شروط إختصام الغير في الدعوي

شروط إختصام الغير في الدعوي

شروط إختصام الغير في الدعوي بناء علي طلب خصم، طبقا للقانون المصري

نظم قانون المرافعات الإدخال في الدعوى، و قد نظم الإدخال في الخصومة بإجراءات نص عليها قانون المرافعات.

و هو ما يعرف بطلب إدخال خصم جديد في الدعوى أى التدخل في الدعوى.

إختصام الغير في الدعوى المدنية، نستعرض الشروط التى تطلبها قانون المرافعات المصرى لقبول إدخال خصم .

شروط إختصام الغير في الدعوى

اولا : يجب ان يكون الشخص المراد اختصامه  في الدعوي من الغير

و المقصود بالغير في هذا المقام من ليس خصما ؛فهو كل من لا يعتبر طرفا في الخصومه سواء بنفسه او بواسطه من يمثله.

فتحديد الغير في هذا الصدد يتضح بتحديد الخصم و يستوي في ذلك ان تكون هذه المطالبه اصليه او فرعيه.

و من ضمن أحكام محكمة النقض

فيكفي اذن لاسباغ صفه الخصم علي شخص ما ان يقدم طلبا الي القاضي ؛اوان يوجه اليه طلبا من الطرف الاخر .ولكن لايكفي مجرد مثول الشخص في الخصومه حتي يعتبر خصما

(فتحي والي –الوسيط – بند 194 ص 295 )

(و ايضا نقض مدني 24 \5\1966-سنه 17ص 1223)

إقرا فى موقع محامى مصر: إختصام الغير فى قانون المرافعات المصري

بل انه حتي لو كان الشخص ماثلا في الخصومه و مشاركا فعلا في اجراءات فانه لا يعتبر خصما

طالما انه لم يوجه طلبا باسمه او لم يوجه اليه طلبا ؛ فالنيابه العامه في الاحوال التي يجيز فيها

القانون تدخلها في الدعاوي المدنيه كطرف منضم و الشاهد ؛و القاضي ومعاونوه من كتبه

و محضرين و خبراء ؛كل هولاء يمثلون في الخصومه و يشاركون في اجراءاتها

ومع ذلك يعتبرون غيرا محايدا ؛ولايمكن اسناد المركز القانوني للخصم لاي منهم

فالمثول في الخصومه و المشاركه في اجراءاتها لا يغنيان عن المحك الاساسي لاعتبار الشخص خصما

الا وهو توجيه طلب باسمه و ارادته للقاضي او ان يوجه الطرف الاخر طلبا اليه .

ويقابل معني الخصم بالمفهوم سالف الذكر ؛معني الغير اي ان الغير هو من لم يوجه طلبا للقاضي و لم يوجه اليه طلبا

و بعباره اخري هو كل من لايعتبر طرفا في الخصومه محل الاعتبار سواء بنفسه او بواسطه من يمثله

و يعتبر طرفا في الخصومه المدعي و المدعي عليه الاصليان ؛و ايضا من تدخل في الخصومه

سواء كان متدخلا اختصاميا او انضماميا او ادخل في الخصومه بواسطه الخصوم الاصليين اثناء سير الخصومه .

ثانيا : يجب توافر الشروط العامه لقبول الدعوي

و من ضمن شروط إختصام الغير في الدعوي، لاختصام الغير بناء علي طلب احد طرفي الخصومه يشترط توافر الشروط العامه لقبول الدعوي

فينبغي ان يكون للغير المراد اختصامه صفه في الاختصام ؛وان تتوافر فيه الاهليه اللازمه ؛ و يشترط ان تكون هناك مصلحه من ادخال في الدعوي

(احمد صاوي –الوسيط – بند 147 ص234)

اي ان تكون هناك منفعه جديه ومشروعيه تعود علي الطرف الذي يطلب اختصام الغير بحيث تقتنع المحكمه بقبول الطلب في نطاق سلطتها التقديريه .

ومن امثله الحالات التي تتوافر فيها مصلحه من ادخال الغير في الدعوي

ادخاله للحكم عليه بنفس الطلبات الاصليه او اي طلب اخر او الزامه بتقديم ورقه تحت يده تكون منتجه في الدعوي الاصليه (ماده 26اثبات)

او ادخاله من اجل جعل الحكم الصادر في الدعوي الاصليه حجه عليه حتي لايجدد النزاع مره ثانيه بحجه انه لم يكن طرفا في الدعوي

وبديهي انه اذا لم تكن هناك ايه مصلحه من ادخال الغير فلا يقبل طلب اختصامه .\

https://www.facebook.com/mounib.lawyer

ثالثا : ضروره توافر الارتباط بين طلب الاختصام و الطلب الاصلي

يشترط لقبول طلب الاختصام – شانه في ذلك شان اي طلب عارض – ان تتوافر صله ارتباط بينه و بين الطلب الاصلي .

 ورغم ان نص الماده 117 مرافعات سالف الذكر لايوجب هذا الشرط صراحه

الا ان القواعد العامه تقضيه ؛كما ان المذكره التفسيريه تستوجبه ؛و لايتصور ان تضطرب الخصومه

و يختل نطاقها بسبب الادلاء بطلبات لارباط بينهما ؛فالقانون يمنع حدوث مثل هذا الاضطراب و الاختلال

و الارتباط هو الذي يضمن عدم حدوث اضطراب او اختلال في الخصومه ؛ وهو الذي يبرز الزام شخص غريب عن الخصومه بالدخول فيها .

ولم يعرف المشرع الارتباط ؛ ولكن ثمه اجتهادات للفقه و القضاء في تحديده.

منقول . من مرجع قانوني

مكتب محاماة في مصر

مؤسسة المستشار محمد منيب المحامي، مكتب محاماة في مصر متخصص قضايا المدني و قضايا التنفيذ المتعلقة بقانون المرافعات.

