شرح المادة (3) من قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025 شرح المادة (3) من قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025 بقلم خبير القانون المدنى المستشار محمد منيب المحامى مضمون المادة المادة (3) من قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025 باختصار المادة (3) تنص على تشكيل لجان حصر في كل محافظة بقرار من المحافظ المختص، […]
أسباب عدم قبول دعوى الفرز والتجنيب في القانون المصري | أهم الأسئلة الشائعة أسباب عدم قبول دعوى الفرز والتجنيب في القانون المصري دعوى الفرز والتجنيب تُعتبر من أكثر القضايا شيوعًا في المحاكم المصرية، خصوصًا في المنازعات المتعلقة بالمواريث والعقارات المملوكة على الشيوع. الغرض منها هو إنهاء حالة الشيوع بين الشركاء، سواء بالقسمة عينًا إذا كان […]
دعوى الريع والتسليم والتعويض في القانون المصري دعوى الريع والتسليم والتعويض في القانون المصري أولًا: ما هي دعوى الريع؟ دعوى الريع هي الدعوى التي يرفعها المالك أو الشريك على من يضع يده على العقار أو يستغل المال المشترك دون وجه حق، وذلك للمطالبة بما عاد عليه من منفعة خلال فترة وضع اليد. الأساس القانوني: نصوص […]
حكم إنتقال ملكية المبيع للكفيل المتضامن _ في القانون المدني حكم إنتقال ملكية المبيع للكفيل المتضامن _ في القانون المدني يُعد عقد البيع من العقود الناقلة للملكية، والأصل أن تنتقل ملكية المبيع من البائع إلى المشتري بمجرد انعقاد العقد إذا كان المبيع معيناً بالذات. غير أن الوضع قد يختلف في حال تدخل الكفيل المتضامن، إذ […]
حق المشتري في فسخ عقد البيع حق المشتري في فسخ عقد البيع يُعتبر عقد البيع من العقود الملزمة للجانبين، حيث يرتب التزامات متبادلة على البائع والمشتري. وبمقتضى هذا العقد يلتزم البائع بتسليم المبيع خالياً من العيوب، بينما يلتزم المشتري بدفع الثمن. غير أنه قد يحدث إخلال من جانب البائع بالتزاماته، مما يمنح المشتري الحق في […]
سقوط دعوى الإبطال بالتقادم في القانون المدني سقوط دعوى الإبطال بالتقادم في القانون المدني تُعد دعوى الإبطال من الوسائل التي يتيحها القانون المدني لحماية المتعاقد الذي شاب رضاه عيب أو لم يكن كامل الأهلية عند إبرام العقد. غير أن المشرع لم يترك هذا الحق مفتوحاً بلا حدود، بل قيده بمدة زمنية محددة حتى تستقر المعاملات […]
أثر إجازة المشتري للعقد في القانون المدني أثر إجازة المشتري للعقد في القانون المدني تُعد إجازة المشتري للعقد من أهم الضمانات التي أتاحها القانون المدني لتحقيق التوازن بين حماية إرادة المتعاقد وبين استقرار المعاملات. فالعقد القابل للإبطال – كعقد البيع المشوب بعيب من عيوب الرضا أو الصادر عن ناقص الأهلية – يظل صحيحاً منتجاً لآثاره […]
إجازة المشتري للعقد في القانون المدني إجازة المشتري للعقد في القانون المدني تُعتبر إجازة المشتري للعقد من الموضوعات الهامة في مجال العقود المدنية، إذ تبرز أهميتها في العقود القابلة للإبطال، مثل عقود البيع التي يشوبها عيب في الرضا أو نقص في الأهلية. وقد نظم القانون المدني هذا المبدأ باعتباره وسيلة لمعالجة العيوب التي قد تؤثر […]
طلب إبطال عقد البيع طلب إبطال عقد البيع يُعتبر عقد البيع من أهم العقود المدنية وأكثرها شيوعاً، حيث ينقل ملكية المبيع من البائع إلى المشتري مقابل ثمن محدد. غير أن هذا العقد قد يتعرض أحياناً لعيوب تجعله قابلاً للإبطال، وهنا يثور التساؤل حول متى يجوز طلب إبطال عقد البيع؟ وما هي الحالات التي حددها القانون […]
هل يجوز للبائع طلب إبطال البيع ؟ هل يجوز للبائع طلب إبطال البيع ؟ تُعد عقود البيع من أهم العقود الملزمة للجانبين في القانون المدني، إذ يرتب التزامات متبادلة على كل من البائع والمشتري. ولكن قد يثور التساؤل حول ما إذا كان للبائع الحق في طلب إبطال عقد البيع في بعض الحالات، أم أن هذا […]