طلب التنفيذ العيني في القانون المدني طلب التنفيذ العيني في القانون المدني التنفيذ العيني يُعد من أهم الوسائل التي قررها القانون المدني لضمان تنفيذ الالتزامات التعاقدية. ويقصد به إجبار المدين على تنفيذ عين ما التزم به، بحيث يحصل الدائن على نفس الأداء المتفق عليه، وليس مجرد تعويض مالي عن الإخلال. أولاً: الأساس القانوني للتنفيذ العيني […]
حقوق البائع في حالة عدم دفع المشتري الثمن _ في القانون المدني حقوق البائع في حالة عدم دفع المشتري الثمن _ في القانون المدني يُعد عقد البيع من أهم العقود الملزمة للجانبين، حيث يلتزم البائع بنقل ملكية المبيع وتسليمه، بينما يلتزم المشتري بدفع الثمن في الموعد والمكان المتفق عليهما. غير أن المشتري قد يتأخر أو […]
تكاليف المبيع على المشترى من وقت تمام العقد _ في القانون المدني تكاليف المبيع على المشترى من وقت تمام العقد _ في القانون المدني من أبرز الآثار التي تترتب على انعقاد عقد البيع وانتقال ملكية المبيع إلى المشتري، مسألة تحمل تكاليف المبيع والالتزامات المرتبطة به. ويطرح هنا سؤال جوهري: من يتحمل التكاليف بعد إبرام العقد، […]
حق المشتري بعقد عرفي في طرد الغاصب ومطالبته بالريع حق المشتري بعقد عرفي في طرد الغاصب ومطالبته بالريع يُثار في العمل القانوني تساؤل مهم: هل يحق للمشتري بعقد بيع ابتدائي (عقد عرفي) أن يطرد الغاصب من العقار ويطالب بالريع؟. هذه المسألة محل تطبيق واسع في الحياة العملية، خاصة مع انتشار عقود البيع العرفية قبل تسجيلها. […]
ثمر المبيع ونماؤه من وقت تمام البيع ـ في القانون المدني ثمر المبيع ونماؤه من وقت تمام البيع ـ في القانون المدني في إطار أحكام عقد البيع في القانون المدني، يثور تساؤل مهم: من يملك ثمر المبيع ونماؤه، ومن يتحمل ما قد يطرأ عليه من هلاك أو زيادة، منذ تمام العقد وحتى التسليم؟. هذه المسألة […]
هل ينطبق حكم الفقرة الأولى من المادة 458 مدني إذا كان الثمن مؤجلا ؟ هل ينطبق حكم الفقرة الأولى من المادة 458 مدني إذا كان الثمن مؤجلا ؟ تُثير المادة 458 من القانون المدني المصري تساؤلاً جوهرياً حول نطاق تطبيقها، خاصةً فيما يتعلق بحالة تأجيل الثمن في عقد البيع. فهل يظل البائع مستحقاً للفوائد القانونية […]
إستحقاق الفوائد القانونية إذا سلم البائع المبيع للمشترى ـ في القانون المدني إستحقاق الفوائد القانونية إذا سلم البائع المبيع للمشترى ـ في القانون المدني يُثير موضوع استحقاق الفوائد القانونية في عقود البيع إشكالية هامة، خصوصاً إذا قام البائع بتسليم المبيع للمشتري، وكان هذا المبيع قابلاً لإنتاج ثمرات أو إيرادات مالية أو طبيعية. فهنا يتدخل القانون […]
إستحقاق الفوائد القانونية من تاريخ الإعذار في القانون المدني إستحقاق الفوائد القانونية من تاريخ الإعذار في القانون المدني يُعد موضوع استحقاق الفوائد القانونية من تاريخ الإعذار من أبرز المسائل التي تناولها القانون المدني المصري في مجال الالتزامات النقدية. فالإعذار يعد إجراءً جوهرياً يترتب عليه دخول المدين في حالة تأخير، ومن ثم بدء سريان الفوائد القانونية […]
وجود عرف بدفع الفوائد وجود عرف بدفع الفوائد يعتبر العرف القانوني من المصادر الأساسية للالتزام في القانون المدني، حيث يمكن أن ينشأ التزام بدفع فوائد حتى في حالة عدم وجود نص صريح في العقد، متى استقر العرف على ذلك. ويطرح هذا الأمر تساؤلات مهمة حول حدود العرف في دفع الفوائد، ومتى يعتد به في مواجهة […]
الإتفاق على فوائد تأخيرية للثمن في القانون المدني الإتفاق على فوائد تأخيرية للثمن في القانون المدني يعد الاتفاق على الفوائد التأخيرية للثمن من الموضوعات الجوهرية في مجال البيع في القانون المدني، حيث يترتب على تأخر المشتري في الوفاء بالثمن التزامه بدفع فوائد قانونية أو اتفاقية تعويضاً للبائع عن ضرر التأخير. وتناول المشرع المصري هذا الأمر […]