محامى متخصص فى فسخ وبطلان العقود ضد شركات التطوير العقارى – الأستاذ محمد منيب
محامى متخصص فى فسخ وبطلان العقود ضد شركات التطوير العقارى – الأستاذ محمد منيب
قوة القانون فى مواجهة الشركات العقارية
عقود البيع والتطوير العقارى هى أساس العلاقة بين العميل والشركة. لكن فى كثير من الحالات، تخلّ الشركات بالتزاماتها سواء بالتأخير فى التسليم، أو تسليم وحدات مخالفة للمواصفات، أو التلاعب فى البنود. هنا يظهر دور الأستاذ محمد منيب – المحامى بخبرة 20 عامًا فى ساحات المحاكم، والمتخصص فى رفع دعاوى فسخ وبطلان العقود ضد شركات التطوير العقارى.
إقرأ أيضا:
الأستاذ محمد منيب – أفضل محامى ضد شركات التطوير العقارى فى مصر
الأستاذ محمد منيب – أفضل محامى بطلان العقود العقارية وخبير الطعون والتعويضات فى مصر
الأستاذ محمد منيب – محامى قوى متخصص فى رفع دعاوى على الشركات العقارية
أفضل محامى استرداد أموال من الشركات العقارية بخبرة 21 عامًا – الأستاذ محمد منيب
إزاى أسترد فلوسى من الشركة العقارية؟ خطوات عملية مع أفضل محامى – الأستاذ محمد منيب
إزاى أفسخ عقدى مع الشركة العقارية؟ – خطوات عملية مع الأستاذ محمد منيب
هل عقدى العقارى باطل؟ اكتشف الحقائق القانونية مع الأستاذ محمد منيب
كيف أسترد أموالى من الشركة العقارية حتى لو أعلنت إفلاسها؟ – مع الأستاذ محمد منيب
الدليل الشامل لاسترداد الحقوق العقارية وحماية أموالك – مع الأستاذ محمد منيب
استرداد الحقوق العقارية وحماية أموالك مع أفضل محامى قوى متخصص – الأستاذ محمد منيب
متى يحق للعميل طلب فسخ العقد؟
-
عند تأخير الشركة فى تسليم الوحدة العقارية عن الميعاد المحدد.
-
فى حال تسليم وحدة غير مطابقة للمواصفات المتفق عليها فى العقد.
-
إذا أخلت الشركة ببنود العقد الأساسية (مثل المرافق أو الخدمات).
-
عند امتناع الشركة عن التسجيل أو التسليم رغم وفاء العميل بالتزاماته.
فى كل هذه الحالات، أعمل كمحامى قوى على إثبات إخلال الشركة وتقديم الدفوع القانونية اللازمة للحصول على حكم بفسخ العقد واسترداد المبالغ المدفوعة مع التعويض.
بطلان العقود العقارية مع شركات التطوير العقارى
مش كل عقد بيكون صحيح قانونًا. بعض الشركات العقارية بتبرم عقود باطلة بسبب:
-
بيع وحدات غير مملوكة لها أصلًا.
-
إصدار عقود بدون تراخيص بناء صحيحة.
-
إدراج بنود مخالفة للقانون أو للنظام العام.
الأستاذ محمد منيب يمتلك خبرة قوية فى إثبات بطلان العقود العقارية، واستصدار أحكام قضائية تبطل التعاقد وتحافظ على حقوق العملاء.
محامى تعويضات ضد الشركات العقارية
بعد الحصول على حكم بفسخ أو بطلان العقد، من حق العميل يطالب بتعويض عن الأضرار المادية والمعنوية الناتجة عن تصرف الشركة. ومن خلال خبرتى الطويلة، قدمت العديد من دعاوى التعويض الناجحة ضد كبرى الشركات العقارية.
أمثلة عملية من قضايا فسخ وبطلان العقود العقارية – مع الأستاذ محمد منيب
من خلال خبرتى الطويلة كمحامى بالنقض، تعاملت مع عشرات القضايا ضد شركات التطوير العقارى، وده بعض الأمثلة الواقعية (مع تغيير التفاصيل حفاظًا على سرية الموكلين):
-
قضية تأخير التسليم لأكثر من 3 سنوات
أحد العملاء تعاقد مع شركة تطوير عقارى كبرى على وحدة سكنية يفترض تسليمها خلال سنتين. بعد مرور 5 سنوات لم يتم التسليم، ورغم التزام العميل بسداد الأقساط. توليت القضية كمحامى قوى، ورفعت دعوى فسخ عقد، وحصلنا على حكم قضائى نهائى بفسخ التعاقد واسترداد المبالغ المدفوعة مع تعويض مناسب. -
قضية تسليم وحدة مخالفة للمواصفات
عميل اشترى شقة بفيو مميز وخدمات محددة، لكن الشركة سلّمته وحدة مختلفة وبمواصفات أقل. قدمت مستندات تثبت الإخلال الجوهرى بالعقد، وحصلنا على حكم ببطلان التعاقد وإلزام الشركة برد الثمن وتعويض مالى. -
قضية بطلان عقد بسبب عدم وجود تراخيص بناء
بعض الشركات بتبيع وحدات على أراضى غير مرخصة أو بعقود مخالفة. فى إحدى القضايا، أثبتنا أن الشركة لا تملك التراخيص اللازمة للبناء، فصدر حكم ببطلان العقد واسترداد كافة المبالغ مع التعويض. -
قضية امتناع الشركة عن التسجيل
أحد الموكلين دفع كامل ثمن الوحدة، لكن الشركة رفضت تسجيل العقد بالشهر العقارى. رفعت الدعوى، وأثبتت إخلال الشركة، وحصلنا على حكم بفسخ التعاقد وتعويض للموكل.
✨ خبرة الأستاذ محمد منيب فى فسخ وبطلان العقود ضد شركات التطوير العقارى
فى كل قضية من هذه القضايا العقارية، يظهر الفرق بين المحامى العادى والمحامى القوى.
أنا الأستاذ محمد منيب – المحامى بالنقض أحرص على:
-
دراسة العقود بدقة لاكتشاف الثغرات.
-
تقديم دفوع قوية تضمن كسب القضية.
-
استرداد حقوق الموكل كاملة سواء فسخ العقد أو بطلانه مع التعويض.
خطوات رفع دعوى فسخ أو بطلان عقد ضد شركات التطوير العقارى – مع الأستاذ محمد منيب
كثير من العملاء بيسألوا: إزاى أرفع دعوى فسخ أو بطلان عقد ضد الشركة العقارية؟ وهل الأمر معقد؟
الحقيقة إن الأمر بيحتاج محامى قوى ومتخصص يعرف يوجّه القضية صح من البداية. ومن خلال خبرتى كمحامى بالنقض، دى الخطوات الأساسية:
1️⃣ جمع المستندات
-
عقد البيع أو التعاقد مع الشركة.
-
إيصالات أو تحويلات سداد الأقساط أو الدفعات.
-
أى إنذارات أو مراسلات رسمية مع الشركة.
-
محاضر أو تقارير تثبت التأخير أو المخالفات.
2️⃣ إرسال إنذار رسمى للشركة العقارية
قبل رفع الدعوى، يتم إرسال إنذار على يد محضر للشركة لإثبات إخلالها ببنود العقد، سواء تأخير التسليم أو وجود مخالفات.
3️⃣ إعداد صحيفة الدعوى
هنا ييجى دورى كمحامى قوى: أصيغ صحيفة دعوى دقيقة ومتكاملة تتضمن أسباب الفسخ أو البطلان، والطلبات القضائية سواء باسترداد الأموال أو التعويض.
4️⃣ رفع الدعوى أمام المحكمة المختصة
-
إذا كانت الدعوى متعلقة بمبلغ كبير أو نزاع مع شركة كبرى → المحكمة الاقتصادية.
-
إذا كان نزاع مدنى عادى → المحكمة المدنية.
5️⃣ تقديم الدفوع والمرافعة
أقدم الأدلة والمستندات وأوضح للمحكمة أوجه إخلال الشركة ببنود العقد أو بطلان العقد من أساسه.
6️⃣ الحكم وتنفيذه
بعد الحصول على الحكم بفسخ أو بطلان العقد، يتم تنفيذه عبر دوائر التنفيذ، مع إلزام الشركة برد الأموال والتعويض.
✨ لماذا تختار الأستاذ محمد منيب؟
لأننى لا أتعامل مع القضايا العقارية كمجرد أوراق، بل كقضية حياة لعملائى. خبرتى على مدار أكثر من 21 سنة علمتنى إن كل تفصيلة صغيرة ممكن تكون مفتاح الانتصار فى الدعوى.
الأستاذ محمد منيب – المحامى بالنقض، اسم له ثقل فى ساحات المحاكم، وأقوى مدافع عن حقوق العملاء فى مواجهة شركات التطوير العقارى.
محامى متخصص فى فسخ وبطلان العقود ضد شركات التطوير العقارى – الأستاذ محمد منيب
لو كنت تبحث عن محامى قوى متخصص فى فسخ العقود وبطلانها ضد شركات التطوير العقارى، فأنت الآن أمام الاسم الصحيح:
الأستاذ محمد منيب – المحامى بالنقض، خبير القضايا العقارية والمدنية، والمدافع الأول عن حقوق العملاء أمام الشركات العقارية.
- تمثيل قانوني مميز أمام المحاكم.
- حلول قانونية مصممة خصيصًا لحالتك.
- عنوان المكتب : 13 شارع الخليفه من شارع الهرم بجوار السجل المدني
- أرقام تليفونات المكتب :
- خدمة العملاء: 01006321774
- للاستفسار عبر الواتسآب مباشر (اضغط هنا): 01223232529
- بتحديد موعد بعد دفع قيمتها على فودافون كاش أو انستاباي
- احجز موعد مسبق 01006321774 – 01223232529