متخصصون مباشرة قضايا الأحوال الشخصية و قضايا الأسرة في مصر، من ضمن أفضل محامين مصر في قوانين و قضايا الأحوال الشخصية.

مقر مكتب المستشار شارع الهرم بجوار السجل المدنى، بتحديد موعد مسبق بالإتصال تليفونيا بالسكرتارية.

رقم تليفون مكتب محامة في مصر، مكتب محمد منيب المحامي: 01006321774  –  01223232529

المصلحة في قانون المرافعات

المصلحة في قانون المرافعات

تعريف المصلحة في قانون المرافعات المصلحة هي قوام الدعوى وأساسها

يشترط القانون لقبول أي دعوى طلب أو دفع أن يكون لصاحبه مصلحه فيه، بمعنى أن تكون هناك فائدة عملية مشروعة

أراد تحقيقها بالالتجاء إلى القضاء.

ومن الممكن الدفع بعدم قبول الدعوى لإنتفاء المصلحة في رفعها .

فإذا لم تتوافر هذه المصلحة لا تقبل الدعوى، ولذا يقال إن المصلحة هي مناط الدعوى، وانه لا دعوى حيث لا مصلحة

فلا يجوز أن يكون اللجوء إلى القضاء نوعاً من العبث، بل لابد أن يكون هناك رغبة في تحقيق منفعة ما.

ولذا أجاز المشرع في المادة 3/4 من قانون المرافعات للمحكمة عند الحكم بعدم قبول الدعوى لانتفاء شرط المصلحة

ان تحكم على المدعي بغرامه إجرائية لا تزيد عن خمسمائة جنية إذا تبينت أن المدعي قد أساء حقه في التقاضي

وذلك تنزيهاً لساحات القضاء عن العبث وتوفيراً لوقت وجهد القضاة، وسداً لباب الدعاوي الكيدية.

تعريف المصلحة في قانون المرافعات لقبول الدعوى

والمصلحة هي الفائدة العملية التي تعود على رافع الدعوى من الحكم بطلباته كلها او بعضها، فهي تعد الضابط لضمان

جدية الدعوى وعدم خروجها عن الغاية التي رسمها القانون لها من كونها وسيلة لحماية الحق.

والمصلحة ليست شرطاً لقبول الدعوى فحسب وإنما هي شرط لقبول أي طلب أو دفع أو الطعن في حكم ولا تعد المصلحة

شرط ابتداء فقط بل شرط بقاء واستمرار، بمعنى انه لا يكفي ان يكون رافع الدعوى او الطلب او الطعن مصلحة عند رفعه

بل يجب ان تظل المصلحة قائمة لاستمرار قبولها امام المحكمة، فالمصلحة يجب ان تتوافر ليس في بدء النزاع فقط وإنما

في جميع مراحل الدعوى فهي شرط مستمر يجب ان يظل قائماً إلى وقت الفصل في الدعوى تمشياً مع وظيفة القضا

والهدف منه، المتمثل في منح الحماية القانونية لمن هم في حاجة إليها وقت صدور الحكم.

المصلحة في قانون المرافعات
المصلحة في قانون المرافعات

أوصاف المصلحة لقبول الدعوى

ولا يكفي لقبول أي دعوى أو طلب أو دفع مجرد توافر المصلحة لصاحبها، وإنما لابد أن تتصف المصلحة بخصائص أو أوصاف معينة

تجعلها جديرة بالاعتبار فيجب أن تكون المصلحة قانونية، قائمة شخصية ومباشرة، وهي صفات لازمة، لا تعد المصلحة قائمة بغيرها.

ويرى البعض أن خصائص المصلحة هي خصائص في الدعوى ذاتها يؤدى توافرها إلى تحقيق المصلحة في الدعوى، إذ يعبر شرط قانونية

المصلحة عن الجانب القانوني للدعوى، وشرط المصلحة العملية عن الجانب الواقعي أو المادي للدعوى، وشرط الصفة عن جانبها الشخصي،

وشرط المصلحة بأوصافها أو خصائصها من النظام العام إعمالاً لنص المادة ٣/٣ مرافعات، بمعنى، أنه للمحكمة من تلقاء نفسها

في أية حالة تكون عليها الدعوى أن تحكم بعدم القبول في حالة عدم توافر المصلحة بأوصافها المحددة في النص.

ما المقصود بقانونية المصلحة في قانون المرافعات المصرى

بأن يكون للمدعى مصلحة يقرها القانون، فيتعين أن تستند الدعوى إلى حق

أو مركز قانونيا بحيث يكون الغرض من الدعوى حماية هذا الحق أو المركز القانوني إما بالمطالبة

بالحق أو رد الاعتداء عليه أو المطالبة بتعويض عن الضرر لذى أصاب الحق.

وبالتالي لا تسمع دعوى المدعى في حالة عدم استنادها إلى قاعدة قانونية تحمى مصلحة من النوع الذى يتمسك المدعى

بحمايته  فلا تقبل دعوى من شخص لحماية مصلحة لا يحميها القانون، ولهذا أكدت محكمة النقض في أحكام عديدة لها

بأن هدف كل القواعد القانونية هو حماية المصالح المشروعة سواء أكانت مصالح عامة أو فردية

بحيث يستحيل تطبيق النصوص التشريعية أو حتى فهمها أو تفسيرها دون معرفة المصلحة التي تحميها

وبات من المستقر أنه يشترط لصحة أي قرار إداري أو عقد او التزام إداري أن يكون له سبباً مشروعاً

وأن يستهدف تحقيق غاية مشروعة، ولذلك نصت المادة ٣ مرافعات على أنه لا يقبل أي طلب أو دفع

لا يكون لصاحبه فيه مصلحة قائمة يقرها القانون، فالنص بعبارته الصريحة يدل على أن القضاء لم يشرع أصلا

إلا لحماية مصالح المحتكمين إليه طلبا أو دفعا بترجيح إحدى المصلحتين على الأخرى

وأن كل ما لا يحقق مصلحة قائمة يقرها القانون غير جدير بالحماية القضائية”.

