صيغة إستئناف نفقة زوجية ونفقة صغار 2023

صيغة إستئناف نفقة زوجية ونفقة صغار 2023

بناء على طلب السيد /         . المقيم ،.

و محلة المختار / “المركز القانونى للمحاماة و الإستشارات القانونية”

أنا                   محضر محكمة                      فإنتقلت الى حيث محل إقامة :

السيدة /.

ويعلن إقامته:.

مخاطبا مع /

صيغة إستئناف نفقة زوجية ونفقة صغار 2023

.. الموضـــــــــــــــوع ..

أقامت المستأنفة الدعوى رقم           لسنة    أسرة ، وطلبت في ختام صحيفتها بإلزام المدعى علية( المستأنف ضدة)بفرض نفقة زوجية بأنواعها ونفقة صغار بنوعيها، وفرش و غطاء، و إلزامة بالمصاريف و الأتعاب.

علي سند من القول إنها زوجة المستأنف ضدة و رزقت منة على فراش الزوجية الصحيح بالصغيرين  ،

 

وتمت الدعوى وتمت التحريات من قسم شرطة         وأتت التحريات باطله مخالفة للقانون، طبقا لما ندفع بة فى الاستئناف.

و علية قد أصدرت المحكمة حكمها فى الدعوى رقم    لسنة 2022 أسرة     ، و الذى أتى نصة الأتى :

“حكمت المحكمة بإلزام المدعي عليه بأن يؤدي للمدعية نفقة زوجية بأنواعها الثلاثة مأكل وملبس ومسكن بمبلغ 2500 جنيها شهرياوبأن  يؤدي لها نفقة بنوعيها(مأكل وملبس)للصغيرين\5400 جنيها شهريا شاملة الفراش والغطاء لذات الصغيرين بالسوية بينهما إعتبارا من تاريخ التسوية الحاصل في 17\      \         .ألزمت المدعي عليه المصاريف عدا الرسوم القضائية وخمسة وسبعون جنيه.مقابل أتعاب المحاماه.

ولما كان ذلك و قد جاء الحكم مجحفا بحقوق المستأنف و على غير الواقع فأقامت المستأنفة الإستئناف على هذا الحكم بالإستئناف الماثل للقضاء لها بزيادة المفروض من المبلغ المحكوم بة كزيادة للنفقة .

و علية أقامت المستأنفة الإستئناف بطلب

من حيث الشكل : تلتمس المستأنفة قبول الإستئناف شكلا :

حيث نصت المادة 56 من القانون رقم 1 لسنة 200 على أنة : ” طرق الطعن فى الأحكام و القرارات المبنية فى هذا القانون هي الإستئناف و النقض و إلتماس بإعادة النظر، و تتبع فيما لم يرد بة حكم خاص فى المواد الأتية . القواعد و الإجراءات المنصوص عليها فى قانون المرافعات المدنية و التجارية .

و حيث نصت المادة 227 من قانون المرافعات على أنة : ” ميعاد الإستئنتاف أربعون يوما ما لم ينص القانون على غير ذلك “.

و لما كان ذلك و كان الثابت أن القانون رقم 1 لسنة 2000 أخضع الطعن فى الأحكام الصادرة فى الأحوال الشخصية لقانون المرافعات و من ثم فأن ميعاد الطعن على الحكم المستأنف هو أربعون يوما من تاريخ صدورة .

.. و حيث أن من يوم صدور الحكم الى موعد الإستئناف لا تحسب من ضمنة أيام العطلات و الأجازات الرسمية وبالتالى يكون الإستئناف الماثل قد أقيم فى الميعاد و من ثم فهو مقبول شكلا .

ثانيا : و من حيث الموضوع :

تطلب المستأنفة بزيادة المفروض من النفقة المحكوم بها و ذلك للأسباب الأتية:

.. وحيث أن محكمة أول درجة قد أسست حكمها

و قدمت لقضائها ما نصت علية المادة 18 مكررا ثانيا من المرسوم بقانون 25 لسنة 29 المعدل بالقانون رقم 100 لسنة 1985،” أنة إذا لم يكن للصغير مال فنفقتة على أبية و تستمر نفقة الأولاد على أبيهم الى أن تتزوج البنت أو تكسب ما يكفى نفقتها و إلى أن يتم ألأبن الخامسة عشر من عمرة قادرا على الكسب المناسب، فإن أتمها عاجزا عن الكسب لأفة بدنية أو عقلية أو بسبب طلب العلم الملائم لأمثالة و لاستعدادة أو بسبب عدم تيسر- هذا الكسب- استمر نفقة الأولاد على أبيهم من تاريخ إمتناعة عن الإنفاق عليهم .”

كما أسست حكما فى اخر الصفحة 2 من الحكم ” انة ثبت للمحكمة قدرة المدعى علية على الانفاق وفقا لما جاء بتحريات المباحث عن دخل المدعى علية،والتى إطمئنت لة المحكمة” 

 

من هنا أتت أسباب الإستئناف :

عدم كفاية ما حكم بة كنفقة للزوجة بأنواعها و نفقة الصغار

الفساد فى الإستدلال و القصور فى التسبيب

بطلان تقرير التحريات من قسم الشرطة

 

أولا : عدم كفاية ما حكم بة كنفقة للزوجة بأنواعها و نفقة الصغار:

صدر الحكم المستأنف كما بينا بصدر الصحيفة بمنطوق الحكم، بفرض نفقة زوجية بأنواعها و قدرها  جنية شهريا، و للصغيرين نفقة قدرها  جنية شهريا.

ولما كان ذلك و هذا الحكم لا يعقل بما حكم بة

  • مكانة الاب الوظيفية حيث لدية محلين لأجهزة الكمبيوتر
  • يسكن بمنطقة المعادى، و كان يسكن قبلها بشارع فيصل الرئيسي.
  • كان متزوج بأخرى و تزوج بالمستأنفة، هذا ما يفعلة بما يتزوجهم.
  • تعسف الزوج فى عدم الانفاق .
  • حكم أول درجة حدد ما يقرب من  جنية كأجر مسكن مثلا بأى منطقة يوجد سكن بمبلغ      جنية.
  • هل يعقل مصاريف أبن من أبنائة جنيها يوما ” أقل        كيلو     ب       جنية”

بالنسبة للنفقة الزوجية : “يراعى في تقدير النفقة أيضا بجانب حالة الزوج، حالة الاسعار ارتفاعا و إنخفاضا لان النفقة ثمن لشراء الحاجات التى تلزم ازلوجة، و هذة الحاجيات يختلف ثمنها بإختلاف الاسعار، و لذلك يترتب على عدم مراعاة حالة الاسعار وقت إستحقاق النفقة وقوع الضرر بأحد الزوجين”

” المستشار محمد عزمى البكرى، موسوعة الفقة و القضاء الاحوال الشخصية، الجزء 2/ ص 311)

و قد تواترت أحكام المحاكم على أن النفقة تخضع لإرتفاع الأسعار و إنخفاضها ولذا وجب مراعاة ذلك عند تقدير النفقة.

ولما كنت المادة الاولى من القانون رقم 25 لسنة 1920 المستبدلة بالقانون رقم 100 لسنة 1985، قد نصت على أن

” تجب النفقة للزوجة على زوجها من تاريخ العقد الصحيح اذا سلمت نفسها الية ولو حكم حتى لو كانت ميسرة او مختلفة معه فى الدين ولا يمنع مرض الزوجة من استحقاقها النفقة وتشمل نفقة الغذاء و الكسوة و المسكن و مصاريف العلاج و غير ذلك مما يقضي بة الشرع ولا يعتبر سببا لسقوط نفقة الزوجة خروجها من مسكن الزوجية دون اذن زوجها فى الاحوال التى يباح فيها ذلك بحكم الشرع مما ورد بة نص أو جرى بة عرف أو قضت بة ضرورة ولا لخروجها عن عملا مشروع ما لم يظهر ان استعمالها لهذا الحق المشروط مشوب بإسائة استعمال الحق او منافى لمصلحة الاسرة وطلب منها الزوج الامتناع عنة و تعتبر نفقة الزوجة دينا على الزوج من تاريخ امتناعة عن الانفاق مع وجوبة، ولا تسقط الا بالاداء أو الابراء”.

ونصت المادة 16 من القانون 25 لسنة 1929، على أن ” تقدر نفقة الزوجة بحسب حال الزوج وقت استحقاقها يسرا او عسرا، على ألا تقل النفقة فى حالة العسر عن الذى يفي بحاجاتها الضرورية”.

 

 

و يستند إستحقاق الزوجة الى نفقة الزوج

فى القرأن الكريم :

الى قولة تعالى ” أسكنوهن من حيث سكنتم من وجدكم ولا تضاروهن لتضيقوا عليهن”. صدق الله العظيم . سورة الطلاق الاية 6 .

وفى السنة :

ولما ورد عن رسول الله علية الصلاه و السلام، حيث قال ” إتقوا الله في النساء فإنهن عوان عندكم أخذتموهن بأمانات اللة و إستحللتم فروجهن بكلمة الله … و لهم عليكم رزقهن و كسوتهن بالمعروف”.

و شرح حديث الرسول علية أفضل الصلاة و السلام :

كان النَّبيُّ صلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ خيرَ النَّاسِ مع نِسائه وأهْلِه، وقد أَوصى المسلمينَ بحُسنِ مُعاملةِ الزَّوجاتِ.
وفي هذا الحديثِ وصيةٌ عظيمةٌ بذلك، فيها يقولُ النبيُّ صلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ: “اتَّقوا اللهَ في النِّساءِ”، والمعنى: خافوا مِن اللهِ، وأدُّوا حقَّ النِّساءِ الزَّوجاتِ؛ بإنصافِهنَّ ومُراعاةِ حقِّهنَّ؛ “فإنَّكم أخَذْتُموهنَّ بأمانةِ اللهِ”، أي: بعَهْدِه، “واستَحْلَلْتُم فُروجَهنَّ بكلمةِ اللهِ”، يعني بالكلمةِ نفْسَ العقدِ الَّذي نشَأَ مِن كلمتَيْ إيجابٍ وقَبولٍ مِن الوليِّ والزَّوجِ، فلمَّا أوصى بهنَّ ذكَرَ ما عليهنَّ، فقال: “وإنَّ لكم عليهنَّ ألَّا يُوطِئْنَ فُرُشَكم أحدًا تَكرَهونَه”، أي: تكرَهون دُخولَه في بُيوتِكم، “فإنْ فَعلْنَ ذلك” بدونِ رِضاكم، “فاضْرِبوهنَّ ضَرْبًا غيرَ مُبرِّحٍ”، أي: ليس بشَديدٍ ولا شاقٍّ، “ولهنَّ عليكم رِزقُهنَّ وكِسوتُهنَّ”، أي: النَّفقةُ مِن المأكولِ والمشروبِ، والسُّكْنى والمَلْبَسِ، “بالمعروفِ”، أي: على قَدْرِ كِفايتِهنَّ، مِن غيرِ سرَفٍ ولا تَقتيرٍ، أو باعتبارِ حالِكم فقرًا وغِنًى.

وفي الحديثِ

بَيانُ الحقوقِ الأُسَريةِ للزَّوجينِ، وأنَّ الأمْرَ مَبنيٌّ على التَّقوى والمعامَلةِ بما يُمْلِيه الشَّرعُ على كِلا الطَّرفينِ.
وفيه: أنَّ الزَّوجةَ لا بُدَّ لها مِن استئذانِ زَوجِها في السَّماحِ بدُخولِ الناسِ بَيتَه، وخاصَّةً مَن لا يَرغَبُ في دُخولِه.
وفيه: أنَّ للزَّوجِ أنْ يُؤدِّبَ زَوجتَه بما لا يُؤذِيها؛ مِن الضَّربِ وغيرِه.

.. وأيضا للقاعدة القانونية الشرعية:

.. ” أن من حبس لحق غيرة، تلزمة نفقتة”

(المستشار أشرف كمال-قوانين الاحوال الشخصية، معلقا على نصوصها، ط نادى القضاه، السادسة ، ص12)

.. و حيث أنة من المقرر أن للفظ النفقة عند الشرعيين، معنايان أحداهما خاص و الاخر عام،

فأما المعنى الخاص فيراد بة الطعام فقط، و اما المعنى العام فيشمل الطعام والكسوة

و السكن، بإعتبار أن العام يتناول جميع افراد مفهومه دفعه واحدة، فى حدود ما تواضع علية العرف، و حددتة العادة و جرى بة الاستعمال”

(المستشار أشرف كمال-قوانين الاحوال الشخصية، معلقا على نصوصها، ط نادى القضاه، السادسة ، ص12)

.. ولما كان ذلك و من القواعد القانونية التى تعلمناها من احكام المحكمة مراعاة زيادة الاسعار

و ان كان الفترة الماضية و الحالية التى تقدر بأربع ذادت الأسعار أكثر من مرة، و المستأنف ضدة الزوج تاركا زوجتة و أولادة بدون سكن و نفقة ويتعسف عليهم بشتى طرق التعسف وان كانوا ليسوا أبنائة من صلبة و من دمة.

.. و بإنزال ذلك على الحكم المستأنف فنجدة أفتقد كثير من ذلك، فحين أسس حكمة على

تحريات المباحث، و فى ذلت الوقت أتت باطلة لفقدانها ما أوجبة القانون واحكام محكمة النقض

في ما يحوية التحريات من بينات و معلومات ممن أخذ تحرياتة و عدم بيان ما استند الية في التحريات سوى كلام مرسل من محرر التحريات.

 

بالنسبة لنفقة الاطفال:

كان الحكم قد صدر بمبلغ  جنية للصغيرين، أى بمقدار         جنية يوما نفقة صغير ،

فهل هذا بعد أن راعى زيادة الاسعار، و راعي احتياجات الصغير الواحد، وهما فى

عمر يحتاج لتأسيس غذائي لمواجة ما فى العالم فى الاونة الاخيرة من امراض أساس

الاصابة بها سؤ التغذية و ضعف المناعة وهذا ما واجهه العالم و مصر خاصة من مثال لتلك

الامراض فيروس كورونا.

كما أن الاحتياجات الاخرى التى تنفق على الصغير، من احتياجات يوميه إلزامية للصغير في

مواجهه و العيش ف الحياة.

ثانيا ::  الخطأ فى تطبيق القانون و الفساد في الإستدلال :

.. بين الحكم الطعين بإستنادة على تحريات قسم الشرطة لراتب المستأنف ضده .التى

أتت خالية من أى سند أو دليل على صحة تلك التحريات، فهى باطلة لكنها أتت مخالفة

لما أوجبة القانون فى التحريات الصادرة من قسم الشرطة ببيان ممن صدرت و مع من

تقابل و اتت تحرياتة، وادلة ذلك المرتب، حيث أتت ان ردخلة مقدر بملبلغ فقط.

.. و لما سبق بيانة و يتضح جليلا الفساد فى الإستدلال لقضاء محكمة أول درجة.حيث أنة

كان يجب تسبيب القاضي لحكمة يجب أن يخاطب العقل و المنطق لأن المقصود من الإلتزام ب

التسبيب الإقناع، و هذا لن يتحقق إلا إذا كانت الأسباب التى يسطرها القاضي بحكمة تؤدى الى الإقناع

و لن تكون كذلك إلا إذا جاء بيانها وفق مقتضيات العقل و المنطق. فلا يكفى للقول بعدالة الحكم

أن تكون أسبابة كافية و أنما يجب أن تكون منطقية أيضا، و ذلك بأن يكون إست\ض      ش

خلاصة للنتائج من الأدلة إستخلاصا سائغا وفق مقتضيات العقل و المنطق.

فألإستنتاج الذى يقوم بة القاضى بعد استقرائة للأدلة و الواقعة يجب أن يتفق مع هذة المقتضيات

فإذا عجزت الأسباب عن تحقيق الإقناع بأنجاء استقلال القاضى غير مؤدى الى النتائج التى إستخلصها و كون

منها إتناعها الموضوعى فإنة يخالف بذلك قواعد الإستدلال الصحيحة التى توجبها قواعد العقل

و المنطق، و بالتالى يكون

حكمة معيبا بعيب الفساد فى الإستدلال و العيب هنا رغم كونة متضمنا عرض الوقائع كاملة

رغم أنة مستوف من حيث

الشكل إلا أنة لا يؤدى منطقيا الى ما إنتهت إليه المحكمة فى قضائها.

 

تعدد صور الفساد في الاستدلال فقد يكون الفساد نتيجة فهم القاضي للواقعة فهماً غير سائغ

أو تعسفه في الاستنتاج أو استناده في الحكم إلى أدلة غير مقبولة ، أو مسخ القاضي وتحريفه لعناصر إثبات الواقعة .

 

وقد قضت محكمة النقض:

 حيث إستقرت أحكام النقض على أن الأصل فى الأحكام الصادر بالنفقة، و على ما جرى بة

قضاء هذة المحكمة أنها ذات حجية مؤقتة لإنها مما تقبل التغيير و التعديل و ترد عليها الزيادة

و النقصان بسبب تغير الظروف كما يرد عليها الإسقاط بسبب تغير دواعيها .

( نقض جلسة 28/6/1988 الطعن رقم 15 لسنة 56ق – س29 )

 

صيغة إستئناف نفقة زوجية ونفقة صغار 2023

كما قضت أيضا محكمة النقض :

و أحكام النفقة حجيتها مؤثقتة بقاء هذة الحجة طالما أن دواعى النفقة و ظروف

الحكم بها لم تتغير- مؤداه- الحكم بفرض قدر محدد من النفقة إعتبارة مصاحبا لحال

المحكوم علية يسرا أو عسرا حتى يقوم الدليل على تبديل الظروف التى إقتضت فرضها .

( الطعن رقم 26 لسنة 65ق جلسة 11 / 7 / 2000)

 

و لما كان ذلك ومن المؤكد و ما تواترت على تأكيدة محكمة النقض من أن كل هذة الإعتبارات تدخل فى تقدير النفقة المفروضة على الأب المستأنف .

قضت محكمة النقض :

” المقرر فى قضاء هذة المحكمة – أن لمحكمة الموضوع سلطة تقدير النفقة و الأدلة

منها المستندات المقدمة فى الدعوى، و حسبما أن بين الحقيقة التى إقتنعت بها

و أن تقيم قضاءها على أسباب سائغة تكفى لحمله.”

( طعن رقم 822 لسنة 72ق أحوال شخصية” جلسة 21/3/2005 )

صيغة إستئناف نفقة زوجية ونفقة صغار 2023

ثالثا : بطلان التحريات الصادرة من قسم الشرطة على دخل الزوج:

اوجب القانون فى التحريات الصادرة من قسم الشرطة خاصة و التحريات عامة،

صدورها ممن أوجب القانون اصدارة، كما بيان دليل استدلالة على ما تت تحرياتة،

وايضا بيان مع من تقابل و بيان شخص مع من تقابل فى استلال تحرياتة.

وهو ما اتت التحريات خالية من كل تلك البيانات، سوى كلام مكتوب مرسل ينسب

فقط للمحرر، ولا يوجد اى دليل على صحتة.

 لما كان ذلك و بما سبق بيانة و ذكرة فيحق للمستأنف قيد إستئنافة بطلب

تعديل الحكم بزيادة المفروض النفقة المحكوم بها علية.

بناء علية صيغة إستئناف نفقة زوجية ونفقة صغار 2023

انا المحضر سالف الذكر قد إنتقلت الى حيث محل إقامة المستأنفة  سلمتها

صورة من هذة الصحيفة للعلم بما جاء بها و ما إشتملت علية و لنفاذم فعلها

قانونيا و كلفته الحضور أمام محكمة إستئناف         الكائن مقرها           ,

          ، و ذلك أمام الدائرة (      ) و ذلك بجلستها العلينة التى ستنعقد من الساعه

التاسعه صباحا و ما بعدها صباح يوم         ، الموافق        /     / 2022 , ليسمع المعلن اليه الحكم .

أولا : بقبول الإستئناف شكلا .

ثانيا : بإلغاء حكم أول درجة و القضاء مجددا بتعديل الحكم المستأنف بزيادة المفروض من النفقة الزوجية بأنواعها و نفقة الصغار .المحكوم بها للمستأنفة .

 مع حفظ كافة حقوق الطالب الاخرى .

ولاأجل العلم

مؤسسة المستشار محمد منيب المحامي

دراسات عليا القانون الخاص – ماجستير القانون الدولى

01006321774  –  01223232529

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

ما هي اختصاصات قاضي التنفيذ قانونا؟

ما هي اختصاصات قاضي التنفيذ قانونا؟

 

حددت المادة 275 من قانون المرافعات اختصاصات قاضي التنفيذ بالنص ” يختص قاضى التنفيذ دون غيره بالفصل في جميع منازعات

ما هي اختصاصات قاضي التنفيذ قانونا؟

التنفيذ الموضوعية والوقتية أياً كانت قيمتها ، كما يختص بإصدار القرارات والأوامر المتعلقة بالتنفيذ.

 

ويفصل قاضى التنفيذ في منازعات التنفيذ الوقتية بوصفة قاضياً للأمور المستعجلة “.

ما هي اختصاصات قاضي التنفيذ قانونا؟

اختلاف المحكمة المختصة بالتنفيذ حسب المال المنفذ علية ” عقار – منقول – حجز ما للمدين لدي الغير “

 

حددت المادة 276 من قانون المرافعات اختصاص محكمة التنفيذ – القاضي المختص بالتنفيذ

– بحسب ماهية المال محل وموضوع التنفيذ بنصها ” يكون الاختصاص عند التنفيذ على المنقول لدى المدين لمحكمة

التنفيذ التي يقع المنقول فى دائرتها ، وفى حجز ما للمدين لدى

الغير لمحكمة موطن المحجوز لديه، ويكون الاختصاص عند التنفيذ على العقار للمحكمة التي يقع العقار فى دائرتها فإذا تناول

التنفيذ عقارات تقع فى دوائر محاكم متعددة كان الاختصاص لإحداها.

01006321774  –  01223232529

مؤسسة المستشار محمد منيب المحامي 

01007321774  –  01223232529

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

صيغة اعلان بتسمية حكمين فى دعوى الخلع

صيغة اعلان بتسمية حكمين فى دعوى الخلع

صيغة اعلان بتسمية حكمين فى دعوى الخلع

انة   فى يوم   /   / 2022

بناء على طلب السيده /      . . و المقيمه .

و محلها المختار ” المركز القانونى للمحاماه و الاستشارات القانونيه “

 . الاستاذ / محمد مجدى حلمى , مصطفى مجدى حلمى . محامين ,

و الأساتذة /          محامين

 كائن :       .

انا                محضر محكمه                    قد انتقلت الى حيث :

السيد /       ، و يعلن        .

مخاطبا مع /

اعلنتـــــــــــه الاتــــــــــــــى

أقامت الطالبة الدعوى        لسنة    اسرة  بطلب الخلع. و حيث كان لنظرها جلسة /7/2022 و قررت المحكمه تأجيل نظر الدعوى لتسمية الحكمين لجلسة 2 / 10 /2022

و كل ما يهم الطالة تنفيذ قرار المحكمة

بنــــــــــــاء عليـــــــــــه

أنا المحضر سالف الذكر قد أنتقلت الى محل اقامه المعلن اليه و سلمته صورة من هذه الدعوى وكلفته الحضور امام محكمه اسرة   الكائن مقرها        كات,       , من صباح يوم         الموافق      /     / 2022 من الساعه التاسعه صباحا و ما بعدها .

و لاجل العلم ,

أفضل محامي قضايا الخلع في مصر

الخلع – محامي مصرى – خبير قضايا الاحوال الشخصية قضايا الخلع و الطلاق

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

صيغة دعوى حجر للعته والجنون فى القانون المصري

صيغة دعوى حجر للعته والجنون فى القانون المصري

انه فى يوم      الموافق   /   / 2022 

بناء على طلب السيد /          المقيم فى ………………..  ومحله المختار مكتب الاستاذ /              المحامى الكائن فى  الهرم .

 أنا                 محضر محكمة          الجزئية قد انتقلت الى محل محل اقامة : –

السيد/                    المقيم فى                محافظة

مخاطبا مع/

صيغة دعوى حجر للعته والجنون فى القانون المصري

واعلنته بالآتى

 

الطالب …………. وقد اصابة مرض عقلى افقدة ادراكه فأخذ فى تبديد أمواله على نحو لا يتفق مع العقل وذلك بأن

إذ يدل ما تقدم على عته المقدم ضده لما هو مقرر من أن العته آفة تصيب العقل فتعيبه وتنقص

من كماله والمرجع فى ذلك وعلى ما أوردته المذكرة الايضاحية للمرسوم بقانون رقم ۱۱۹ لسنه ۱۹۵۲

الخاص بأحكام الولاية على المال هو خبرة المختصين فى الآفات العقلية وشواهد الحال

ويكفى لتوقيع الحجر التحقق من قيام عارض من عوارض الاهليه يستوجبه وينال من أهلية

من ألم به ويحول بينه وبين استبانته وجه المصلحة فيما يبرمه من تصرفات وفى أدارته لامواله

وفى فهمه للمسائل الماليه الخاصة به .

صيغة دعوى حجر للعته والجنون فى القانون المصري

ولما كان ذلك وكانت التصرفات التى صدرت من المقدم ضده تدل جميعها على ضعف الملكات الضابطة

فى نفس الاخير وترد على حسن تقديره وقبوله الغبن الفاحش فى تصرفاته عادة وبأيسر وسائل الانخداع

على وجه يهدد المال بالضياع مما ينبئ عن الانقياد وعدم الادراك وتتوافر به مظاهر الاضطراب

مما أدى بالطالب الى المسارعة بتقديم هذا الطلب سعيا الى المحافظة على أموال المقدم ضده وحتى لا يصبح عالة بعد ضياعها .

وإذ تنص المادة ٦۵ من المرسوم بقانون رقم ۱۱۹ لسنه ۱۹۵۲

الخاص بأحكام الولاية على المال على انه يحكم بالحجر على البالغ للجنون أو للعته أو لسفة أو لغفلة ولا يرفع الحجر الا بحكم وتقيم المحكمة على من يحجر عليه قيما لادارة أمواله كما تنص المادة ٦۸ منه على أن تكون القوامه للابن البالغ ثم للاب ثم للجد ثم لمن تختارة المحكمة ومن ثم يحق للطالب أن يكون قيما على المقيم ضده .

ويركن الطالب فى أثبات طلبه الى أهل الخبرة ولشواهد الحال التى له اثباتها بكافة طرق الاثبات المقررة قانونا بما فى ذلك البينة والقرائن

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذا

وكلفتة بالحضور أمام محكمة …………. لشئون الاسرة مال الدائرة …………. بمقرها الكائن بشارع …………. وذلك بجلستها المنعقده فى يوم …………. الموافق   /  / ۲۰۱۸  الساعة …………. لسماع الحكم بتوقيع الحجر عليه لعته وتعيين الطالب قيما عليه مع الزامه المصاريف ومقابل أتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .

ولأجل العلم 

 

محامي خبير قضايا الاحوال الشخصية قضايا الحجر

المستشار محمد منيب المحامي من أشهر محامين الاسرة فى مصر خبير قوانين الاحوال الشخصية

ماجستير فى القانون – خبرة قانونية 18 سنة فعلية بساحات المحاكم فى مصر

مؤسسة المستشار محمد منيب المحامي

دراسات عليا القانون الخاص – ماجستير القانون الدولى

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

صيغة دعوى ريع بسبب الاستيلاء على عقار

صيغة دعوى ريع بسبب الاستيلاء على عقار

إنه في يوم       الموافق  /  / 2022 

بناء علي طلب السيد/           المقيم فى                         ـ

ومحله المختار مكتب الأستاذ /            المحامي

الكائن فى                          بالقاهرة .

 أنا                     محضر محكمة                  الجزئية قد انتقلت وأعلنت : –

السيد /                             المقيم فى              بالقاهرة .

مخاطبا مـع /

صيغة دعوى ريع بسبب الاستيلاء على عقار

الموضــــوع

 

يمتلك الطالب حصة شائعة في منزل كائن بشارع             ، قدرها (             متراً مربعاً ) مشاعاً في كامل مساحة العقار وقدرها (       متراً مربعاً ) , و العقار مكون       طوابق مبني بالطوب الأحمر و المونة الأسمنتية ، بكل دور شقة ، وبيان المنزل وحدوده

بحري /

شرقي/

قبلي /

غربي/

هذا وكانت ملكية حصة الطالب في العقار موضوع الدعوي قد إنتقلت إليه عن طريق الميراث ( الشراء

وكان المعلن إليه ــ وهو أحد الشركاء في ملكية العقار علي الشيوع ــ هو واضع اليد علي ما يزيد علي حصته إذ ينتفع بالدورين الثاني علوي والثالث علوي ، و ينفرد بالحصول علي ريعه لنفسه إستغلالاً لصالحه دون الطالب دون مسوغ من الشرع أو القانون

وحيث أن المادة ۸۰٤ من القانون المدني قد نصت علي أن

لمالك الشيء الحق في كل ثماره ومنتجاته وملحقاته ما لم يوجد نص أو إتفاق يخالف ذلك

ومن المقرر بنص المادة ۸۰۵ من القانون المدني

لا يجـوز أن يحرم أحـد من ملكه إلا فى الأحـوال التي يقررها القانون

وقد عرفت المذكرة الإيضاحية للمشروع التمهيدي للقانون المدني الثمرات بأنها : (( كل ما ينتجه الشيء من غلة متجددة ، وقد تكون الغلة طبيعية كالزرع الذي يخرج من الأرض من تلقاء نفسه ، أو صناعية كالمحصول الذي يكون من عمل الطبيعة والإنسان ،أو مدنية كأجرة الأراضي والمساكن

 

ومن حيث أنه من المقرر بقضاء محكمتنا العليا أن

وحيث أن من المقرر قانوناً أنه يحق للشريك علي الشيوع أن يرجع بريع حصته علي الشركاء الذين يضعون اليد علي ما يزيد علي حصتهم كلا بقدر نصيبه في هذه الزيادة

 الطعن رقم ۱۷۳۷ لسنة ۵۱ق ـ جلسة ۲۱/۱۱/۱۹۸۲

الريع يعتبر بمثابة تعويض لصاحب العقار مقابل ما حرم من ثماره وتقدير هذا الريع متي قامت أسبابه ولم يكن في القانون نص ملزم باتباع معايير معينة في هذا الخصوص فهو من سلطة قاضي الموضوع ولا تثريب عليه إن هو قدر قيمة التعويض المستحق لصاحب الأرض عن حرمانه من الإنتفاع مادام أن القاضي قد رأي في الأجرة التعويض العادل الجابر للضرر الناشئ عن هذا الحرمان

نقض ۱۵/۱۰/۱۹۷٤ مجموعة أحكام النقض المدنية س ۲۰ ص ۱۱٤٦ ق ۱۹۲

صيغة دعوى ريع بسبب الاستيلاء على عقار
صيغة دعوى ريع بسبب الاستيلاء على عقار

ومن حيث أنه لما كان ما سلف .. وكانت يد المعلن إليه علي نصيب المدعي في العقار المبين الحدود والمعالم بصدر الصحيفة يداً غاصبة لا سند له من واقع أو قانون ، وتوافر في حقه سوء النية لعدم أحقيته في الإنتفاع بنصيب الطالب ، إذ حرمه من الإنتفاع بثمرة ملكه والحصول علي ريعه ، حيث إغتصبه دون وجه حق ، فانه يلتزم برد الريع المستحق له عما يخصه في العقار منذ تاريخ    /  / 2022 حتي تاريخ صدور الحكم ، حيث لا يقل ريع حصته التي ينتفع بها المعلن إليه بسوء نية عن ….. جنيهاً شهرياً .

