فسخ العقود فى القانون المدني المصري
نصت المادة 157 من القانون المدني على أنه
في العقود الملزمة للجانبين, اذا لم يوف احد المتعاقدين بالتزام, جاز المتعاقد لاخر بعد اعذاره المدين ان يطالب بتنفيذ العقد او نفخه, مع التعريض في الحالتين ان كان له متضامن.
ويجوز القاضي ان يمنح الدائن اذا اقتضت الظروف ذلك, كما يجوز له أن يرفض الفسخ اذا كان لم يرف به المدين قليل الاهمية بالنسبة الى الالتزام في جملته.
فسخ العقود فى القانون المدني المصري
يفترض الفسخ وجود عقد ملزم للجانبين يتخلف فيه أحد العاقدين عن الوفاء يالتزامه, فيطلب الأخر فسخه, ليقال بزالك من تنفيذ ما التزم به, ويقع الفسخ بناء على حكم يقضي به أو بتراضي العاقدين, أو بحكم القانون وبذلك يكون الفسخ قضائيا أو اتفاقيا أو قانونا على حسب الأحوال.
شروط قبول دعوى فسخ العقد
أولا: أن يظل تنفيذ العقد ممكنا.
ثانيا: ان يطلب الدائن فسخ العقد دون تنفيذه.
ثالثا: ان يبقى المدين على تخلفه.
الفسخ الإتفاقى فى القانون المدني
فيفترض اتفاق المتعاقدين على وقوع الفسخ بحكم القانون دون حاجة الى حكم قضائي عند التخلف عن الوفاء
ويقضي مثل هذا الاتفاق الى حرمان العاقد من ضمانتين:
(أ)فالعقد يفسخ حتما دون ان يكون لهذا العاقد بل ولا القاضي خيار بين الفسخ والتنفيذ
وانما يبقى الخيار للدائن بداهة فيكون له ان يرغب عن الفسخ ويصر على التنفيذ.
(ب)ويقع الفسخ بحكم الانفاق دون حاجة للتقاضي على ان ذلك لا يقبل الدائن
من ضرورة الترافع الى القضاء عند منازعة المدين في واقعة تنفيذ العقد.
مفهوم فسخ العقد الاتفاقى
يجب أن يعذر الدائن المدين قبل المطالبة بالفسخ, على ان مجرد رفع الدعوى بالفسخ يعد اعذارا
ولكن اعذار الدائن للمدين قبل رفع دعوى الفسخ له اهمية عملية تظهر في امرين:
أ ـ يجعله القاضي اسرع استجابة لطلب الفسخ.
ب ـ يجعله اقرب الى الحكم على المدين بتعويض فوق الحكم بالفسخ.
شروط فسخ العقد
- ان يكون العقد ملزما للجانبين
- وان يكون احد المتعاقدين قد قعد عن تنفيذ التزامه
- ان يكون المتعاقد الأخر الذي يطلب لافسخ قد نفذ التزامه او مستعد لتنفيذه , وقادرا على اعادة الحال الى ما كانت عليه.
بتنفيذ التزامه , وفي هذه الحالة يقع للفسخ بمقتضى الانفاق
ومن هذا يكون الفسخ من حيث طريقة وقوعه اما قضائيا او اتفاقيا.
تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك
تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب
مكتب محاماة مدني في مصر
مكتب الاستاذ محمد منيب المحامي متخصص قضايا المدني و العقارات ونزاعات الاملاك في مصر
خبرة قانونية 18 سنة بالمحاكم المدنية، أفضل محامي مدني في مصر
للتواصل نرجو الاتصال لتحديد موعد 01006321774