ولكن لا يقصد بقانونية المصلحة أنه يشترط لقبول الدعوى وجود الحق الموضوعي للمدعى

انما يعنى فحسب أن تكون الدعوى ادعاء بحق أو مركز قانونيا، ويتحقق القاضي من توافر

هذا الشرط بتطبيق القواعد العامة للقانون

دون أن يفصل في وقائع الدعوى.

حكم محكمة النقض في المصلحة 

وتطبيقاً لهذا قضت محكمة النقض بأن

” المصلحة هي مناط الدفع والدعوى، ومن شروط قبول الخصومة أمام القضاء قيام نزاع بين أطرافها على الحق موضوع

التقاضي حتى تعود على المدعى منفعة من اختصام المدعى عليه للحكم عليه بطلباته، ولا يكفي في ذلك وجود مصلحة نظرية بحتة.

وإذا كان المشرع في المادة ٣ مرافعات نص على ضرورة أن يكون لصاحب الدعوى أو الدفع مصلحة حالة وقائمة

إلا أنه استثناء “من هذه القاعدة أجاز المشرع في م 3/2 مرافعات رفع الدعوى التي تكون المصلحة فيها محتملة،

ويقصد بالمصلحة المحتملة في ضوء هذا النص عدم وجود نزاع قائم أو حال بصدد الحق المدعى

أى أن الاعتداء الفعلي محتمل أو مستقبل، فركن الاحتمال يتوافر في الاعتداء أو في الضرر.

ولهذا قضت محكمة النقض بأنه

“لا يلزم أن تكون هذه المصلحة محققة فعلاً، لأن ذلك لا يستبين إلا بعد بحث الموضوع، وإنما يكفى أن تكون فرضية التحقق

ومن ثم فإيه يكفى لقبول الدعوى أن يكون للمدعى شبهة حق حتى تكون دعواه جديرة بالقبول.

مكتب محامى فى مصر
مكتب محامى فى مصر

ولذا يرى جانب كبير من الفقه أنه من الأولى أن يقال عنها المصلحة الوقائية، والدعاوى التي تستند إلى هذه المصلحة

تسمى الدعاوى الوقائية والتي تهدف إلى تجنب الضرر المحتمل أو الذي قد ينتج عن اعتداء احتمالي

يجب أن تكون المصلحة شخصية ومباشرة يشترط لقبول الدعوى أن يكون رافع الدعوى هو صاحب الحق

أو المركز القانوني المطلوب حمايته أر من ينوب عنه، كالوصي بالنسبة للقاصر والوكيل بالنسبة للموكل.

https://www.facebook.com/mustshar.akarat

ويرى جانب كبير من الفقه وكذلك أحكام القضاء أن هذا الشرط ما هو إلا شرط الصفة في الدعوى

وهو شرط لازم وضروري لقبولها واستمرارها في موضوعها، فإذا انعدمت تكون غير مقبولة ويمتنع على المحاكم الاستمرار

في نظرها والتصدي لها وفحص موضوعها وإصدار حكم فيها بالقبول أو الرفض، بما لازمه أن ترفع الدعوى ممن وعلى من له صفة فيها.

 

منقول : كتاب الدكتورة سحر عبد الستار عميد كلية الحقوق جامعة السادات

صيغة إنذار عرض مهر

صيغة إنذار عرض مهر

أفضل صيغة قانونية لإنذار عرض مهر من الزوجة لزوجها، و يتم ذلك لإتمام دعوى الخلع فى الغالب.

.. الموضـــــــــــــــــوع ..

إنذار عرض مهر المعلنه بقيمه واحد جنية

 

بناء على طلبها و تحت مسؤليتها

 

 

وكيل المنذر

 

محام

على طلب السيده /         

 و المقيمه .

و محلها المختار ” المركز القانونى للمحاماه و الاستشارات القانونيه “

 . الاستاذ / محمد مجدى منيب , مصطفى مجدى حلمى . محامين ,

و الأساتذة /, محمود أبو بكر , طارق احمد خالد ، عادل محمد عبد الرحمن. محامين

 كائن : 13 شارع الخليفة من شارع الهرم .

انا                المحضر بمحكمه                    قد انتقلت الى حيث :

السيد /

المقيم :    

مخاطبا مع /

.. و أنذرتـــــــــــة الاتــــــــــــــى ..

المنذرة زوجة المعلن الية بصحيح الزواج الصحيح الشرعي المؤرخ       / 12 / 2009

و عاشرها معاشره الازواج شرعا, و قد انجب منها بصغيرين:

و حيث أن لقبول دعوى الخلع أن تعرض الزوجة ما استلمتة من مهر من زوجها.

و لما كان ذلك و تعرض الزوجه على زوجها قيمه المهر المدون بقسيمة الزواج

و المستلم من طرف الزوج .بقيمه واحد جنيه فقط لاغير

https://www.facebook.com/mustshar.akarat

.. بنــــــــــــاء عليــــــــــــه ..

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الى حيث محل اقامه المعلن الية الزوج و سلمتة صورة من هذا الانذار

و ذلك للعلم بما جاء بها و ما إشتمل علية إنذار العرض و لنفاذ مفعوله قانونا و سلمتة مبلغ واحد جنيه

فقط قيمه المهر المستلم و المدون بقسيمة الزواج . وإن لم تستلم قيمه المهر يتم إيداعه خزانة المحكمة .

ولاجل العلم .

