عدم قبول دعوى الاخلاء لبطلان تكليف الوفاء يجوز رفعها مرة أخرى

عدم قبول دعوى الاخلاء لبطلان تكليف الوفاء يجوز رفعها مرة أخرى

الحكم بعدم قبول دعوى الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة لخلوها من التكليف بالوفاء حجيتة مؤقتة، جواز إعادة رفع دعوى الإخلاء مرة أخرى أذا كان الحكم فى الدعوى الأولى زال سبب عدم القبول.

عدم قبول دعوى الاخلاء لبطلان تكليف الوفاء يجوز رفعها مرة أخرى

إذ كان البين من الأوراق أن المطعون ضده سبق أن أقام الدعوى رقم ٩٦٤ لسنة 1985 إيجارات كلى الجيزة

على الطاعن بطلب الحكم بإخلاء الشقة محل النزاع لتكرار تأخر الأخير ، في الوفاء بالأجرة ، وقضت المحكمة

بعدم قبول هذه الدعوى تأسيسا على خلوها من تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة ودون أن تتطرق إلى موضوعها

فإن هذا الفضاء منها وهو لا يتضمن فصلا في موضوع النزاع ليس له بهذه المثابة ـ وعلى ماجرى به قضاء

هذه المحكمة غير حجية موقوتة تقتصر على الحالة التي كانت عليها الدعوى حين رفعها أول مرة ولا تحول

دون معاودة طرح النزاع من جديد إلا إذا كانت الحالة التي انتهت بالحكم لم تتغير بخلو الدعوى من مسوغ عدم القبول

وإذ كان الثابت أو المطعون ضده أقام الدعوى الماثلة على الطاعن بذات الطلبات بعد أن قام بتكليف الأخير بالوفاء

بالأجرة المتأخرة بإنذار على يد محضر أعلن إليه بتاريـخ ۱۹۸۹/۱۱/۱۹ ، فإن الحالة التي قام عليها الحكم

في الدعوى رقم ٩٦٤ لسنة 1985 تكون قد زالت وتغيرت ، وبالتالي لا يكون له حجية الأمر المقضى

في النزاع الماثل وهو ما لايغير منه ما ذهب إليه الحكم المطعون فيه من أن التكليف بالوفا

غير لازم لقبول دعوى الإخلاء لتكرار الامتناع عن الوفاء بالأجرة

الطعن رقم 4178 لسنة 61 ق – جلسة ١٩٩٢/٤/٢٢

محامي فى مصر خبير قضايا الإيجارات

المستشار الخبير محمد منيب أقوى محامي ايجارات فى مصر

أكبر محامي إيجارات فى مصر

مع تحيات موقع محامي مصر

كما لك التواصل معنا لحجز موعد الاستشارة المستشار محمد منيب المحامي
لتواصل اضغط هنا: 01006321774

وللواتساب اضغط هنا 01223232529

كما تتابعنا على صفحتنا على الفيس بوك 

ملحوظة هامة : الإستشارة القانونية مع المستشار محمد منيب بتحديد موعد مسبق