وإذ كان ذلك .. وكان المستحق للطالب مبلغ وقدره (           جنيهاً ) لدي المعلن إليه ريعاً عن حصته في العقار موضوع الدعوي التي ينتفع بها المعلن إليه بسوء نية منذ تاريخ   /  / 2022  حتي تاريخ صدور الحكم .

أفضل صيغة دعوى ريع بسبب الاستيلاء على عقار

بناء عليه

 

أنا المحضر سالف الذكر .. قد انتقلت وأعلنت المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الاعلان للعلم بما جاء بها وما اشتمل علية لنفاذ مفعولها قانونية، وكلفته بالحضور أمام محكمة                      الكائن مقرها بشارع          بجلستها التي ستنعقد علنا في يوم                     الموافق   /  / ۲۰22  أمام الدائرة (   ) م.ك من الساعة التاسعة صباحا وما بعدها ليسمع المرافعة والحكم بـإلزامه بأن يؤدي للطالب مبلغ وقدره                         جنيها قيمة الريع المستحق للطالب عن حصته في العقار المبين الحدود والمعالم بصدر الصحيفة منذ منذ تاريخ   /  / 2022 حتي تاريخ صدور الحكم ، مع الزامه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة .

مكتب محامي قضايا مدني في مصر

محامي قضايا الريع، محامي خبير قضايا المدني فى مصر.

المستشار محمد منيب المحامي أفضل محامي الدعاوي القضائية المدنية في مصر.

مؤسسة المستشار محمد منيب المحامي

دراسات عليا القانون الخاص – ماجستير القانون الدولى

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

 

صيغة دعوى صحة توقيع على عقد بيع شقة بناء على نص المادة 45 إثبات

صيغة دعوى صحة توقيع على عقد بيع شقة بناء على نص المادة 45 إثبات

إنه فى يوم ……… الموافق ……../……/…… الساعة: ……… ناحية: ……..
بناءً على طلب السيد/ …………………………… – رقم قومى ……………….
المقيم فى ………………………. – قسم ……………… – محافظة ……….
ومحله المختار مكتب الأستاذ/ ……………………… – المحامى.
أنا …………. مُحضر محكمة …………. قد انتقلت فى تاريخه وأعلنت:
السيد/ …………………………… – رقم قومى ……………….
المقيم فى   – قسم     – محافظة ……  .
مخاطباً مع/ ……………….

صيغة دعوى صحة توقيع على عقد بيع شقة بناء على نص المادة 45 إثبات

وأعلنتـــه بالآتــــى

بموجب عقد بيع مؤرخ ………./………../……….. باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية المُعلن إليه للطالب ما هو الشقة
والبالغ مساحتها حوالى …………. متر2 تقريباً , والمكونة من (يذكر وصف الشقة تحديداً كما هو مذكور بالعقد وبالطبيعة).
ومساحة العقار الكائن به الشقة المباعة …………. م2 محدود بالحدود الآتية:-
الحد البحرى الغربى: …………………..
الحد القبلى الشرقى: …………………
والحد القبلى الغربى: …………………..
الحد البحرى: …………………………..
كما اشتمل هذا البيع والإسقاط والتنازل حصة فى الأرض المقام عليها العقار بنسبة تعادل نسبة الشقة إلى باقى وحدات العقار.
كما تم هذا البيع والإسقاط والتنازل بين طرفى هذا العقد مقابل ثمن إجمالى

ومقداره ……………… جنيه. فقط ………………………….. جنيه مصرى لا غير.. (يذكر طريقة السداد نقداً أو تقسيط).

حيث نصت المادة (45) من قانون الإثبات على أنه:

“يجوز لمن بيده محرر غير رسمى أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة اصبعه …”
مما يحق للطالب إقامة هذه الدعوى بطلب الحكم له بصحة توقيع المُعلن إليه على عقد البيع المؤرخ ………./…………/………

بنــاء عليــه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المُعلن إليه بصورة من عريضة الدعوى هذه وكلفته الحضور أمام محكمة ……….. الجزئية الدائرة (……..) صحة توقيع بالجلسة التى ستنعقد بها علناً بسراى المحكمة – بمجمع محاكم ……………… – فى يوم ……………… الموافق ………./…………/……… من الساعة التاسعة صباحاً للمرافعة وسماعه الحكم:
بـ”صحة توقيع” المُدعى عليه على عقد البيع المؤرخ ………./…………/………
مع إلزام المُدعى عليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماه.
مع حفظ كافة حقوق المدعى الأخرى؛
ولأجل العلم/ ………………….

مؤسسة المستشار محمد منيب المحامي

دراسات عليا القانون الخاص – ماجستير القانون الدولى

01006321774  –  01223232529

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

صيغة عقد بيع أرض زراعية

صيغة عقد بيع أرض زراعية – عقد بيع أرض، يحدد الالتزامات والواجبات المتبادلة بين البائع والمشتري

أنة فى يوم      الموافق  /   /

تحرر هذا العقد بين كل من


أولاً: السيد/ ــــــــــــ المقيم/ ــــــــــــ ويحمل رقم قومى/ ــــــــــــ (طرف أول بائع)
ثانياً: السيد/ ــــــــــــ المقيم/ ــــــــــــ ويحمل رقم قومى/ ــــــــــــ (طرف ثانِ مشترى)
وبعد أن أقر الطرفين بأهليتهم القانونية لإبرام التصرفات القانونية والتعاقد إتفقا على ما يلى:-

صيغة عقد بيع أرض زراعية

البند الأول: وصف ومعالم وحدود المبيع

باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول (البائع) للطرف الثانى (المشترى)

الذى قبل شراء ما هو قطعة الأرض الزراعية الكائنة بناحية ــــــــــــ , مركز ــــــــــــ , حوض ــــــــــــ

نمره ــــــــــــ , تبع محافظة ــــــــــــ , والبالغ مساحتها ــــــــــــ سهم – ــــــــــــ قيراط – ــــــــــــ فدان ,

ومحدودة بحدود أربع بيانها كالتالى:-

  1. الحد البحرى: ــــــــــــ
  2. الحد القبلى: ــــــــــــ
  3. الحد الشرقى: ــــــــــــ
  4. الحد الغربى: ــــــــــــ

البند الثانى: إثبات الملكية الارض الزراعية

يقر الطرف الأول البائع بأن ملكية ــــــــــــ قد آلت إليه عن طريق الشراء من السيد/ ــــــــــــ

بموجب عقد البيع المؤرخ فى ــــــــــــ , والتى آلت ملكيتها للأخير عن طريق ــــــــــــ

البند الثالث: الثمن وطريقة السداد

هذا البيع والإسقاط والتنازل قد تم بين طرفى هذا العقد مقابل ثمن إجمالى ومقداره ــــــــــــ جنيه.. فقط ــــــــــــ جنيه

مصرى لا غير , دُفع بالكامل فى مجلس تحرير هذا العقد من يد ومال الطرف الثانى (المشترى)

وبذلك يصبح توقيع الطرف الأول (البائع) على هذا العقد بمثابة مخالصة منه بإستلام كامل الثمن.

البند الرابع: خلو المبيع من الحقوق العينية والأصلية والتبعية

يقر الطرف الأول (البائع) بأنه الحائز الفعلى والقانونى لقطعة الأرض المباعة محل هذا العقد

كما يُقر بخلوها من كافة الحقوق العينية والأصلية والتبعية وبالأخص الديون

والرهون سواء كانت لأشخاص طبيعية أو إعتبارية وعدم وجود ثمة إلتزامات أو قُروض

تتعلق بقطعة الأرض المباعة محل هذا العقد.

صيغة عقد بيع أرض زراعية بنود المعاينة وعدم التعرض

البند الخامس: المعاينة

يقر الطرف الثانى (المشترى) بأنه قد عاين قطعة الأرض المباعة المعاينة التامة النافية للجهاله

وقبلها بالحالة التى عليها وقت التعاقد.

البند السادس: ضمان عدم التعرض للمشترى فى الارض الزراعية

يقر الطرف الأول (البائع) بإلتزامه بعدم التعرض منه أو من الغير تِجاه الطرف الثانى (المشترى)

فى ملكيته وحيازته للشقة المباعة محل هذا العقد وذلك من تاريخ سداد كامل الثمن الموضح بهذا العقد.

البند السابع: إلتزام التسجيل والإقرار بصحة التوقيع

يقر الطرف الأول (البائع) بإلتزامه بالحضور أمام المحكمة المختصة للإقرار بصحة

ونفاذ هذا العقد والحضور للإقرار بصحة توقيعه على هذا العقد , كما يُقر بإلتزامه

بالحضور أمام مكتب الشهر العقارى لإنهاء إجراءات تسجيل الأرض المباعة محل هذا العقد لصالح الطرف الثانى

(المشترى) والتوقيع على عقد البيع النهائى , وذلك كله بشخصه أو بوكيل عنه يُباح له ذلك.

البند الثامن: الإختصاص القضائي

تختص محاكم ــــــــــــ بنظر أى نزاع ينشأ حول تفسير أو تطبيق بنود هذا العقد.

البند التاسع: عدد نسخ العقد

تحرر هذا العقد من أربع نسخ بيد كل طرف نسختين للعمل بموجبها عند اللزوم والإقتضاء.

 

مؤسسة المستشار محمد منيب المحامي

دراسات عليا القانون الخاص – ماجستير القانون الدولى

محامي صياغة عقد أرض زراعية وصياغة العقود المدنية الاخرى والتدقيق فى البنود

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

صيغة عقد ايجار شقة سكنية

صيغة عقد ايجار شقة سكنية

عقد ايجار محدد المدة طبقا للقانون رقم 4 لسنة 1996

أفضل صيغة عقد ايجار مستوفى للشروط و الالتزامات

صيغة عقد ايجار شقة سكنية

إنه فى يوم ــــــــــــ الموافق ــــــــــــ تحرر بين كل من:

أولاً: السيد/ ــــــــــــ المقيم/ ــــــــــــ ويحمل رقم قومى/ ــــــــــــ (طرف أول مؤجر)

ثانياً: السيد/ ــــــــــــ المقيم/ (تكتب عنوان الشقة المؤجرة إن كان سيتخذها سكناً له ولأسرته)

وله محل إقامة آخر ثابت بالرقم القومى هو ــــــــــــ  ويحمل رقم قومى/ ــــــــــــ (طرف ثانِ مستأجر)

وبعد أن أقر الطرفين بأهليتهم القانونية لإبرام التصرفات القانونية والتعاقد إتفقا على ما يلى:-

البند الأول: وصف العين المؤجرة

بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى ما هو الشقة السكنية – الدور ــــــــــــ – الكائنة بشارع ــــــــــــ – تبع قسم ــــــــــــ – محافظة ــــــــــــ.

البند الثانى: مدة التعاقد

مدة هذا العقد ــــــــــــ ميلادية تبدأ من ــــــــــــ وتنتهى فى ــــــــــــ.. وينتهى هذا العقد بنهاية مدته دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو إجراءات أخرى , ولا يجدد هذا العقد ولا يمتد لأى مدة جديدة إلا بعقد وإتفاق جديدين.

صيغة عقد ايجار شقة سكنية
صيغة عقد ايجار شقة سكنية

البند الثالث: القيمة الإيجارية

الأجرة المتفق عليها هى مبلغ ومقداره ــــــــــــ جنيها مصريا شهرياً.. يدفعها المستأجر مقدماً أول كل شهر ليد المؤجر بالإيصال اللازم ولا تبرأ ذمة المستأجر من دين الأجرة إلا بموجب ذلك الإيصال.

البند الرابع: إن كان هناك مبلغ تأمين يتم ذكره وتحديده وآلية إسترداده

تقاضى الطرف الأول تأميناً مبلغ ومقداره ــــــــــــ جنيه.. يرد هذا المبلغ للطرف الثانى المستأجر فى نهاية مدة العقد إن كان له وجه حق فيه.

البند الخامس: تقاعس المستأجر عن سداد الإيجار

إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار في المواعيد المحددة لمدة (تُذكر المدة المتفق عليها مثلاً شهر أو شهرين)

من تاريخ الإستحقاق يعتبر عقد الإيجار هذا مفسوخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار أو إعذار وبدون الحصول على حكم قضائي.

كما يحق للطرف الأول طرده مع إلزامه بدفع ما تأخر في سداده مع التعويضات إن كان لها وجه حق.

البند السادس: عدم جواز التأجير من الباطن

لا يجوز للمستأجر أن يؤجر العين المؤجرة من الباطن أو يتنازل عنها للغير عن أى مدة كانت أو إحداث أى تغيير بالعين بدون إذن كتابى من المؤجر.

كما يلتزم المستأجر بالمحافظة على العين المؤجرة ويراعيها كما يراعى المالك ملكه الخاص.

وإذا خالف المستأجر ذلك يعتبر هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار ودون الحصول على حكم قضائي.

البند السابع: عدم جواز تغيير الغرض من التأجير

لا يجوز للمستأجر أن يستغلا العين المؤجرة لغير الغرض المؤجرة من أجله وهو السكن والمعيشة.

وفى حالة الإخلال بهذا البند يصبح هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار ودون الحصول على حكم قضائى.

البند الثامن: ما ينفقه المستأجر على العين المؤجرة

جميع ما ينفقه المستأجر على العين المؤجرة بعد إستلامها من دهانات أو لصق ورق أو ديكور وخلافه لا يلزم المؤجر بشىء منها ولا يحق للمستأجر أن يطلب قيمة ما أنفقه قضاءً أو رضاءً.

البند التاسع: العناية والحفاظ العين المؤجرة

يلتزم المستأجر بعمل الترميمات الضرورية للعين المؤجرة الناجمة عن الإستعمال , وذلك طوال مدة الإيجار.

البند العاشر: رد العين المؤجرة بحالتها عند الإيجار

يلتزم المستأجر برد العين المؤجرة للطرف الأول عند إنتهاء مدة التعاقد.. وذلك بالحالة التى عليها وقت التعاقد دون أى إتلافات ويتحمل المستأجر كافة النفقات إذا حدث للعين تلفيات ترجع إلى خطأ المستأجر.

البند الحادى عشر: التسليم بعد إنتهاء العقد والتعويض عند المماطلة في التسليم

لا يحق للطرف الثانى المماطلة أو المنازعة في تسليم العين المؤجرة للطرف الأول عند إنتهاء مدة العقد لأي سبب من الأسباب.

ويعتبر وضع يده دون عقد جديد بعد إنتهاء المدة الواردة بالبند الثاني من هذا العقد

وضع يد غاصب ويحق للطرف الأول طرده منها بكافة الوسائل ومنها إستصدار حكم بالطرد.

مع إلتزام المستأجر بدفع تعويض للمؤجر في هذه الحالة عما لحقه من خسارة

وما فاته من كسب يقدر (تكتب هنا قيمة التعويض المتفق عليها).

البند الثانى عشر: حدوث أمور مُخلة بالعين المؤجرة

إذا حدث أمر مخل بالعين المؤجرة يكون هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار ودون الحصول على حكم قضائي.

مع إلتزام المستأجر بدفع تعويض للمؤجر في هذه الحالة عما لحقه من أضرار يقدر (تكتب هنا قيمة التعويض المتفق عليها).

البند الثالث عشر: سداد مستحقات المرافق

بموجب عقد الإيجار هذا.. يلتزم المستأجر بدفع قيمة فواتير (المياه والكهرباء والغاز) طوال المدة الإيجارية.

وفي حالة عدم سدادهم تأخذ حُكم الأجرة ويحق للطرف الأول توقيع الحجز على المنقولات الموجودة بالعين المؤجرة إستيفاءً للمبالغ المطلوبة.

كما يحق للطرف الأول مطالبة الطرف الثاني بهذه المبالغ بكافة الطرق القانونية المشروعة.

البند الرابع عشر: رغبة المستأجر في إنهاء العقد قبل نهاية مدته

إذا رغب الطرف الثانى فى إنهاء هذا العقد قبل نهاية مدته.. فعليه التنبيه على الطرف الأول بذلك قبل رغبته فى ذلك بشهر على الأقل بإنذار على يد محضر وإلا كان ملزماً بأجرة شهر كامل بعد تركه العين المؤجرة.

البند الخامس عشر: العناوين والمخاطبات والمراسلات

يقر أطراف هذا التعاقد بأن جميع العناوين الواردة قرين كل طرف هى عناوين صحيحة.

وأنه في حالة توجيه ثمة مراسلات أو إخطارات أو إنذارات قانونية أو قضائية أو خطابات موصى عليها بعلم الوصول على تلك العناوين فهى صحيحة ونافذة في مواجهة المرسل إليه.

وأنه في حالة تغيير أياً من العناوين الواردة فيلتزم من قام بتغيير عنوانه أن يخطر الطرف الآخر بالعنوان الجديد والصحيح.

وإلا صارت الإخطارات والمكاتبات والمراسلات والإنذارات والإعلانات صحيحة ونافذة في حق من تم إعلانه بها وقانونية.

كما يصح مخاطبة ومراسلة المستأجر من قبل المؤجر على عنوان العين المؤجرة.. وتكون الإعلانات القضائية أو المراسلات البريدية في هذه الحالة صحيحة ونافذة في مواجهة المستأجر.

البند السادس عشر: عدد نسخ العقد والإختصاص القضائي

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم والإقتضاء.

على أن تكون محاكم (اذكر المحكمة المختصة هنا) هى المختصة بأى نزاع ينشأ في شأن هذا العقد.

ملحوظة هامة جدا بعد تحرير عقد الايجار 

يتم إخطار قسم الشرطة التابع له الشقة المؤجرة وذلك من قبل المؤجر, ويتم إرفاق صورة من العقد وصورة من بطاقة الرقم القومى للمستأجر

محامي صياغة عقود وقضايا الايجارات

المستشار محمد منيب المحامي متخصص وخبير قضايا الايجارات فى مصر.

متخصص صياغة العقود المدنية ومنها صياغة وكتابة عقد الايجار في مصر، صيغة عقد ايجار شقة سكنية

مؤسسة المستشار محمد منيب المحامي

دراسات عليا القانون الخاص – ماجستير القانون الدولى

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

 

أفضل صيغة دعوى خلع مدعمة بالاسانيد الشرعية والقانونية

أفضل صيغة دعوى خلع مدعمة بالاسانيد الشرعية والقانونية

الخلع هو فراق الزوجة ولا يمكن للزوج أن يعود إليها بعد ذلك إلا بعقد ومهر جديدين.. ونضع بين أيديكم نموذج لصحيفة دعوى الخلع مؤيدة بالأسانيد الشرعية والقانونية

أفضل صيغة دعوى خلع مدعمة بالاسانيد الشرعية والقانونية

بناء على طلب السيدة/          ، المقيمة

ومحلها المختار مكتب الاستاذ /     ، الكائن

أنا        محضر محكمة اسرة     قد انتقلت الى محل اقامة:

السيد :      ويعلن/

وأعلنتة بالأتي..

الطالبة زوجة للمعلن إليه بصحيح العقد الشرعى المــؤرخ ـــــــــ/ـــــــــ/ـــــــــ ودخل بها وعاشرها معاشرة الأزواج

ورزقت منه على فراش الزوجية بالصغار (ـــــــــ و ـــــــــ).

وحيث أن الطالبة قد بغضت الحياة مع زوجها المعلن إليه إلـى الحد الذى أصبحت العشرة بينهمــا غير متصورة

أنها تخشى ألا تقيم حدود الله بسبب هذا البغض الأمر الذى دعاها إلى مطالبته ودياً بتطليقها خلعاً

على أن ترد إليه مقدم الصداق الذى دفعه لها وتتنازل له عن جميع حقوقها الشرعية المالية إلا أنه رفض.

وحيث أنه يحق للطالبة والحال كما سلف أن تقيم دعواها بطلب التطليق من زوجها خلعاً للبُغض

وإستحالة العشرة بينهما وخشيتها ألا تقيم حدود الله بسبب هذا البغض.

وحيث أن المادة 20 مـن القانون رقـم 1 لسنة 2000 بشأن تنظيم بعض اجراءات وأوضاع

التقاضى فى مسائل الآحوال الشخصية

تجيز للزوجة رفع دعواها بطلب التطليق خلعـاً متى بغضت حياتها الزوجية وافتدت نفسها برد

مقدم صداقها وتنازلها عن جميع حقوقها الزوجية.

حيث نصت على أن:

“للزوجين أن يتراضيا فيما بينهما على الخلع، فإن لم يتراضيا عليه وأقامت الزوجة دعواها بطلبه

وافتدت نفسها وخالعت زوجها بالتنازل عن جميع حقوقها المالية الشرعية وردت عليه الصداق

الذي أعطاه لها، حكمت المحكمة بتطليقها عليه”.

“ولا تحكم المحكمة بالتطليق بالخلع إلا بعد محاولة الإصلاح بين الزوجين , وندبها لحكمين لموالاة

مساعى الصلح بين الزوجين, خلال مدة لا تجاوز ثلاثة أشهر وعلى الوجه المبين بالفقرة الثانية

من المادة 18 والفقرتين الأولى والثانية من المادة 19 من هذا القانون.

وبعد أن تقرر الزوجة صراحة أنها تبغض الحياة مع زوجها وأنه لا سبيل لإستمرار الحياة الزوجية بينهما

تخشى ألا تقيم حدود الله بسبب هذا البغض ولا يصح أن يكون مقابل الخلع إسقاط حضانة الصغار

أو نفقتهم أو أى حق من حقوقهم. ويقع الخلع فى جميع الأحوال طلاق بائن. ويكون الحكم

فى جميع الأحوال – غير قابل للطعن عليه بأى طريق من طرق الطعن”.

وحيث إنه لما كان الزواج قد شرع في الأصل ليكون مؤبداً

ويستمر صالحا، وكانت العلاقة الشخصية بين الزوجين هي الصلة التي تجعل الحياة الزوجية صالحة

فيبقى الزواج بها، لذلك فقد حرص الشارع عز وجل على بقاء المودة وحث على حسن العشرة

لكن عندما تحل الكراهية محل المودة والرحمة، ويشتد الشقاق ويصعب الوفاق، فقد رخص سبحانه

وتعالى للزوج أن ينهي العلاقة بالطلاق يستعمله عند الحاجة وفي الحدود التي رسمها له الشارع الحكيم

وفي مقابل هذا الحق الذي قرره جل شأنه للرجل فقد كان حتما مقضيا أن يقرر للزوجة حقا في طلب

التطليق لأسباب عدة، كما قرر لها حقا في أن تفتدي نفسها فترد على الزوج ما دفعه من عاجل الصداق

وهو ما عرِف بالخلع. وفي الحالين، فإنها تلجأ إلى القضاء الذي يطلقها لسبب من أسباب التطليق، أو يحكم بمخالعتها لزوجها.

وهي مخالعة قال الله تعالى فيها

“الطَّلَاقُ مَرَّتَانِ ۖ فَإِمْسَاكٌ بِمَعْرُوفٍ أَوْ تَسْرِيحٌ بِإِحْسَانٍ ۗ وَلَا يَحِلُّ لَكُمْ أَن تَأْخُذُوا مِمَّا آتَيْتُمُوهُنَّ شَيْئًا

إِلَّا أَن يَخَافَا أَلَّا يُقِيمَا حُدُودَ اللَّهِ ۖ فَإِنْ خِفْتُمْ أَلَّا يُقِيمَا حُدُودَ اللَّهِ فَلَا جُنَاحَ عَلَيْهِمَا فِيمَا افْتَدَتْ

بِهِ ۗ تِلْكَ حُدُودُ اللَّهِ فَلَا تَعْتَدُوهَا ۚ وَمَن يَتَعَدَّ حُدُودَ اللَّهِ فَأُولَٰئِكَ هُمُ الظَّالِمُونَ”

الآية رقم 229 من سورة البقرة..

بما مؤداه أن حق الزوجة في مخالعة زوجها وافتداء نفسها مقابل الطلاق

قد ورد به نص قرآني كريم قطعي الثبوت.. ثم جاءت السنة النبوية الكريمة لتنزل الحكم القرآني منزلته العملية

فقد روى البخاري في الصحيح عن عكرمة عن ابن عباس رضى الله عنهما قال:

جاءت امرأة ثابت بن قيس بن شماس إلى النبي صلى الله عليه وسلم فقالت

يا رسول الله، ما أنقم على ثابت في دين ولا خلق، إلا أنى أخاف الكفر في الإسلام

فقال رسول الله صلى الله عليه وسلم: “فتردين عليه حديقته؟” قالت:

نعم وأزيد، فقال لها أما الزيادة فلا، فردت عليه حديقته، فأمره؛ ففارقها. وقد تعددت الروايات

في شأن أمر رسول الله صلى الله عليه وسلم، منها الرواية السابقة ومنها أنه أمره بتطليقه

وفي رواية أخرى أنه طلقها عليه، وكان ثابت بن قيس غير حاضر، فلما عرف بقضاء رسول الله قال

رضيت بقضائه. فالخلع إذا في أصل شرعته من الأحكام قطعية الثبوت لورود النص عليه في كل من القرآن والسنة.

{قضية رقم 201 لسنة 23 قضائية المحكمة الدستورية العليا “دستورية” – جلسة 15-12-2002}

 

وحيث أن الطالبة تقدمت بطلب تسوية لتسوية المنازعة ودياً قيد برقم.. ـــــــــــــــ لسنة

بمحكمة ـــــــــــــ فإنه يحق للطالبة إقامة هذه الدعوى.. بُغية الحكم بتطليقها على المدعى عليه طلقة بائنة للخلع.

بناء علية

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المُعلن إليه.. بصورة من صحيفة الدعوى هذه

وكلفته الحضور أمام محكمة أسرة ــــــــــــــــــ الدائرة (ـــــــــ) بالجلسة التى ستنعقد بها علناً.

بسراى المحكمة الكائن مقرها ــــــــــــــــــــــــ , وذلك فى يوم ــــــــــــ الموافق ـــــــــ/ـــــــــ/ـــــــــ من الساعة التاسعة صباحاً للمرافعة..

وليسمع الحكم: بتطليق المدعية/ـــــــــــــــــــــــــــ , على المدعى عليه/ ــــــــــــــــــــــــــ طلقة بائنة للخلع..

مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماه.
مع حفظ كافة حقوق الطالبة الأخرى؛؛
ولأجل العلــم//

 

أفضل محامي قضايا الاسرة والخلع فى مصر

المستشار محمد منيب المحامي، دراسات عليا القانون الخاص خبير قضايا الاسرة بخبرة 18 سنة فعليا.

يعتبر أشهر محامي أحوال شخصية خلع طلاق نفقات نسب

لتحديد موعد المقابلة مع المستشار محمد منيب المحامي

01006321774   –  01223232529

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

 

أهم 60 لفظ قانوني لصياغة صحف الدعاوى والمذكرات القانونية

أهم 60 لفظ قانوني لصياغة صحف الدعاوى والمذكرات القانونية

للمحامين نقدم لهم أهم الالفاظ القانونية للربط بين الجمل والفقرات فى صحف الدعاوى والمذكرات القانونية

أهم 60 لفظ قانوني لصياغة صحف الدعاوى والمذكرات القانونية

 

  1. مما لا شك فيه ..
  2. وتأسيساً على ذاك …
  3. إستناداً الى ما سبق ..
  4. ولا مناص من القول …
  5. وعلى العكس من ذلك.
  6. وعليه …
  7. وتجدر الأشارة .
  8. وجدير بالذكر …
  9. ومن هذا المنطلق
  10. وفضلاً عن ذلك …
  11. وتماشياً مع ما تم ذكره .
  12. وأستخلاصاً لما سبق …
  13. وتنطوي وجهة النظر في
  14. ولتوضيح ذلك …
  15. وخلاصة القول
  16. ونافلة القول…
  17. وبناءً على ذلك .
  18. وبطبيعة الحال …
  19. ولذلك ينبغي..
  20. وتفسيراً لذلك …
  21. وفي هذا المقام .
  22. وفي واقع الأمر …
  23. ولكن لا يفوتنا أن ننوه
  24. وفي مقابل ذلك
  25. إلا أنه على الرغم من .
  26. ومن الجدير بالملاحظه …
  27. ويلاحظ أن ..
  28. وقد حاولنا…
  29. هكذا يتبين ..
  30. وإنطلاقاً مما سلف …
  31. وعلاوة على ذلك ..
  32. ونتيجة ذلك ..
  33. وبغض /وبصرف النظر .
  34. وفي نفس الصدد …
  35. وعلى خلاف ذلك …
  36. ولابد من الأشارة …
  37. لابد من التأكيد على أن ..
  38. ومن زاوية أخرى …
  39. بادئ ذي بدء …
  40. في مستهل الحديث …
  41. وناهيك عن ذلك .
  42. لاسيما…
  43. الأمر الذي يقضي
  44. وبما لا يدع مجالاً للشك …
  45. وحيث ان الثابت .

 

  1. ولما كان ذلك كذلك …

 

  1. ومن البديهي .
  2. على المستموى النظري …
  3. على المستوى التطبيقي
  4. على المستوى الإجرائي …
  5. من وجهة نظر تاريخية..
  6. إن الأصل في …
  7. وحرصلً على ..
  8. إنه من الأساس …
  9. وهذا لا يغني أن
  10. وفي هذا الإطار …
  11. ومن الضروري.
  12. ولعل من المفيد أن نؤكد …
  13. ولذلك يجب الأخذ في الحسبان …
  14. وحرياً بنا التطرق لذلك الموضوع…

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب

مكتب المستشار القانوني محمد منيب المحامي – محامي مصر

دراسات عليا القانون الخاص – ماجستير القانون الدولى

خبرة قانونية 18 عاما فى جميع الفروع القانونية

مع تحيات موقع محامي مصر

error: