حق المشتري بعقد عرفي في طرد الغاصب ومطالبته بالريع حق المشتري بعقد عرفي في طرد الغاصب ومطالبته بالريع يُثار في العمل القانوني تساؤل مهم: هل يحق للمشتري بعقد بيع ابتدائي (عقد عرفي) أن يطرد الغاصب من العقار ويطالب بالريع؟. هذه المسألة محل تطبيق واسع في الحياة العملية، خاصة مع انتشار عقود البيع العرفية قبل تسجيلها. […]
ثمر المبيع ونماؤه من وقت تمام البيع ـ في القانون المدني ثمر المبيع ونماؤه من وقت تمام البيع ـ في القانون المدني في إطار أحكام عقد البيع في القانون المدني، يثور تساؤل مهم: من يملك ثمر المبيع ونماؤه، ومن يتحمل ما قد يطرأ عليه من هلاك أو زيادة، منذ تمام العقد وحتى التسليم؟. هذه المسألة […]
هل ينطبق حكم الفقرة الأولى من المادة 458 مدني إذا كان الثمن مؤجلا ؟ هل ينطبق حكم الفقرة الأولى من المادة 458 مدني إذا كان الثمن مؤجلا ؟ تُثير المادة 458 من القانون المدني المصري تساؤلاً جوهرياً حول نطاق تطبيقها، خاصةً فيما يتعلق بحالة تأجيل الثمن في عقد البيع. فهل يظل البائع مستحقاً للفوائد القانونية […]
إستحقاق الفوائد القانونية إذا سلم البائع المبيع للمشترى ـ في القانون المدني إستحقاق الفوائد القانونية إذا سلم البائع المبيع للمشترى ـ في القانون المدني يُثير موضوع استحقاق الفوائد القانونية في عقود البيع إشكالية هامة، خصوصاً إذا قام البائع بتسليم المبيع للمشتري، وكان هذا المبيع قابلاً لإنتاج ثمرات أو إيرادات مالية أو طبيعية. فهنا يتدخل القانون […]
إستحقاق الفوائد القانونية من تاريخ الإعذار في القانون المدني إستحقاق الفوائد القانونية من تاريخ الإعذار في القانون المدني يُعد موضوع استحقاق الفوائد القانونية من تاريخ الإعذار من أبرز المسائل التي تناولها القانون المدني المصري في مجال الالتزامات النقدية. فالإعذار يعد إجراءً جوهرياً يترتب عليه دخول المدين في حالة تأخير، ومن ثم بدء سريان الفوائد القانونية […]
وجود عرف بدفع الفوائد وجود عرف بدفع الفوائد يعتبر العرف القانوني من المصادر الأساسية للالتزام في القانون المدني، حيث يمكن أن ينشأ التزام بدفع فوائد حتى في حالة عدم وجود نص صريح في العقد، متى استقر العرف على ذلك. ويطرح هذا الأمر تساؤلات مهمة حول حدود العرف في دفع الفوائد، ومتى يعتد به في مواجهة […]
الإتفاق على فوائد تأخيرية للثمن في القانون المدني الإتفاق على فوائد تأخيرية للثمن في القانون المدني يعد الاتفاق على الفوائد التأخيرية للثمن من الموضوعات الجوهرية في مجال البيع في القانون المدني، حيث يترتب على تأخر المشتري في الوفاء بالثمن التزامه بدفع فوائد قانونية أو اتفاقية تعويضاً للبائع عن ضرر التأخير. وتناول المشرع المصري هذا الأمر […]
الإتفاق على فوائد تعويضية للثمن في القانون المدني الإتفاق على فوائد تعويضية للثمن في القانون المدني تُعتبر الفوائد من الموضوعات الجوهرية في القانون المدني، إذ تتعلق بآثار الالتزام النقدي عند التأخير في الوفاء أو عند وجود اتفاق مسبق على استحقاقها. وتُعد الفائدة أداة تعويضية أو اتفاقية تضمن حماية الدائن وتعويضه عن فوات المنفعة التي كان […]
نظرة في القواعد العامة في الفوائد نظرة في القواعد العامة في الفوائد تُعتبر الفوائد من الموضوعات الجوهرية في القانون المدني، إذ تتعلق بآثار الالتزام النقدي عند التأخير في الوفاء أو عند وجود اتفاق مسبق على استحقاقها. وتُعد الفائدة أداة تعويضية أو اتفاقية تضمن حماية الدائن وتعويضه عن فوات المنفعة التي كان سيحصل عليها لو تم […]
عدم ورود حالات حبس المشتري الثمن على سبيل الحصر عدم ورود حالات حبس المشتري الثمن على سبيل الحصر يُعتبر عقد البيع من أهم العقود في القانون المدني، إذ يرتب التزامات متبادلة بين البائع والمشتري. فالبائع يلتزم بنقل الملكية والتسليم وضمان العيوب والاستحقاق، بينما يلتزم المشتري بدفع الثمن في الميعاد والمكان المحددين.لكن المشرع لم يترك العلاقة […]