الإحتجاج بحق الحبس في مواجهة الكافة في القانون المدني الإحتجاج بحق الحبس في مواجهة الكافة في القانون المدني حق الحبس من أهم الوسائل التي منحها القانون المدني للبائع لضمان استيفاء حقوقه المالية. فبدلًا من أن يسلم المبيع ثم يظل يطارد المشتري لاسترداد الثمن، أجاز له المشرع أن يمتنع عن التسليم حتى يحصل على المقابل. وهنا […]
حبس المبيع _ في القانون المدني حبس المبيع _ في القانون المدني يُعتبر عقد البيع من العقود الملزمة للجانبين، حيث يلتزم البائع بتسليم المبيع ونقل ملكيته، ويلتزم المشتري بدفع الثمن. غير أن المشرع المصري حرص على حماية البائع من مخاطر تسليم المبيع دون مقابل، فأقر له حقًا مهمًا وهو حبس المبيع حتى استيفاء الثمن. أولاً: […]
فسخ عقد البيع في القانون المدني فسخ عقد البيع في القانون المدني عقد البيع من العقود الملزمة للجانبين، إذ يلتزم البائع بنقل الملكية وتسليم المبيع، ويلتزم المشتري بدفع الثمن. فإذا أخل أحد الطرفين بالتزاماته الجوهرية، يحق للطرف الآخر اللجوء إلى فسخ العقد كوسيلة قانونية لإعادة التوازن وحماية حقوقه. أولاً: الأساس القانوني للفسخ يستند حق الفسخ […]
طلب التنفيذ العيني في القانون المدني طلب التنفيذ العيني في القانون المدني التنفيذ العيني يُعد من أهم الوسائل التي قررها القانون المدني لضمان تنفيذ الالتزامات التعاقدية. ويقصد به إجبار المدين على تنفيذ عين ما التزم به، بحيث يحصل الدائن على نفس الأداء المتفق عليه، وليس مجرد تعويض مالي عن الإخلال. أولاً: الأساس القانوني للتنفيذ العيني […]
حقوق البائع في حالة عدم دفع المشتري الثمن _ في القانون المدني حقوق البائع في حالة عدم دفع المشتري الثمن _ في القانون المدني يُعد عقد البيع من أهم العقود الملزمة للجانبين، حيث يلتزم البائع بنقل ملكية المبيع وتسليمه، بينما يلتزم المشتري بدفع الثمن في الموعد والمكان المتفق عليهما. غير أن المشتري قد يتأخر أو […]
تكاليف المبيع على المشترى من وقت تمام العقد _ في القانون المدني تكاليف المبيع على المشترى من وقت تمام العقد _ في القانون المدني من أبرز الآثار التي تترتب على انعقاد عقد البيع وانتقال ملكية المبيع إلى المشتري، مسألة تحمل تكاليف المبيع والالتزامات المرتبطة به. ويطرح هنا سؤال جوهري: من يتحمل التكاليف بعد إبرام العقد، […]
حق المشتري بعقد عرفي في طرد الغاصب ومطالبته بالريع حق المشتري بعقد عرفي في طرد الغاصب ومطالبته بالريع يُثار في العمل القانوني تساؤل مهم: هل يحق للمشتري بعقد بيع ابتدائي (عقد عرفي) أن يطرد الغاصب من العقار ويطالب بالريع؟. هذه المسألة محل تطبيق واسع في الحياة العملية، خاصة مع انتشار عقود البيع العرفية قبل تسجيلها. […]
ثمر المبيع ونماؤه من وقت تمام البيع ـ في القانون المدني ثمر المبيع ونماؤه من وقت تمام البيع ـ في القانون المدني في إطار أحكام عقد البيع في القانون المدني، يثور تساؤل مهم: من يملك ثمر المبيع ونماؤه، ومن يتحمل ما قد يطرأ عليه من هلاك أو زيادة، منذ تمام العقد وحتى التسليم؟. هذه المسألة […]
هل ينطبق حكم الفقرة الأولى من المادة 458 مدني إذا كان الثمن مؤجلا ؟ هل ينطبق حكم الفقرة الأولى من المادة 458 مدني إذا كان الثمن مؤجلا ؟ تُثير المادة 458 من القانون المدني المصري تساؤلاً جوهرياً حول نطاق تطبيقها، خاصةً فيما يتعلق بحالة تأجيل الثمن في عقد البيع. فهل يظل البائع مستحقاً للفوائد القانونية […]
إستحقاق الفوائد القانونية إذا سلم البائع المبيع للمشترى ـ في القانون المدني إستحقاق الفوائد القانونية إذا سلم البائع المبيع للمشترى ـ في القانون المدني يُثير موضوع استحقاق الفوائد القانونية في عقود البيع إشكالية هامة، خصوصاً إذا قام البائع بتسليم المبيع للمشتري، وكان هذا المبيع قابلاً لإنتاج ثمرات أو إيرادات مالية أو طبيعية. فهنا يتدخل القانون […]