حالات وشروط بيع ملك الغير

حالات وشروط بيع ملك الغير

حالات وشروط بيع ملك الغير

نستعرض حالات ثم الشروط القانونية لاعتبار بيع ملك الغير جريمة

حالات بطلان عقد البيع

• موافقة أحد أطراف العقد على اتمام عملية البيع، أو أن يتم البيع عن طريق الإكراه.
• يتم بطلان العقد في حالة أن تم البيع من قبل شخص غير قابل للأهلية، أو غير مدرك للفعل الذي يقوم به.
• أيضًا في حالة أن كان الشيء المباع غير موجود على أرض الواقع أو من الأشياء التي يستحيل تعيينها.
• في حالة عدم توافر ركن الشكل والذي يعد من الأركان الأساسية عند البيع وكذلك في حالة عدم المشروعية.
• يبطل العقد في حالة توافر الحالات التي ينص عليها القانون ببطلان البيع بطلانًا مطلقًا.
• أيضًا في حالة أن اتبع الشخص الذي يقوم بالبيع أحد الطرق الاحتيالية لإتمام البيع.

شروط بيع ملك الغير

1. لابد من توافر عقد البيع
2. يجب أن يكون الشيء المباع محدد
3. يجب ان عدم امتلاك كلاً من البائع والمشتري للمنقولات

 

لابد من توافر عقد البيع

• أن يتم البيع بناءً على عقد بيع يتم توقيعه بين أطراف البيع.
• يشترط أن يتوفر شرط الرضا في البيع لكي يصبح البيع صحيحًا.
• لابد من أن تنتقل ملكية الشيء المباع إلى الشخص الذي قام بالشراء وإلا يصبح عقد البيع باطل.
• لابد من أن يشمل العقد البنود المتفق عليها بين البائع والمشتري وكذلك المبلغ المباع به الشيء.

يجب أن يكون الشيء المباع محدد

• أي أنه لابد من أن يتم البيع بناءً على وجود شيء محدد تنتقل ملكيته بالفعل من البائع إلى المشتري.
• حيث أنه لا يجوز بيع شيء غير محدود معالمه في عقد البيع مثال على ذلك بيع عقار موجود بالفعل ومحدد حدوده.

يجب ان عدم امتلاك كلاً من البائع والمشتري للمنقولات

• يعد هذا الشرط من أكثر الشروط التي يتوقف عليها صحة بيع ملك الغير.
• فبمجرد أن يمتلك البائع أو المشتري الشيء المقصود بيعه فيبطل على الفور عقد البيع.
• حيث أنه لابد من توافر ركن المحل عند اتمام عملية البيع.