عدم تأثير علم البائع بالعيب في ثبوت الضمان
عدم تأثير علم البائع بالعيب في ثبوت الضمان
ضمان العيوب الخفية من أبرز التزامات البائع في عقد البيع، حيث يقوم على فكرة حماية المشتري من المخاطر غير الظاهرة في المبيع.
من القواعد الجوهرية التي أقرها القانون المدني في هذا المجال أن علم البائع بالعيب أو جهله به لا يؤثر في التزامه بالضمان.
الأساس القانوني للقاعدة
أقام المشرّع التزام البائع بالضمان على اعتبارات موضوعية تتعلق بسلامة المبيع وصلاحيته للاستعمال، لا على خطأ البائع أو سوء نيته.
بالتالي، يثبت الضمان لمجرد تحقق شروط العيب الخفي : أن يكون قديمًا، مؤثرًا، وخفيًا .
بصرف النظر عما إذا كان البائع يعلم بوجوده أو يجهله تمامًا.
أهمية القاعدة
حماية المشتري: إذ أن اشتراط علم البائع بالعيب كان سيجعل الضمان عديم الفاعلية، لأن البائع يمكنه الادعاء بالجهل بسهولة.
تحقيق العدالة العقدية: فالمشتري يتوقع أن يتسلم مبيعًا سليمًا صالحًا للغرض المقصود، والبائع هو من يضمن ذلك مهما كانت نيته.
تثبيت استقرار المعاملات: حيث يقطع القانون الطريق على النزاعات المتعلقة بإثبات العلم أو الجهل، ويجعل الضمان قائمًا في جميع الأحوال.
الاستثناءات
رغم أن علم البائع لا يؤثر على ثبوت الضمان، إلا أن سوء نية البائع أو تعمده إخفاء العيب يؤدي إلى تشديد مسؤوليته، حيث قد يُلزم بالتعويض فضلًا عن الفسخ أو إنقاص الثمن.
خاتمة عدم تأثير علم البائع بالعيب في ثبوت الضمان
إن قاعدة عدم تأثير علم البائع بالعيب في ثبوت الضمان تؤكد أن الالتزام بضمان العيوب الخفية في القانون المدني التزام موضوعي ومطلق، يهدف بالأساس إلى حماية المشتري وتحقيق التوازن العقدي.
فهي تُرسخ مبدأ أن المشتري لا يتحمل تبعات عيب لم يكن في وسعه اكتشافه، سواء كان البائع عالمًا به أو جاهلًا.
حالتان يضمن فيهما البائع العيب ولو كان ظاهرا :
1- إذا أثبت المشتري أن البائع قد أكد له صراحةً أو ضمنًا خلو المبيع من هذا العيب،
ففي هذه الحالة لا يُعفى البائع من الضمان حتى وإن كان العيب ظاهرًا.
2- إذا ثبت أن البائع قد تعمد إخفاء العيب أو تغافل عنه غشًا منه، فالغش يفسد الرضا ويلزم البائع بالضمان ولو كان العيب في متناول إدراك المشتري.
مدة ضمان العيب الخفي في القانون المدني
المستشار محمد منيب
هو أفضل محامي مدني في مصر
📞 للاستفسار أو الحجز خدمة العملاء: 01006321774
- 📞 التواصل: احجز موعد مسبق 01006321774 – 01223232529
- 📍 عنوان المكتب: 13 شارع الخليفه من شارع الهرم بجوار السجل المدني