التعسف في طلب الإخلاء وأثره القانوني التعسف في طلب الإخلاء وأثره القانوني يشكل التعسف في طلب الإخلاء أحد المفاهيم الأساسية في القانون المدني المصري، حيث يُمنع المؤجر من استعمال حقه في الإخلاء بصورة تعسفية أو غير مبررة. ويقصد بالتعسف الاستعمال المفرط أو غير المشروع للحق القانوني، بهدف الإضرار بالمستأجر أو فرض شروط غير عادلة. يهدف […]
الإخلاء للإضرار بالصحة العامة واستعمال العين في أغراض منافية للآداب الإخلاء للإضرار بالصحة العامة واستعمال العين في أغراض منافية للآداب يشكل الإخلاء أحد أبرز الوسائل القانونية التي يستخدمها المؤجر لحماية عقاره، وخاصة في الحالات التي يهدد فيها المستأجر الصحة العامة أو يستخدم العين المؤجرة في أغراض مخالفة للقانون أو الآداب العامة. تهدف هذه الأحكام إلى […]
إحداث تغيير مادي أو معنوي بالعين المؤجرة إحداث تغيير مادي أو معنوي بالعين المؤجرة يشير مفهوم إحداث تغيير مادي أو معنوي بالعين المؤجرة إلى كل تصرف يؤدي إلى تغيير حالتها أو طبيعة استعمالها أو قيمتها سواء كان ذلك بإجراء تعديل مادي (مثل البناء أو الهدم أو تغيير البنية الداخلية) أو تغييرات معنوية تؤثر على الاستخدام […]
امتداد الإيجار: حماية حقوق المستأجرين والمستفيدين امتداد الإيجار: حماية حقوق المستأجرين والمستفيدين يمثل امتداد الإيجار أحد أهم الحقوق المقررة للمستأجرين في القوانين المصرية، وهو الحق الذي يمتد أحيانًا إلى الزوج والأولاد أو الأقارب المساكنين منذ بدء الإيجار، ويُعد ضمانًا لاستمرار العلاقة الإيجارية بعد وفاة المستأجر الأصلي أو في حالات خاصة من التنازل أو الانتقال القانوني. […]
التنازل عن الإيجار والإيجار من الباطن في ضوء أحكام القضاء وقوانين الإيجارات التنازل عن الإيجار والإيجار من الباطن في ضوء أحكام القضاء وقوانين الإيجارات ماهية كلٍ من التنازل عن الإيجار والإيجار من الباطن التنازل عن الإيجار هو تصرف قانوني ينقل به المستأجر جميع حقوقه والتزاماته الناشئة عن عقد الإيجار إلى شخص آخر، فيحل المتنازل له […]
تكرار التأخر في الوفاء بالأجرة في ظل القانون رقم 136 لسنة 1981 تكرار التأخر في الوفاء بالأجرة في ظل القانون رقم 136 لسنة 1981 يُعد الوفاء بالأجرة في مواعيدها من أهم الالتزامات الجوهرية التي تقع على عاتق المستأجر، وقد أفرد المشرع أحكامًا خاصة لمسألة تكرار التأخر في سداد الأجرة باعتبارها سببًا مستقلاً من أسباب الإخلاء. […]
العلاقة بين الكفيل والمدين في القانون المدني وإنقضاء الكفالة وآثارها القانونية العلاقة بين الكفيل والمدين في القانون المدني وإنقضاء الكفالة وآثارها القانونية تُعد العلاقة بين الكفيل والمدين من أدق العلاقات القانونية في نظام الكفالة، إذ تقوم على توازن دقيق بين حق الكفيل في الرجوع، والتزامه بالوفاء، ومصلحة المدين في عدم الإضرار بمركزه القانوني. وقد نظم […]
آثار الكفالة في القانون المدني المصري آثار الكفالة في القانون المدني المصري تترتب على عقد الكفالة آثار قانونية هامة تنظم العلاقة بين أطرافها، سواء بين الكفيل والدائن، أو بين الكفيل والمدين، أو بين الكفلاء بعضهم البعض. وقد أفرد المشرع المصري المواد من (782) إلى (797) من القانون المدني لتنظيم هذه الآثار، بما يحقق التوازن بين […]
الكفالة في القانون المدني: الأحكام العامة والنطاق القانوني الكفالة في القانون المدني: الأحكام العامة والنطاق القانوني تُعد الكفالة من أهم وسائل الضمان الشخصي في القانون المدني، إذ يقصد بها التزام شخص (الكفيل) بأن يفي للدائن بالتزام المدين إذا لم يقم هذا الأخير بتنفيذه. وقد نظم المشرع المصري أحكام الكفالة في المواد من (772) إلى (781) […]
بعض أنواع التأمين بعض أنواع التأمين تُعد عقود التأمين من أهم أدوات حماية الأفراد والمنشآت من المخاطر المالية المحتملة. وقد حرص المشرّع على تنظيم هذه العقود بدقة لضمان حقوق جميع الأطراف، سواء في التأمين على الحياة، التأمين من الحريق، أو التأمين ضد السرقة. أولًا: التأمين على الحياة نص المادة 754 تنص المادة (754) على أن:«المبالغ […]