إزاى أفسخ عقدى مع الشركة العقارية؟

إزاى أفسخ عقدى مع الشركة العقارية؟ – خطوات عملية مع الأستاذ محمد منيب

إزاى أفسخ عقدى مع الشركة العقارية؟

الكثير من العملاء يعانون من تأخير الشركات العقارية، تسليم وحدات مخالفة للعقد، أو رفض التسجيل بالشهر العقارى. وهنا يظهر السؤال: إزاى أفسخ عقدى مع الشركة العقارية وأسترد أموالى بأمان؟

أنا الأستاذ محمد منيب – المحامى ، محامى قوى ومتخصص فى فسخ العقود العقارية، أقدم لكم هذا الدليل العملى والخطوات التفصيلية لاسترداد حقوقكم القانونية ضد الشركات العقارية. المقالة دي ليست مجرد دعائية، بل مرجع شامل لكل شخص يرغب في حماية ماله واسترداد أمواله بطريقة قانونية وآمنة.

إقرأ أيضا:

الأستاذ محمد منيب – أفضل محامى ضد شركات التطوير العقارى فى مصر

محامى متخصص فى فسخ وبطلان العقود ضد شركات التطوير العقارى – الأستاذ محمد منيب

الأستاذ محمد منيب – أفضل محامى بطلان العقود العقارية وخبير الطعون والتعويضات فى مصر

الأستاذ محمد منيب – محامى قوى متخصص فى رفع دعاوى على الشركات العقارية

أفضل محامى استرداد أموال من الشركات العقارية بخبرة 21 عامًا – الأستاذ محمد منيب

إزاى أسترد فلوسى من الشركة العقارية؟ خطوات عملية مع أفضل محامى – الأستاذ محمد منيب

هل عقدى العقارى باطل؟ اكتشف الحقائق القانونية مع الأستاذ محمد منيب

كيف أسترد أموالى من الشركة العقارية حتى لو أعلنت إفلاسها؟ – مع الأستاذ محمد منيب

الدليل الشامل لاسترداد الحقوق العقارية وحماية أموالك – مع الأستاذ محمد منيب

استرداد الحقوق العقارية وحماية أموالك مع أفضل محامى قوى متخصص – الأستاذ محمد منيب

متى يحق للعميل فسخ العقد؟

هناك عدة حالات تجعل فسخ العقد حقًا قانونيًا للعميل:

  • التأخير فى التسليم: إذا تجاوزت مدة التسليم المحددة بالعقد.

  • الوحدات المخالفة للمواصفات: إذا تم تسليم شقة بمساحة أقل أو بمواصفات مختلفة.

  • عدم التسجيل بالشهر العقارى: رفض الشركة تسجيل العقد بالرغم من التزام العميل بالدفع.

  • إخلال الشركة بالبنود الأساسية: مثل عدم توفير المرافق أو الخدمات المتفق عليها.

في كل هذه الحالات، يكون لدى العميل الحق القانوني في رفع دعوى فسخ العقد واسترداد الأموال، وهنا يظهر دور الأستاذ محمد منيب كأقوى محامى متخصص فى القضايا العقارية.

خطوات فسخ العقد قانونيًا مع الشركة العقارية

جمع المستندات الضرورية

  • نسخة العقد الأصلى.

  • إيصالات الدفع أو التحويلات البنكية.

  • أى مراسلات أو إنذارات تم إرسالها للشركة.

  • محاضر أو تقارير تثبت التأخير أو المخالفات.

إرسال إنذار رسمى للشركة العقارية

يتم إرسال إنذار على يد محضر يثبت إخلال الشركة بالعقد، مثل التأخير أو المخالفات فى الوحدة، وهذا يشكل أساسًا قويًا للدعوى القضائية.

رفع دعوى فسخ العقد أمام المحكمة المختصة

  • اختيار المحكمة المناسبة: المدنية أو الاقتصادية حسب قيمة النزاع.

  • تقديم كل المستندات والأدلة.

  • توضيح أسباب الفسخ وطلبات استرداد الأموال والتعويضات.

استرداد الأموال والتعويضات مع الشركة العقارية

  • استرداد كامل المبالغ المدفوعة.

  • تعويض عن التأخير أو المخالفات أو الأضرار النفسية والمعنوية.

أمثلة عملية من خبرتى كمحامى

  • تأخير التسليم 5 سنوات: عميل دفع مقدمات كبيرة ولم يستلم الوحدة، رفعت الدعوى وحصل على حكم بفسخ العقد واسترداد الأموال مع تعويض مالي كامل.

  • الوحدة مخالفة للمواصفات: موكلى استلم شقة أصغر من المتفق عليه، وحصل على حكم بفسخ العقد واسترداد المبلغ كاملًا.

  • عقد بدون تراخيص: رفعت دعوى ببطلان العقد، وتم استرداد الأموال بالكامل.

الأمثلة دى توضح قوة الأستاذ محمد منيب فى التعامل مع كبرى الشركات العقارية ونجاحه فى حماية حقوق العملاء.

الأسئلة الشائعة حول فسخ العقود العقارية

هل يمكن فسخ العقد بدون محامى؟

نظريًا ممكن، لكن الشركات غالبًا تتعامل بالتماطل والمماطلة. وجود محامى متخصص مثل الأستاذ محمد منيب يضمن استرداد الأموال بسرعة وبكفاءة.

ما الفرق بين الفسخ والبطلان؟

  • الفسخ: العقد صحيح لكن الشركة أخلفت التزاماتها.

  • البطلان: العقد غير قانوني من البداية.

هل أستحق تعويض؟

نعم، عن التأخير أو المخالفات أو المماطلة من الشركة.

ماذا أفعل إذا أعلنت الشركة إفلاسها؟

يمكن تقديم طلب لإثبات الدين فى التفليسة أو رفع دعوى مستقلة لاسترداد الأموال.

محامى متخصص قضايا استراد وفسخ ضد شركات العقارات

لو كنت تتساءل: إزاى أفسخ عقدى مع الشركة العقارية؟ أو إزاى أسترد أموالى؟، الإجابة واضحة:
الأستاذ محمد منيب – المحامى بالنقض، محامى قوى ومتخصص فى فسخ العقود العقارية، خبرة 21 عامًا، والمدافع الأول عن حقوق العملاء أمام الشركات العقارية الكبرى والصغيرة.

error: