الاختصاص في منازعات الإيجار الاختصاص في منازعات الإيجار يُعد تحديد الاختصاص من المسائل الجوهرية في الدعاوى الإيجارية، سواء كان اختصاصًا نوعيًا أو محليًا. ويترتب على مخالفة قواعد الاختصاص آثار إجرائية قد تؤدي إلى إحالة الدعوى أو عدم قبولها، بحسب الأحوال. وتخضع منازعات الإيجار – من حيث الأصل – لقواعد قانون المرافعات، ما لم يرد نص […]
هدم المباني غير السكنية لإعادة بنائها هدم المباني غير السكنية لإعادة بنائها أجازت تشريعات إيجار الأماكن للمالك في بعض الحالات هدم المباني غير السكنية بقصد إعادة بنائها، خاصة إذا كانت حالتها الإنشائية لا تسمح بالاستمرار في الانتفاع بها، أو إذا كان الهدم يهدف إلى إعادة استغلال الأرض بصورة أفضل تتفق مع الاشتراطات البنائية الحديثة. ويشترط […]
المنشآت الآيلة للسقوط المنشآت الآيلة للسقوط تُعد المنشآت الآيلة للسقوط من أخطر المشكلات العمرانية التي تهدد الأرواح والممتلكات، لذلك منح القانون للجهات الإدارية سلطة فحص العقارات التي يثبت من التقارير الفنية وجود خلل إنشائي بها قد يؤدي إلى انهيارها كليًا أو جزئيًا. ويصدر القرار إما بالهدم الكلي، أو الهدم الجزئي، أو الترميم، أو التدعيم بحسب […]
الأصل في إقامة المصري بالخارج أنها مؤقتة الأصل في إقامة المصري بالخارج أنها مؤقتة استقر الفقه وقضاء محكمة النقض على أن إقامة المصري بالخارج – مهما طالت مدتها – يُفترض فيها أنها إقامة مؤقتة، ما لم يثبت العكس بدليل قاطع يفيد نية الاستقرار النهائي وقطع الصلة بالوطن. فمجرد السفر أو العمل بالخارج لا يُعد بذاته […]
لا ترفع قضية… لا توقّع… لا ترد لا ترفع قضية… لا توقّع… لا ترد قبل ما تاخد استشارة قانونية مدفوعة من محامٍ بالنقض قرار واحد غلط = حكم نهائي ضدك واستشارة صحيحة = إنقاذ حقك قبل ما يضيع ❌ لو كملت من غير استشارة… أنت بتغامر خلّيك صريح مع نفسك: هل فاهم موقفك القانوني الحقيقي؟ […]
قبل ما تخسر قضيتك… اقرأ هذا جيدًا قبل ما تخسر قضيتك… اقرأ هذا جيدًا استشارات قانونية مدفوعة مع محامٍ بالنقض بخبرة 21 سنة | القرار الخاطئ هنا ثمنه غالي ❌ أغلب الناس بتخسر قضاياها قبل ما تدخل المحكمة مش بسبب ضعف الحق…لكن بسبب استشارة قانونية غلط. سطر واحد مكتوب غلط.إنذار في توقيت خاطئ.دعوى مرفوعة على غير […]
استشارات قانونية مدفوعة مع أفضل محامٍ بالنقض في مصر | خبرة 21 سنة تحمي حقوقك قبل ضياعها لماذا أصبحت الاستشارة القانونية المدفوعة ضرورة لا رفاهية؟ في زمنٍ تتشابك فيه القوانين، وتتغير فيه الاجتهادات القضائية، لم تعد الاستشارة القانونية مجرد سؤال عابر أو رأي عام يُؤخذ من الإنترنت أو من غير المتخصصين، بل أصبحت الاستشارة القانونية المدفوعة […]
التعسف في طلب الإخلاء وأثره القانوني التعسف في طلب الإخلاء وأثره القانوني يشكل التعسف في طلب الإخلاء أحد المفاهيم الأساسية في القانون المدني المصري، حيث يُمنع المؤجر من استعمال حقه في الإخلاء بصورة تعسفية أو غير مبررة. ويقصد بالتعسف الاستعمال المفرط أو غير المشروع للحق القانوني، بهدف الإضرار بالمستأجر أو فرض شروط غير عادلة. يهدف […]
الإخلاء للإضرار بالصحة العامة واستعمال العين في أغراض منافية للآداب الإخلاء للإضرار بالصحة العامة واستعمال العين في أغراض منافية للآداب يشكل الإخلاء أحد أبرز الوسائل القانونية التي يستخدمها المؤجر لحماية عقاره، وخاصة في الحالات التي يهدد فيها المستأجر الصحة العامة أو يستخدم العين المؤجرة في أغراض مخالفة للقانون أو الآداب العامة. تهدف هذه الأحكام إلى […]
إحداث تغيير مادي أو معنوي بالعين المؤجرة إحداث تغيير مادي أو معنوي بالعين المؤجرة يشير مفهوم إحداث تغيير مادي أو معنوي بالعين المؤجرة إلى كل تصرف يؤدي إلى تغيير حالتها أو طبيعة استعمالها أو قيمتها سواء كان ذلك بإجراء تعديل مادي (مثل البناء أو الهدم أو تغيير البنية الداخلية) أو تغييرات معنوية تؤثر على الاستخدام […]