شروط وخصائص الحيازة فى القانون المدني
موقع mohamymasr يعرض لنا الحيازة من حيث الشروط القانونية لها، كما نستعرض خصائص الحيازة فى القانون المدني
شروط وخصائص الحيازة فى القانون المدني
الحيازة فى القانون المدني المصري نعرض لها هنا الشروط الخاصة للإعتراف بالحيازة، ثم الخصائص القانونية التى بها نكون أمام حيازة يحميها القانون.
شروط الحيازة فى القانون المدني المصري
- أن يكون الحائز واضعا يده على الملك و أن يتصرف فيه تصرف المالك في ملكه
- أن ينسب الملك لنفسه، والناس ينسبونه إليه كذلك ألا ينازعه في ذلك منازع
- و أن تستمر الحيازة طول المدة المقررة.
خصائص الحيازة فى القانون المدني
- الهدوء
- الوضوح
- الإستمرار
- لا تحتاج الى عبء إثبات
- مباشرة الحيازة بنفسة أو بالغير
الهدوء: وهي أن تكون الحيازة قائمة دون اعت ا رض أو منازعة من الغير، غير مشوبة بعنف أو إكراه . الظهور: أن يباشر الحائز انتفاعه بالحق علنية لا خفية و إلا لم تكن محل حماية
الوضوح : أن تدل أعمال الحائز على قصد التملك .
الاستمرار: وهي أن تستمر الحيازة المدة المقررة شرعا أو قانونا ، لكن تزول هذه الصفة في الحيازة إذا وقع مانع مؤقت منع الحائز من السيطرة الفعلية على العقار
فلا يقع عليه عبء الإثبات إلا إذا أدلى منازعه بحجة على دعواه
كما أن الحيازة تصح بمباشرة الحائز نفسه أو بمباشرة الغير عنه وذلك في حالتين؛ الحالة التي يكلف فيها الحائز من تحت إمرته بمباشرتها و الحالة التي يباشرها النائب الشرعي لصالح ناقص او فاقد الاهلية.
دعوى استرداد الحيازة
هى الدعوى التى يرفعها حائز عقار اغتصب منه حقه بالتعدى أو الإكراه
وكان له وقت حصول التعدى أو الإكراه الحيازة المادية أو وضع اليد الهادئ العلني
شروط قبول دعوى الحيازة
ولقبول دعوى استرداد الحيازة عدة شروط
أولها صفة الحائز، حيث يجب أن تكون الحيازة مادية، بمعنى وضع اليد العلنى والمستمر لمدة عام، وتكفى فى ذلك لقبول هذه الدعوى استنادا إلى أنه لا يجوز أن تسترد الحيازة من كان حائزا بالنيابة عن أحد مثل الوصى عن الحيازة، والحارس القضائى والمودع لديه
أنه فى حالة فقدان الحيازة، يشترط قبول الدعوى من استرداد الحيازة أن يصل الاعتداء إلى الحرمان من الانتفاع بها، والاستيلاء يكون تم عليها بالقوة.
مكتب المستشار محمد منيب من أفضل محامين المدني في مصر
محامي مدني المستشار محمد منيب المحامي، خبير في قضايا المدني في مصر
و تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب
كما لك التواصل معنا لحجز موعد الاستشارة المستشار محمد منيب المحامي
لتواصل اضغط هنا: 01006321774
وللواتساب اضغط هنا 01223232529
كما تتابعنا على صفحتنا على الفيس بوك
ملحوظة هامة : الإستشارة القانونية مع المستشار محمد منيب بتحديد موعد مسبق
