الحقوق العينية التبعية أو التأمينات العينية في القانون المدني تُعد الحقوق العينية التبعية، أو ما يُعرف بالتأمينات العينية، من الوسائل القانونية التي تُمنح للدائن لضمان استيفاء حقه من المدين، وهي لا تنشأ إلا تبعًا لوجود دين أصلي. وتمنح هذه الحقوق للدائن سلطات خاصة على مال معين، سواء كان هذا المال مملوكًا للمدين أو للغير، وتُتيح […]
العلاقة مابين الكفيل والمدين في القانون المدني تُعد العلاقة بين الكفيل والمدين علاقة تضامنية تبعية، حيث يلتزم الكفيل تجاه الدائن بضمان الوفاء بالدين في حال تخلف المدين الأصلي عن السداد. وتنشأ هذه العلاقة بموجب عقد الكفالة، والذي غالبًا ما يُبرم بموافقة المدين، وإن لم يشترط القانون ذلك. وتتميز هذه العلاقة بأن الكفيل لا يُسأل إلا […]
“الكفالة “في القانون المدني الكفالة في القانون المدني هي عقد يلتزم بموجبه شخص، يُسمى “الكفيل”، بأن يفي بالتزام شخص آخر يُسمى “المكفول” تجاه الدائن، إذا لم يفِ به هذا الأخير. وتُعد الكفالة من العقود التبعية، لأنها لا تنشأ إلا بوجود دين أصلي يلتزم به المدين. وتكون الكفالة إما كفالة شخصية، حيث يلتزم الكفيل بالوفاء بنفس […]
حق الإرتفاق في القانون المدني حق الارتفاق هو حق عيني يتقرر لمصلحة عقار معين يُسمى “العقار المنتفع”، على عقار آخر يُسمى “العقار المرتفق به”، يملكه شخص آخر، ويهدف هذا الحق إلى تسهيل استعمال العقار المنتفع أو تحسينه. ومن أمثلة حقوق الارتفاق: حق المرور، وحق المجرى، وحق المسيل. ويشترط أن يكون العقاران مملوكين لشخصين مختلفين، وأن […]
حق الحكر في القانون المدني حق الحكر هو أحد الحقوق العينية التي تخوّل المنتفع استخدام أرض مملوكة للغير، مقابل أجر يُسمّى “أجرة الحكر”، ويكون ذلك غالبًا لمدة طويلة أو غير محددة. ويُعطى المحتكر (أي من له حق الحكر) الحق في إقامة بناء أو غراس على الأرض، ويصبح ما يُقام من مبانٍ أو غراس مملوكًا له، […]
حق الإستعمال وحق السكنى في القانون المدني حق الاستعمال وحق السكنى هما من الحقوق العينية في القانون المدني المصري، ويشتركان في كونهما حقوقًا شخصية تمنح صاحبها القدرة على استخدام شيء مملوك للغير بطريقة معينة. حق الاستعمال: هو الحق الذي يتيح لصاحبه استخدام شيء مملوك للغير لأغراضه الشخصية، دون أن يمتد هذا الحق إلى استغلاله بشكل […]
حق الإنتفاع في القانون المدني حق الإنتفاع في القانون المدني حق الانتفاع هو أحد الحقوق العينية المتفرعة عن حق الملكية في القانون المدني، ويُقصد به أن يكون لشخص (يسمى المنتفع) حق استعمال شيء مملوك للغير والانتفاع به، دون أن تكون له ملكية الشيء ذاته. ويشمل هذا الحق استخدام الشيء واستغلاله وجني ثماره، كالسكن في عقار […]
إسترداد المصروفات في القانون المدني إسترداد المصروفات في القانون المدني يُعتبر من الموضوعات المهمة التي تتعلق بحق الأفراد في استعادة الأموال التي تم دفعها على سبيل المصروفات في إطار علاقة قانونية. وفقًا للمادة 205 من القانون المدني المصري، يحق للطرف الذي دفع مصروفات أو تكاليف نيابة عن طرف آخر أن يطالب بها إذا ثبت أن […]
تملك الثمار بالحيازة في القانون المدني في قانون المدنية، تُعدّ الثمار من الحقوق التي يمكن تملكها بالحيازة. ويقصد بالثمار كل ما يُنتج عن الشيء من ربح أو عائد مادي، مثل ثمار الأشجار أو المحاصيل الزراعية. وتنص المادة ٩٠١ من القانون المدني المصري على أنه “الذي يملك شيئًا يملك ثمره”. هذا يعني أنه إذا كان الشخص […]
تملك المنقول بالحيازة في القانون المدني تملك المنقول بالحيازة في القانون المدني هو نظام قانوني يسمح لشخص بالحصول على ملكية شيء منقول بمجرد أن يحوزه ويستمر في حيازته لفترة زمنية معينة. وفقًا للقانون المدني، يتم تملك المنقول بالحيازة عندما يتوافر شرطا الحيازة المستمرة والمشروعة للشيء لمدة معينة (عادة ما تكون 3 سنوات). الشرط الأساسي هنا […]