إلتزام البائع بالضمان في القانون المدني
إلتزام البائع بالضمان في القانون المدني
يُعتبر التزام البائع بالضمان من أهم الالتزامات الجوهرية التي يرتبها عقد البيع، فهو التزام يهدف إلى حماية المشتري وضمان أن يتسلم المبيع مطابقًا لما اتفق عليه.
ومن بين صور هذا الالتزام، أن يكون البائع مسؤولًا إذا لم يتوافر في المبيع ما كفل وجوده من صفات أو خصائص جوهرية وقت التسليم.
مفهوم الالتزام بالضمان في هذه الحالة
يقوم الالتزام بالضمان هنا على أساس أن المشتري قد تعاقد معتمدًا على صفات معينة في المبيع، سواء نص عليها في العقد صراحة،
أو كانت مستفادة من طبيعة الشيء والغرض المعد له. فإذا تسلم المشتري المبيع وتبين أنه يفتقر لهذه الصفات، قامت مسؤولية البائع بالضمان.
أمثلة تطبيقية
إذا اشترى شخص عقارًا على أساس أنه صالح للبناء ثم تبين أنه غير قابل لذلك.
أو إذا اشترى آلة صناعية على أساس قدرتها الإنتاجية المعلن عنها ثم ظهر أنها أقل من ذلك بكثير.
في مثل هذه الحالات، يكون البائع مسؤولًا عن الضمان، حتى ولو لم يكن عالمًا بعدم توافر هذه الصفات.
الأساس القانوني للالتزام
الالتزام بالضمان هنا لا يقوم على خطأ من جانب البائع، بل هو التزام موضوعي يثبت لمجرد عدم تطابق المبيع مع الصفات الموعودة أو المتفق عليها.
وهذا ما يعكس حرص القانون المدني على تحقيق العدالة العقدية وضمان توازن المصالح بين طرفي العقد.
آثار الإخلال بالالتزام
للمشتري في هذه الحالة عدة خيارات:
طلب فسخ العقد ورد المبيع واسترداد الثمن.
المطالبة بإنقاص الثمن إذا رغب في الاحتفاظ بالمبيع رغم افتقاده للصفات الموعودة.
المطالبة بالتعويض إذا ثبت أن البائع قد تعمد إخفاء الحقيقة أو غش المشتري.
خاتمة إلتزام البائع بالضمان في القانون المدني
إن التزام البائع بالضمان إذا لم يتوافر في المبيع ما كفل وجوده يُشكل ضمانة أساسية لحقوق المشتري، ويجعل من عقد البيع علاقة قائمة على الثقة والشفافية.
فالمشتري لا يُجبر على قبول مبيع يخالف الصفات المتفق عليها، بينما يُلزم البائع بتسليم شيء مطابق لما تعهد به، وإلا تحمل تبعات الضمان.
ضمان العيوب الخفية في القانون المدني
مكتب محامى مصر محمد منيب المحامى المصرى
- المستشار محمد منيب المحامى بخبرة 20 سنة
- ماجستير القانون الدولى
- دراسات عليا القانون الخاص
✔️ تواصل معنا الآن للحصول على استشارة قانونية مدفوعة!
✔️ ضمان السرعة والدقة في إنجاز معاملاتك القانونية.استشارة قانونية شاملة.حرصا منا على وقت عملائنا من قبل المستشار محمد منيب شخصيا خدمة مقابلة اون لاين من خلال تطبيق meet على Gmail توفر لك دعماً قانونياً عبر الانترنت .
📞 للاستفسار أو الحجز خدمة العملاء: 01006321774
📞 التواصل: احجز موعد مسبق 01006321774 – 01223232529
📍 عنوان المكتب: 13 شارع الخليفه من شارع الهرم بجوار السجل المدني