حق الإمتياز المقرر للمقاول من الباطن والعمال في القانون المدني يقرّر القانون المدني حق امتياز خاص للمقاول من الباطن والعمال على الأموال المنقولة والعقارية الخاصة برب العمل، ضمانًا لمستحقاتهم عن الأعمال التي قاموا بتنفيذها في المشروع. ويستند هذا الامتياز إلى ما بذلوه من جهد وما قدموه من خدمات أو مواد أسهمت في إنشاء البناء أو […]
علاقة المقاول الأصلي برب العمل في القانون المدني تقوم علاقة المقاول الأصلي برب العمل في القانون المدني على عقد المقاولة، الذي يلتزم بموجبه المقاول الأصلي بإنجاز عمل معين لحساب رب العمل، مقابل أجر متفق عليه. ويكون المقاول مسؤولًا أمام رب العمل عن تنفيذ العمل وفقًا للشروط والمواصفات المتفق عليها، سواء قام به بنفسه أو استعان […]
متى يجوز للمقاول التعاقد مع مقاول من الباطن في القانون المدني ؟ يَجوز للمقاول في القانون المدني أن يتعاقد مع مقاول من الباطن لتنفيذ جزء من العمل أو كله، ما لم يوجد في العقد الأصلي شرط صريح يمنعه من ذلك، أو كان نوع العمل يفترض أن يقوم به المقاول بنفسه نظرًا لاعتبارات شخصية أو فنية […]
إمتياز حفظ المنقول وترميمه في القانون المدني إمتياز حفظ المنقول وترميمه هو أحد أنواع الحقوق التي يمنحها القانون للديّان ضمانًا لوفاء دينه، ويُقره القانون المدني المصري لصالح من يقوم بحفظ منقول أو إصلاحه أو ترميمه. ويثبت هذا الإمتياز عن المصروفات الضرورية أو النافعة التي أنفقت على المنقول، بشرط أن يكون المنقول لا يزال في حيازة […]
ضمانات الوفاء بالأجر في القانون المدني حرص القانون المدني على حماية حق الدائن بالأجر، سواء كان مقاولًا أو مهندسًا معماريًا، من خلال تقرير عدة ضمانات تكفل له استيفاء أجره. من أبرز هذه الضمانات حق الامتياز الذي يُمنح للمقاول أو المهندس على المباني أو المنشآت التي ساهم في إنشائها أو تصميمها، حيث يتيح له هذا الامتياز […]
أجر المهندس المعماري في القانون المدني يُعد أجر المهندس المعماري من حقوقه الأساسية مقابل خدماته المهنية التي يقدمها في تصميم وتنظيم وتنفيذ المشروع المعماري، ويُحدد هذا الأجر بناءً على اتفاق مسبق مع صاحب العمل أو بحسب المعايير والأعراف المتبعة في المهنة. وينظم القانون المدني هذه العلاقة باعتبارها عقد خدمة أو عقد مستقل، حيث يلتزم المهندس […]
الحالات التي يجوز فيها تعديل الأجر المتفق عليه بين المقاول ورب العمل في القانون المدني يجوز تعديل الأجر المتفق عليه في حالات محددة يقرها القانون أو يوافق عليها الطرفان، وذلك لتكييف التزامهما مع الظروف الجديدة التي لم تكن متوقعة وقت إبرام العقد. من أهم هذه الحالات: إذا طلب رب العمل أعمالًا إضافية لم تكن متضمنة […]
زمان تسلم العمل بعد إنجازه وتقبله في القانون المدني يجب أن يتم تسلم العمل بعد إنجازه في الوقت المناسب الذي يسمح لرب العمل بفحصه والتحقق من مطابقته للشروط المتفق عليها، دون تأخير غير مبرر. ولا يشترط القانون أن يتم التسلم فور إتمام العمل، بل يجوز أن يتأخر إلى حين التحقق من جودة التنفيذ، خاصة إذا […]
مسئولية المهندس المعماري والمقاول قبل الغير في القانون المدني تقوم مسؤولية المهندس المعماري والمقاول قبل الغير في القانون المدني إذا ترتب على العيوب في البناء ضرر أصاب شخصًا لا تربطه بهما علاقة تعاقدية، كالمارة أو الجيران أو الملاك الجدد. وتكون هذه المسؤولية مسؤولية تقصيرية، تستند إلى الإخلال بواجب عام بعدم الإضرار بالغير، وفقًا للمادة 163 […]
تضامن المهندس والمقاول في الضمان في القانون المدني في القانون المدني، يُقرّ مبدأ تضامن المهندس المعماري والمقاول في ضمان العيوب التي تهدد متانة البناء أو تجعله غير صالح للغرض الذي أُنشئ من أجله، إذا اشتركا في تنفيذ العمل أو في الإشراف عليه. ويقع هذا التضامن حتى ولو كان لكل منهما دور مختلف، كأن يتولى المهندس […]