير مدرسة

و وكيل مدرسة بمدارس التعليم الأساسى، وذلك وفقًا للقواعد والشروط التى يصدر بها قرار من وزير التربية والتعليم والتعليم الفنى.

وتحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون، إجراءات وأسس الاختيار والتجديد لكل وظيفة من الوظائف المشار إليها.

المادة الثانية

تُستبدل عبارة “وزير التربية والتعليم والتعليم الفنى” بعبارة “وزير التربية والتعليم” أو “وزير التعليم”

أينما وردت بقانون التعليم المشار إليه.

المادة الثالثة

يُنشر هذا القانون فى الجريدة الرسمية، ويُعمل به من اليوم التالى لتاريخ نشره.

يبصم هذا القانون بخاتم الدولة، وينفذ كقانون من قوانينها.

صدر برئاسة الجمهورية فى ٢ شعبان سنة ١٤٤٠هـ الموافق ٨ أبريل سنة ٢٠١٩م.

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

error: