عقد إيجار بلا أخطاء قانونية
عقد الإيجار، عقد إيجار بلا أخطاء قانونية
عقد الإيجار في ظل القانون رقم 4 لسنه 1996 أي في ظل قواعد وأحكام القانون المدني عقد رضائي ملزم للجانبين (المؤجر والمستأجر)
بمقتضاه يلتزم المؤجر أن يمكن المستأجر من الإنتفاع بالعين المؤجره كإلتزام أساسي
فى حين أن يلتزم المستاجر بأداء القيمه الإيجاريه وتسليم العين المؤجره عند إنتهاء مده العقد كإلتزامات أساسيه وجوهريه
وتعدد الإلتزامات وتداولها بين طرفي عقد الإيجار هو أساس هذا الكتاب، وبصوره أكثر عمليه إن الغرض من أساس هذا الكتاب
هو بيان كيف نتعاقد تعاقدا صحيحا في ظل قواعد وأحكام القانون المدني.
ونري دراسه الأركان الأساسيه لعقد افيجار في صوره بنود
هي البنود الأساسيه لعقد الإيجار الذي يحرر في ظل أحكام وقواعد القانون المدني
ولا خلاف في أهميه بيان هذه البنود بإعتبارها الترجمه الفعليه لكيفيه التعاقد القانوني الصحيح.
بنود عقد الإيجار
البيان الأول : إسم المؤجر والمستأجر وصفتهم وجنسيتهم.
البيان الثاني: وصف المكان وموقعه والغرض من الإيجار.
البيان الثالث: مده عقد الإيجار ومدي جواز تجديدها لمده أخري أولمدد مختلفه .
البيان الرابع: التنبيه بالإخلاء لإنتهاء مده عقد الإيجار.
البيان الخامس: الأجره المتفق عليها ـ وقت السداد ـ إيصال السداد ـ قرينه السداد.
البيان السادس: مقدم الإيجار ـ خلو الرجل ـ كيفيه خصمه من القيمه الإيجاريه.
البيان السابع : الفسخ لعدم سداد القيمه الإيجاريه .
البيان الثامن: التنازل عن الإيجار والإيجار من الباطن.
البيان التاسع : السماح بإحداث تغييرات بالعين المؤجره.
البيان العاشر : إستعمال العين فيما أجرت من أجله.
البيان الحادي عشر : ما ينفقه المستأجر علي التحسينات.
البيان الثاني عشر :التام المؤجر بالترميمات الضروريه اتاجيريه.
البيان الثالث عشر: رد العين المؤجره بإنتهاء مده عقد الإيجار .
البيان الرابع عشر : مقابل إستهلاك المياه والكهرباء ونور السلم وأجره البواب التليفون ـ التكييف .
البيان الخامس عشر: التحكيم في عقد الإيجار.