صيغة ولاية تعليمية أمام محكمة الأسرة

صيغة ولاية تعليمية أمام محكمة الأسرة

نستعرض الصيغة القانونية الصحيحة لصيغة ولاية تعليمية أمام محكمة الأسرة، صياغة المستشار محمد منيب المحامي

و التى تعد ضمن الصيغ القانونية لصحف الدعاوى و الأوامر الوقتية.

السيد المستشار / رئيس محكمه    لشئون الأسره

بصفته قاضيا للأمور الوقتيه المستعجله

                                تحيه طيبه مباركه , و بعد

مقدمه لسيادتكم : السيده /   

ومحلها المختار : المركز القانونى للمحاماه و الاستشارات القانونيه- محامي مصر

مكتب : محمد مجدى منيب, المحام  . الكائن 13 شارع الخليفة الهرم , الجيزة .

ضــــــــــــــــــــد

السيد /             . و يعلن ,

الطالبه والدة الصغيرتين :         .

.. ولما كان ذلك تقيم الطالبه الامر الوقتى بطلب أستصدار أمر بالولايه التعليميه الصغيرتين :

الامر الذى ترغب معه الطالبه فى الحفاظ على مستقبل ابنتيها . ألا أن الطالبه فوجئت بالمعروض

ضدها يحاول بكل ما أوتي من قوه من عرقله أجراءات تعليم الصغيرتين بعدم دفع مصروفات او التعامل مع المدرسة .

.. و حيث أنه يوجد خلافات مع الأب لانه يريد تنازل الطاليه عن حقوقها الشرعيه أما لم يقم بسداد أقساط بشيكات

وحيث ان المادة 54 من قانون الطفل رقم 126 لسنه 2008 تنص على انه :-

” وتكون الولاية التعليمية على الطفل للحاضن وعند الخلاف على ما يحقق مصلحة الطفل الفضلى

يرفع ايا من زوى الشأن الامر الى رئيس محكمة الاسرة بصفته قاضيا للامور المستعجلة الوقتية ليصدر

قراره بامر على عريضة مراعيا مدى يسار ولى الامر وذلك دون المساس بحق الحاضن فى الولاية التعليمية “.

لذلك

فإن الطالبة تلتمس من عدلكم اصدار امركم الكريم بإثبات الولاية التعليمية للطالبة على الصغيرتين

بصفتها الأم للصغيرتين , حتى تتمكن من التقديم فى المدرسة

خصائص عقد الإيجار

خصائص عقد الإيجار

سوف نلقى الضؤ على خصائص عقد الإيجار الجديد طبقا للقانون المدنى

خصائص عقد الإيجار

عقد الايجار رضائى

قد الإيجار عقد رضائى . فكيفى لانعقادة توافق الايجاب والقبول بين طرفية وهما المؤجر والمستأجر في عقد الايجار .

إنما يجب مراعاة أ رضائية العقد لا تتعلق بالنظام العام , وبالتالى يجوز لطرفية الاتفاق على عدم انعقاد الأيجار فيما بينهما

ألا إذا اتبع شكل معين أو شرط من شروطة بالبيئة ورخص لة فى ذالك كان المؤجر وفقا للمادة أن ينفى ذالك بالطريق ذاتة

وبالنسبة لإيجار الأراضى الزراعية فقد نصت الفقرة الاولى من المادة 36 من المرسوم بقانون رقم 178 لسنة 1952 التى أبقى

عليها القانون رقم 69 لسنة 1992 على أن : ” يجب أن يكون عقد الإيجار مزارعة أو نقدا ثابتا بالكتابة أيا كانت قيمتة وكذالك

كل اتفاق على استغلال أراضى زراعية ولوكان لزرعة واحدة

” وواضح أن هذة الفقرة استلزمت الكتابة فى إثبات الإيجار أيا كانت قيمتة . وكذالك كل اتفاق على استغلال أراضى زراعية ولو كان لزرعة واحدة

والكتابة هنا شرط للإثبات وليست شرطا شكليا للانعقاد وهذا واضح من صريح النص فقد جاء بة ” يجب أن يكون عقد الايجار ثابتا بالكتابة ”

أحكام نقض على الرضا في عقد الإيجار

نستعرض فى ذلك العنصر احكام محكمة النقض في الرضا في عقد الايجار

1 ” عقد الايجار عقد رضائى يخضع فى قيامة لمبدأ سلطان الارادة فيما عدا ما فرضة القانون من أحكام مقيدة لهذا المبدأ

فى حدودها دون مجاوزة لنطاقها , والاصل فى الارادة هوا المشروعية فلا يلحقها بطلان ألا إذا كان التزام الناشىء

عنها مخالفا للنظام العام أو الاداب محلا أو سببا أو كان على خلاف نص أمر أو ناة فى القانون

2- ” النص فى المادة 147\1, 15\1 من القانون المدنى يدلان على أن مبدا سلطان اللارادة ما زال يسود الفكر القانونى

ولازم أنيمتنع على أحد العاقدين نقد العقد أو إنهائة أو تعديلة على غير مقتضى شروطة مالم يتفق على ذالك مع الطرف الاخر

كما يمتنع ذالك على القاضى لأنة لا يتولى أنشاء عن عاقديها , وإنما يقتصر عملة على تفسير مضمونها وهوا ملزم

عند وضوح عبارات العقد بعدم الخروج عنها باعتبارها تعبير صادقا عن إارادة المتعاقدين المشتركة وذالك رعاية لمبدا سلطان الإرادة وتحقيقا لاستقرار المعاملات ”

( طعن رقم 841لسنة 49ق جلسة 27\12\ 1984)

https://www.facebook.com/mustshar.akarat

“عقد الايجار رضائى . خضوعة لمبدأ سلطان الارادة فى حدود ما فرضتة التشريعات من قيود الاصل فى الأرادة المشروعية ما يلحقها من بطلان . مناطة ”

