رجوع البائع بما أنفقه من مصاريف على المشتري _ في القانون المدني رجوع البائع بما أنفقه من مصاريف على المشتري _ في القانون المدني يُعد عقد البيع من العقود الملزمة للجانبين، حيث يترتب على كل من البائع والمشتري التزامات متبادلة. ومن بين هذه الالتزامات ما يتعلق بالمصاريف والرسوم التي تترتب على إبرام عقد البيع أو […]
إلتزام المشتري مصاريف البيع والرسوم إلتزام المشتري مصاريف البيع والرسوم يُعد عقد البيع في القانون المدني المصري من أهم العقود الملزمة للجانبين، حيث يرتب التزامات متبادلة بين البائع والمشتري. ومن أبرز هذه الالتزامات التي تقع على عاتق المشتري، التزامه بتحمل مصاريف البيع والرسوم القانونية والضرائب المتعلقة بإجراءات نقل الملكية أو تسجيل العقد. الأساس القانوني لالتزام […]
أثر توافر الشروط المنصوص عليها بالمادة 461 مدني أثر توافر الشروط المنصوص عليها بالمادة 461 مدني تُعتبر المادة 461 من القانون المدني المصري من النصوص الاستثنائية التي فرضت التزامًا إضافيًا على البائع في عقد البيع. فهي لا تكتفي بمجرد انعقاد العقد كسبب لانتقال الملكية، وإنما تشترط أن يقوم البائع باتخاذ الإجراءات اللازمة لنقل الحق المبيع. […]
الحكمة من هذا الحكم الإستثنائي في المادة 461 في القانون المدني الحكمة من هذا الحكم الإستثنائي في المادة 461 في القانون المدني تُعد المادة 461 من القانون المدني المصري من المواد الاستثنائية التي خرجت على القواعد العامة في انتقال الملكية بمجرد انعقاد عقد البيع. فقد أضاف المشرع التزامًا خاصًا على عاتق البائع يتمثل في اتخاذ […]
المادة 461 من القانون المدني المادة 461 من القانون المدني تُعد المادة 461 من القانون المدني المصري إحدى المواد الجوهرية التي تحدد نطاق التزامات البائع في عقد البيع، حيث لا يقتصر التزامه على مجرد نقل الملكية والتسليم، بل يمتد ليشمل ضمان حقوق المشتري في مواجهة أي تعرض أو عيب في المبيع. ويأتي هذا النص ليُبرز […]
هلاك المبيع في يد البائع الحابس له _ في القانون المدني هلاك المبيع في يد البائع الحابس له _ في القانون المدني أهمية دراسة حق الحبس وتبعة الهلاك يُعد حق الحبس من أهم الضمانات التي منحها المشرع للبائع في عقد البيع، حيث يمكنه الامتناع عن تسليم المبيع حتى يستوفي الثمن من المشتري. غير أن بقاء […]
الإحتجاج بحق الحبس في مواجهة الكافة في القانون المدني الإحتجاج بحق الحبس في مواجهة الكافة في القانون المدني حق الحبس من أهم الوسائل التي منحها القانون المدني للبائع لضمان استيفاء حقوقه المالية. فبدلًا من أن يسلم المبيع ثم يظل يطارد المشتري لاسترداد الثمن، أجاز له المشرع أن يمتنع عن التسليم حتى يحصل على المقابل. وهنا […]
حبس المبيع _ في القانون المدني حبس المبيع _ في القانون المدني يُعتبر عقد البيع من العقود الملزمة للجانبين، حيث يلتزم البائع بتسليم المبيع ونقل ملكيته، ويلتزم المشتري بدفع الثمن. غير أن المشرع المصري حرص على حماية البائع من مخاطر تسليم المبيع دون مقابل، فأقر له حقًا مهمًا وهو حبس المبيع حتى استيفاء الثمن. أولاً: […]
فسخ عقد البيع في القانون المدني فسخ عقد البيع في القانون المدني عقد البيع من العقود الملزمة للجانبين، إذ يلتزم البائع بنقل الملكية وتسليم المبيع، ويلتزم المشتري بدفع الثمن. فإذا أخل أحد الطرفين بالتزاماته الجوهرية، يحق للطرف الآخر اللجوء إلى فسخ العقد كوسيلة قانونية لإعادة التوازن وحماية حقوقه. أولاً: الأساس القانوني للفسخ يستند حق الفسخ […]
طلب التنفيذ العيني في القانون المدني طلب التنفيذ العيني في القانون المدني التنفيذ العيني يُعد من أهم الوسائل التي قررها القانون المدني لضمان تنفيذ الالتزامات التعاقدية. ويقصد به إجبار المدين على تنفيذ عين ما التزم به، بحيث يحصل الدائن على نفس الأداء المتفق عليه، وليس مجرد تعويض مالي عن الإخلال. أولاً: الأساس القانوني للتنفيذ العيني […]