مضمون الإلتزام بتسليم المبيع في القانون المدني
مضمون الإلتزام بتسليم المبيع في القانون المدني
يُعتبر التزام البائع بتسليم المبيع حجر الأساس في عقد البيع، فهو الركن الذي يحقق الغاية من التعاقد بانتقال الشيء المبيع إلى المشتري مقابل دفع الثمن.
وقد أولى القانون المدني المصري أهمية كبيرة لهذا الالتزام، محددًا نطاقه وشروطه وما يتضمنه من عناصر رئيسية مثل: تسليم الشيء المبيع، تسليم ملحقاته، ضمان سلامته حتى لحظة التسليم.
أولًا: ماهية التسليم في عقد البيع
تعريف التسليم في القانون المدني
المقصود بالتسليم هو وضع المبيع تحت تصرف المشتري بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به انتفاعًا كاملًا وهادئًا، سواء كان ذلك عن طريق التسليم المادي المباشر أو التسليم الحكمي.
طبيعة الالتزام بالتسليم
يُعد التسليم التزامًا جوهريًا وأساسيًا في ذمة البائع، ويقابله في ذمة المشتري التزامه بدفع الثمن. وبدون هذا التنفيذ لا يحقق البيع أثره العملي.
ثانيًا: نطاق مضمون الالتزام بتسليم المبيع
1- تسليم الشيء المبيع ذاته
يلتزم البائع بتسليم المبيع بالحالة التي كان عليها وقت العقد، أي دون أن يطرأ عليه نقص أو تلف.
2- تسليم ملحقات المبيع
يشمل الالتزام بالتسليم أيضًا جميع ملحقات المبيع التي تعتبر ضرورية لاستعماله، مثل المفاتيح بالنسبة للعقار أو الأوراق والمستندات المتعلقة بالمنقولات أو العقارات.
3- التسليم المادي والتسليم الحكمي
-
التسليم المادي: يتمثل في المناولة الفعلية للمبيع إلى المشتري.
-
التسليم الحكمي: يتحقق دون مناولة، كما إذا كان المبيع موجودًا أصلًا في حيازة المشتري أو تم الاتفاق على تحويل الحيازة قانونًا.
ثالثًا: التزامات البائع قبل إتمام التسليم
المحافظة على المبيع حتى التسليم
يقع على البائع واجب المحافظة على الشيء المبيع بعناية الرجل المعتاد إلى أن يتم تسليمه فعليًا.
ضمان التمكين من الانتفاع
لا يكفي مجرد التسليم المادي، بل يجب أن يُمكن البائع المشتري من الانتفاع بالمبيع والتمتع به دون منازعة أو عائق.
رابعًا: مكان وزمان تنفيذ التسليم
-
مكان التسليم: الأصل أن يكون في المكان الذي يوجد فيه المبيع وقت إبرام العقد، ما لم يتفق الطرفان أو يقضي العرف بخلاف ذلك.
-
زمان التسليم: يتم التسليم في وقت إبرام العقد إذا لم يوجد اتفاق أو عرف يحدد ميعادًا آخر.
خامسًا: الجزاءات المترتبة على الإخلال بالالتزام بالتسليم
حق المشتري في التنفيذ العيني
للمشتري أن يطالب البائع بتنفيذ التزامه بتسليم المبيع عينًا، ولو اقتضى الأمر اللجوء إلى التنفيذ الجبري.
الحق في الفسخ والتعويض
إذا استحال تنفيذ الالتزام عينيًا أو كان التأخير ضارًا بالمشتري، جاز له أن يطلب فسخ العقد مع التعويض عن الأضرار المترتبة على إخلال البائع.
خاتمة مضمون الإلتزام بتسليم المبيع في القانون المدني
إن مضمون الالتزام بتسليم المبيع في القانون المدني لا يقتصر على مجرد نقل الحيازة المادية، بل يمتد ليشمل التمكين من الانتفاع بالمبيع وتسليم ملحقاته والمحافظة عليه حتى التسليم.
وقد حرص المشرع على وضع أحكام تفصيلية تكفل حماية المشتري وضمان استقرار التعاملات، مؤكدًا أن عقد البيع لا يحقق أثره إلا بالتنفيذ الفعلي لهذا الالتزام الأساسي.
ضمان البائع صلاحية المبيع للعمل مدة معلومة في القانون المدني
محامى مصر محمد منيب محامي قضايا مدني
✔️ تواصل معنا الآن للحصول على استشارة قانونية مدفوعة!
✔️ ضمان السرعة والدقة في إنجاز معاملاتك القانونية.استشارة قانونية شاملة.حرصا منا على وقت عملائنا من قبل المستشار محمد منيب شخصيا خدمة مقابلة اون لاين من خلال تطبيق meet على Gmail توفر لك دعماً قانونياً عبر الانترنت .
📞 للاستفسار أو الحجز خدمة العملاء: 01006321774
📞 التواصل: احجز موعد مسبق 01006321774 – 01223232529
📍 عنوان المكتب: 13 شارع الخليفه من شارع الهرم بجوار السجل المدني