( طعن رقم 1659لسنة 56 ق جلسة 26\11\1987)

(طعن رقم 3111لسنة 51 ق جلسة 28\11\1988)

4- عقد الإيجار عقد رضائى يخضع فى قيامة وانقضائة لمبدا سلطان الإرادة فيما عدا ما فرضتة القانون من احكام مقيدة لهذا المبدأ فى

حدودها دون مجاوزة لنطاقها فهوا متى قام صحيحا يلزم عاقدية بما يرد الاتفاق علية فلا يجوز نقضة أو تعديلة إلا باتفاق عاقدية ويكون

هذا الاتفاق ويكون هذا الاتفاق بمثابة عقد جديد ”

5-  عقد الايجار عقد رضائى , خضوعة لمبأ سلطان الاإرادة فى حدود ما ففرضة القانون الجديد من قيود , عدم جواز نقصة أو تعديلة إلا بأتفاق عاقدية ”

أهم أحكام نقض في خصائص عقد الايجار

( طعن رقم 843لسنة 54 ق جلسة 31\1\1990)

6- ” عقد الإيجار وفقا للقواعد العامة فى القانون المدنى عقد رضائى انتهاؤة بإنقضاء مدتة 558م, 589 مدنى . عدم انتهاء عقد الايجار

بانقضاء مدتة وفقا لقوانين إيجار الأماكن الاستثنائية التى تتعلق بالنظام العام . سريانها بأثر مباشر على عقود الإيجار

السارية ولوكانت مبررة من قبل جواز تنازل المستأجر عن حقة فى تلك الميزة ”

(طعن رقم 2594لسنة 60 ق جلسة 12\11\1998)

7- تضمين عقد الايجار اتفاق الشركة الطاعنة مع المطعون ضدة الأول وعد منها شراء الأعيان محل النزاع خلال ثلاث سنوات

تبدأمن نهاية الايجار على أن تسدد مقابل انتفاع عن هذة الفترة . مؤداة أن استمرار وضع يد الشركة على هذة الاعيان

خال تللك الفترة يستند الى الاتفاق . قضاء الحكم المطعون فية بطردها لانتهاء عقد الإيجلر بانتهاء مدتة دون يتجدد بالمخالفة

للإرادة الصريحة للمتعاقدين . خطا ولا يعتبر عقد الايجار من عقود الازعان من عقود الاذعان.

وقد أوضحت ذلك محكمة النقض إذ ذهبت إلي أن:

“عقدالإيجار لا يعتبر من عقود الإذعان لما هو مقرر في قضاء هذه المحكمة من انه يجب لكي يعتبر عقد من قبيل ذلك أن يتضمن

احتكارا قانونيا أو فعليا أو في القليل سيطرة علي السلعة أو المرفق تجعل المنافسة فيها محدودة النطاق,وإذا كان النزاع

يدور حول تأجير وحدة سكنية مما يتولاه إلي جانب الأفراد شركات منهالعام والخاص كما تقوم به الدولة بما يوفر عنصر المنافسة

بين هؤلاء فينتفي معه الإحتكار”

(طعن رقم 447لسنة47ق جلسة 15\1\1981)

كما قضت محكمة النقض بأن :

“لا يكفي مجرد القول بأن واضع اليد مستأجر لعين النزاع لنفي أنه من غاصب لها دون التثبت من قيام عقد الايجار بأرادة طرفية وتاريخة

و تعين العين المؤجرة واجرتها القانونية ومدة العقد حت يكون وضع اليد بسبب قانونى صحيح ..

طعن رقم 447 لسنة 50 ق جلسة 23 \12\1985

أحكام نقض ايجارات
أحكام نقض ايجارات

عقد الايجار ملزم للجانبين

عقد الايجار ملزم للجانبين لانة يرتب فى ذمة االؤجر التزمات تقابلها التزمات تنشأ لجانب المستأجر ويترتب على ذالك كون عقد الايجار ملزما للجانبين

أن هذة الالتزمات ترتبط فيما بينها بحيث تعتبر التزامات كل طرف سبب فى التزامات الطرف الاخر فأذا ابطلت التزام احدهما او انقضت

لاى سبب ابطل او انقضا التزام الطرف الاخر واذا تخلف احدهما عن تنفيذ التزاماتة حق لطرف الاخر ان يدفع بعدم التنفيذ او يطلب الفسخ

أحكام نقض في الإيجار الجديد

أحكام نقض في الإيجار الجديد

نستعرض فى تلك المقالة القانونية أهم أحكام محكمة النقض في الإيجار الجديد المندرج تحت نصوص القانون المدني.

نبين احكام نقض في قضايا الإيجارات من إلتزامات المؤجر، تمكين المستأجر من الإنتفاع بالعين المؤجرة،واحكام النقضق في أجرة الإيجار الجديد .

أحكام نقض في الإيجار الجديد وقد قضت محكمة النقض بأن :

 

” مؤدى ما بة المادة 558من القانون المدنى من أن الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاة أن يمكن المستأجر من الأنتفاع بشىء معين لقاء أجر معلوم …

(طعن رقم 625لسنة 42ق _ جلسة 2\11\1977)

” مؤدى ما تقضى بة المادة 558من القانون المدنى أن الإيجار عقد يلتزم المؤجر بقتضاة أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشىء معين مدة معينة لقاء أجر معلوم ,لا يشترط أن يكون المؤجر مالكا ….الخ”

(طعن رقم 337 لسنة 49ق جلسة 11\6\1984)

 المقرر فى المادتين 558,571 من القانون المدنى أن الايجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاة أن يمكن المستاجر من الانتفاع بشىء معين ويلتزم المؤجر بالامتناع عن كل ما من شأنة ان يحول دون أنتفاع ع المستأجر بالعين المؤجرة ,ولا يجوز لة أن يحدث بالعين أو بملحقاتها أى تغيير يخل بهذا الانتفاع ….. إلخ ”

(طعن رقم 2033لسنة 51 ق جلسة 25\12\1986)

” تعهد المؤجر بتمكين المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة متى كان ممكنا ز كفايتة لانعقاد العقد صحيحا ”

طعن رقم 2199لسنة 51 ق جلسة 19\12\1988)

https://www.facebook.com/mustshar.akarat

مؤدى نص المادة 558 من القانون المدنى _ وعلى ما جرى بة قضاء محكمة النقض _ أن الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاة أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشىء معين مدة معينة لقاء أجر معلوم . ولا يشترط ان يكون المؤجر مالكا بما يعنى ايجار ملك الغير صحيح فى حدودة العلاقة بين الانتفاع بالشىء المؤجر ولم يدع تعرض المالك لة فية وحق لأى من طرفية التقاضى بشأن المنازعات الناشئة عنة ”

(طعن رقم 4791 لسنة 63 ق جلسة 27\3\1997)

عقد الإيجار . ماهيتة .م 558 مدنى . اعتبار الأجرة ركنا جوهريا فية لا قيام لة بدونها . تحديدها . كيفيتة ”

(طعن رقما 262, 342 لسنة 68 ق جلسة 15\2\1999)

عقد الايجار . ماهيتة . التزام المؤجر أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشىء معين مدة معينة  لقاء أجر معلوم يدفعة الية المستأجر ”

0طعن رقم 4279لسنة 63 ق جلسة 8\4\2001)

مكتب محاماة متخصص قضايا الإيجارات

يصنف المستشار محمد منيب المحامي محامي مصر أفضل محامي إيجارات، حيث التخصص التام في قضايا الإيجارات القديم و الجديد.

حيث الخبرة التى تعدت ال19 عامام أمام المحاكم المدنية بإختلاف درجات التقاضيى.

مقر مكتب الاستاذ محمد منيب المحامى أشهر محامي مدني و إيجارات في مصر بشارع الهرم قرب السجل المدني.

كما نبين رقم تليفون محامي متخصص قضايا مدني و إيجارات 01006321774  –  01223232529

من هو أفضل محامي مدني

من هو أفضل محامي مدني

من هو أفضل محامي مدني، نوضح من هو المحامي المتخصص في مصر  المستشار محمد منيب محامي الدعاوى المدنية و المنازعات العقارية .

و سوف نتناول فى تلك المقالة عدة عناوين متعلقة بالمستشار المشهور محمد منيب .

من هو أفضل محامي مدني

بمتابعه الاحكام السابقة من نتائج قضايا هامة ، فكانت نتائج المستشار محمد منيب المحامي أفضل محامي مدني في مصر.

مستشار القضايا المدنية خبرة قانونية كبيرة و أسم مشهور في القضايا و المنازاعات العقارية.

رقم تليفون محامى قضايا مدنى في مصر 01006321774  –   01223232529

لا تقلق حين رفع دعوى عليك حيث أن مكتبنا متخصص تخصص تام في قضايا و قوانين في مصر بخبرة قانونية كبيرة.

كما أن الشهرة القانونية في قضايا الأملاك في السنوات السابقة أكدت تخصص المحامي محمد منيب في مصر.

محامي قضايا و قوانين المدني و المنازعات العقارية

نوضح في ذلك محمد منيب محامي قضايا و قوانين المدنى و المنازعات العقارية، فإذا تعرضت منازعتك في ملكيتك .

فهنا تحتاج الى محامي متخصص خبير فى مثل تلك الدعاوى المستشار محمد منيب الخبير في مصر.

فلا داعى لأى قلق حيث تعاملك مع مكتب محاماه متخصص بشهرة كبيرة. أشهر محامي مدنى

كما لك البحث عن أسم المستشار محمد منيب المحامي كأفضل محامى في مصر.

مؤسسة قانونية متخصصة مباشرة قضايا الأجانب في مصر.

أفضل محامي مدني
أفضل محامي مدني

أنواع القضايا المدني ( الدعاوى المدنية )

إن الدعاوي المدنية هى قضايا ينظمها نصوص القانون المدنى الذى يحتوى على 1149 مادة قانونية تنظم العلاقات بين الأفراد.

فهى الدعاوى المتعلقة بأى نزاع على ملكية، كما الدعاوى التى يتعلق موضوعها بالايجارات.

و لقب القانون المدنى بأبو القوانين حيث يشتق منة أغلب القوانين الأخرى و بعضها إنشئ على اساس القانون المدني.

و هي القضايا التى يستلزم فيها القانون المصلحة و تقام بطلب أحد طرفي النزاع .

لما كان ذلك فالمتخصص المستشار محمد منيب أفضل مستشار قضايا المنازعات على الأملاك.

https://www.facebook.com/mustshar.akarat

من هو المحامي المدني

في ذلك العنصر نوضح من هو المحامي المدني، و هو المحامي المتخصص تخصص تام في قوانين و قضايا المنازعات العقارية.

و هي التى تتعلق بالنزاعات بين الأفراد المتعلقة بإلتزامات بين الطرفين مدنيا.

المحامي من له خبرة قانونية كبيرة بين نصوص قانون المدنى ال 1149، فكنا ألاشهر .

محمد منيب هو أشهر لقضايا في مصر خبير الترافع فى الدعاوى المدنية كما العقود و التدقيق في بنودها.

لتوضيح من هو فهو الذى يسير بالدعوى امام المحكمة بأسلوب قانوني سليم للحصول على الحكم السليم.

القانون المدني قانون ينظم كامل العلاقات اليومية و تعاملات الافراد فيما بينهم .

محامي في الهرم فيصل

محامي في الهرم فيصل

حين البحث عن أفضل محامي فى الهرم فيصل، محمد مجدى منيب المحامى أفضل محامي مدنى، أسرة في مصر

نوضح من خلال تلك المقالة على موقع محامي مصر بيان محامي في الهرم فيصل المستشار محمد منيب محامي في الهرم منذ أكثر من 19 عاما.

محامي في الهرم فيصل

من ضمن المحامين بالهرم، الذين استقروا بمنطقة الهرم و بنى أسمة على مدار 19 سنة امام محاكم المدني و محاكم الأسرة في مصر .

المحامي الوحيد الذي إستمر بمقر مكتبة بمنطقة الهرم الى أن أصبح أفضل محامي في الهرم فيصل.

مقر مكتب محامي في الهرم و فيصل محمد منيب المحامى المتخصص في قضايا المدني و قضايا الأسرة .

وعلى مدار سنوات عملة بمنطقة الهرم أصبح أشهر محامي في الهرم فيصل .

أفضل محامي في الهرم و فيصل
أفضل محامي في الهرم و فيصل

أفضل محامي مدني في مصر

حصل المحامي محمد منيب في الهرم على لقب أفضل محامي مدني في الهرم مصر، لإستقرارة بمنطقة الهرم

و مباشرة قضايا المدنى للعملاء بمنطقة الهرم و فيصل و المهندسين .

كما الحصول على أفضل الأحكام بنتائج جيدة للعملاء جعلة أفضل محامي مدني في الهرم مصر. بخبرة 19 عام في قضايا المدني.

تخصص أفضل و أشهر محامي مدني في الهرم مصر المحامي محمد منيب محامي قضايا و قوانين المدنى.

نتخصص فى تقديم الإستشارات القانونية فى مختلف قضايا المدني و دراسة القضايا بكافة ما لدينا من خبرة

و موسوعات قانونية للترافع بشأنها أمام كافة الدوائر القضائية .

كما إعداد المذكرات و الدراسات و البحوث القانونية و التجارية المتخصصة .

أفضل محامي أحوال شخصية وقضايا أسرة في الهرم

نقدم لكم أفضل محامي أحوال شخصية و قضايا أسرة في الهرم، فعليا المستشار محمد مجدى منيب أفضل محامي أحوال شخصية و قضايا أسرة في الهرم.

الذي ترافع فى أكبر و اغرب قضيح حضانه على مدار 20 عاما . و التى سميت بالقضيه الكبيرة بمحكمة إستئناف اسرة القاهرة.

إبحث عن محامي أحوال شخصية على أى موقع أو جوجل تجد أفضل محامي أحوال شخصية و قضايا أسرة في مصر

المحامى محمد مجدى منيب المحامى، يعتبر أفضل محامي أحوال شخصية في مصر.

https://www.facebook.com/personal.law

لنا إعداد المذكرة القانونية فى قضايا الأحوال الشخصية و قضايا الأسرة قضايا الزواج، الطلاق، النسب، النفقات.

من هو أشهر محامي في الهرم و فيصل

أشهر محامي في الهرم و فيصل المستشار محمد منيب المحامى المتخصص في الهرم في قضايا المدني و الأسرة في الهرم و فيصل.

منذ سنوات عديدة و أسم المستشار محمد منيب يعد أشهر محامين الهرم و فيصل.

أسم لمع بساحات محاكم الهرم الجزئية بدائرة الهرم لسمعته الطيبة و خبرتة القانوني أمام عملاء الهرم و فيصل.

مكتب المحامى في الهرم محمد منيب المحامى شارع الخليفة من شارع الهرم بجوار السجل المدنى بالهرم.

تخصصات محامي محمد منيب بالهرم

مكتب محمد منيب المحامى في الهرم و فيصل يقدم التخصصات و الخدمات التى يقدمها محامي في الهرم و فيصل.

يمتاز مكتب محامي في الهرم و فيصل بتكوينة من نخبة من المحامين لتقديم الدعم القانوني و الخدمات الإجرائية بالمحاكم و الجهات .

  • إستشارات في قضايا الجنايات – القضايا المدنية – قضايا الأسرة – الشركات – قضايا الأجانب في مصر – زواج و طلاق الأجانب في مصر.
  • إعداد مذكرات و المرافعة بجميع أنواع سواء كانت مدنية أو شرعية و مدنية .
  • مباشرة و المرافعة في قضايا الأسرة زواج – طلاق –النسب – النفقات .
  • صياغة العقود المدنية و التجارية و الإتفاقيات الخاصة بيجميع أنواع العقود .
  • تنفيذ الأحكام القضائية و التحكيمية داخل مصر و خارجها و تحصيل المبالغ المالية.
  • تسجيل و تأسيس الشركات و تسجيل العلامات و الوكالات التجارية، و تراخيص الصناعة و براءة الإختراع.
  • تسوية المنازاعات بالطرق الودية أولا.
  • تأسيس شركات الإستثمار الأجنبى في مصر/ و إنهاء الإجراءات الخاصة لتأسيس الشركات.
  • صياغة المذكرات القانونية و صحف الدعاوى و ارسالها بالإيميل.
  • تصفية التركات و قسمتها بين الورثة.
  • إدارة الأملاك و الإشراف عليها .
  • القضايا الخاصة بالاجانب في مصر.

محامي زواج عرفي في القاهرة

مكتب محامي في القاهرة في الهرم محامي زواج عرفي في الهرم القاهرة، متخصص كتابة عقد زواج عرفي

محامي عقد زواج في سرية و أمانة تامة، و هذا من المؤكد لسمعتنا و خبرتنا على مدار 19 عاما.

بعد إستيفاء الشروط الشرعية و القانونية. نتمم عقد الزواج بتوافر الشهود و إضافة المهر و المؤخر.

لا نقوم بعمل عقود زواج غير مستوفية الشروط. و أهمها ألا تكون أنسة لم يسبق لها الزواج .

ألا تكون قاصر . و توافر إثبات الحاله الإجتماعية للزوجية.

مقر مكتب زواج عرفي، بالهرم بجوار السجل المدني بشارع الهرم. للتواصل ألأغتصال على تليفونات المكتب

رقم تليفون محامي زواج عرفي في القاهرة 01006321774 – 01223232529

أشهر محامي مدني في مصر

أشهر محامي مدني في مصر

أشهر محامي مدني في مصر

أصبح المستشار محمد منيب المحامى أشهر محامي مدني في مصر– 01006321774 محامى قضايا مدنية

نزاعات ملكية، غصب عقارات، فسخ عقود .

منذ سنوات عدة متخصصين قضايا المدنى فى مصر من ضمن أشهر محامين المدنى فى مصر 

أسم معروف فى قضايا المدنى و العقارات فى مصر.

افضل محامي مدني في مصر

افضل محامى مدني متخصص قضايا التعدى و فسخ العقود و قضايا الغصب، المستشار محمد منيب المحامى  لقوانين و قضايا المدنى

كما متخصص متابعه قضايا المنازعات العقارية أمام المحاكم المصرية، ومبين رقم أفضل محامي مدني في مصر.

أفضل محامي مدني
أفضل محامي مدني

حين تنفيذ دعوى امام قضاء المدنى أو قيدت ضدك دعوى مدنية ليس اى محام متخصص فى قضايا المدني فعليك البحث و التوجه

لمن له الخبره الفعاله الواقعيه امام المحاكم المدنية و الأفضل في مصر في قضايا المدنى فى شتى الدعاوى و أن كانت مثال دعاوى المتعلقه الطرد

عدم الاعتداد بالحكم، قضايا متعلقة بالعقود، قضايا متعلقة بالتعدى على الأملاك و غيرها من القضايا

حيث نصوص مواد القانون المدنى 1149 مادة شرعها المشرع للحفاظ على تصرفات الأشخاص.

محامي مدني شاطر

محامي مدني شاطرالتخصص فى قضايا و قوانين المدنى و الإيجارات و التعدى على الأملاك، ليس بالهين تخصص القوانين المدنية و الإيجارات

لما يشتمل عليه من بحث شامل و عميق بالاحكام السابقه و الموسوعات القانونيه لقضاء و قضايا المدنى . بل يحتاج ايضا لبعض امور اهمها

اسلوب صياغه صحيفه الدعوى او المذكرات القانونيه لقضايا المدنى و ما يشتمل عليه من القيد و الوصف القانونى السليم لها.

مكتب محامى مدني فى مصر

مكتب محامى مدني فى مصر، محمد منيب المحامى – 00201006321774 – إن مايميزة من أعمال و قضايا عن غيرنا

هو الخبرة فى البحث القانونى و الصياغات القانونية القوية و الأسلوب القانونى الذى تعدي حدود جمهورية مصر العربية لتكون أمام قضاة بالمحاكم العربية .

  • المناقشة القانونية العميل في قضايا المدني بشكل كامل و تدوين كامل النقاط الاساسيه للقضيه .
  • الإنصات و معرفه نصوص القانون المدنى الواجب التطبيق و نصوص مواده و ما يتصل به من فروع قانون أخرى .
  • نطرح الحلول من خبرتنا بقضايا المدني المستخلصة التي تعالج الموضوع القانوني .
  • البحث القانونى الكامل فى الموسوعات القانونيه المدنية و اراء فقهاء القانون و الاحكام السابقه .

أشهر محامي مدني في مصر

أشهر محامي مدني في مصر المستشار محمد مجدى منيب محامي خبير قضايا المدني بخبرة قانونية

تعدت 18 سنة أمام المحاكم المدنبة المصرية

فى جميع فروع القانون المصرى، بالبحث على مواقع التواصل تجد أشهر محامي خبير قضايا المدني في مصر

الأستاذ محمد مجدى منيب المحامى المتخصص تخصص تام في القضايا المدنية.

متخصص قضايا مدنى – الإيجارات – منازعات عقارية – فسخ العقد

يتم تحديد موعد الإستشارة أون لاين بعد بيان فرع القانون و تحديد كيفية إتمام الإستشارة .

اسلوب عمل محامي قضايا المدني

أولاً:  البحث عن كافة المعلومات القانونية المتعلقة بموضوع القضية.

ثانياً:  القراءة الجيدة لنتائج البحث القانونى وإستخلاص المعلومات المطلوبة في كتابة صحيفة الدعوى أو المذكرة القانونية .

ثالثاً:  صياغة الدعوى وتبسيط وتقريب لغة القواعد القانونية الخاصة به لكي تصل إلى فكر القاضى .

رابعاً : نراعي المعايير المطلوبة في كتابة الصياغة من الموضوع.

https://www.facebook.com/mounib.lawyer

من أفضل محامين مصر في القانون المدني

من أفضل محامين مصر في القانون المدني حيث إمتاز بقوة قانونية من مختلف القضايا التي باشرها

رقم تليفون أفضل محامي في القانون المدني و فروع القانون أمام المحاكم المصرية و من أهم ما يميزنا

تلك الدعاوى المدنيه و التعويضات و الإيجارات فى

أفضل محامي مدني
أفضل محامي مدني

مصر من خلال المستشار محمد منيب المحامى المتخصص و الاشهر فى القانون المدنى امام المحاكم

المصريه كما متابعه القضايا امام المحاكم بالدول العربيه بصياغه المذكرات و صحف الدعاوى القانونيه يعد

القانون المدنى و لما يشتمل عليه من 1149 ماده قانونيه فلنا به التخصص فى قضايا القانون المدنى

للمصريين و العرب أمام المحاكم المصريه منذ 18 عاما من الممارسه و الخبره الفعليه

 

error: