طلب التنفيذ العيني في القانون المدني

طلب التنفيذ العيني في القانون المدني

التنفيذ العيني يُعد من أهم الوسائل التي قررها القانون المدني لضمان تنفيذ الالتزامات التعاقدية. ويقصد به إجبار المدين على تنفيذ عين ما التزم به، بحيث يحصل الدائن على نفس الأداء المتفق عليه، وليس مجرد تعويض مالي عن الإخلال.

أولاً: الأساس القانوني للتنفيذ العيني

الأصل في القانون المدني أن الالتزامات يجب تنفيذها عينًا متى كان ذلك ممكنًا. فالمشرع يفضل التنفيذ العيني على التنفيذ بمقابل، لأن مصلحة الدائن لا تتحقق إلا بالحصول على ما اتفق عليه بالضبط.

نصوص القانون

• نصت المادة (203) مدني على أن: يجبر المدين بعد أعذاره طبقا للمادتين 219 ، 220 على تنفيذ التزامه تنفيذا عينيا ، متي كان ذلك ممكنا.

• على أنه إذا كان في التنفيذ العيني إرهاق للمدين جاز له أن يقتصر على دفع تعويض نقدي ،
  إذ كان ذلك لا يلحق بالدائن ضررا جسيما .

ثانياً: شروط طلب التنفيذ العيني

حتى يقبل طلب التنفيذ العيني، يجب توافر عدة شروط، أهمها:

1. إمكانية التنفيذ: أن يكون محل الالتزام قابلاً للتنفيذ العيني (مثل تسليم شيء معين أو القيام بعمل).

2. عدم الاستحالة: إذا أصبح التنفيذ مستحيلاً ماديًا أو قانونيًا، يتحول الالتزام إلى تعويض.

3. عدم الإرهاق غير المألوف: إذا كان التنفيذ مرهقًا بشكل غير عادي للمدين، جاز له الدفع بعدم التنفيذ العيني.

ثالثاً: حالات التنفيذ العيني في العقود

• عقد البيع: يحق للبائع مطالبة المشتري بدفع الثمن عينًا، كما يحق للمشتري طلب تسليم المبيع.

• عقد المقاولة: للدائن أن يطلب تنفيذ العمل المتفق عليه طالما كان التنفيذ ممكنًا.

• العقود الملزمة للجانبين: يحق لكل طرف مطالبة الآخر بتنفيذ التزاماته عينًا.

رابعاً: التنفيذ العيني الجبري

إذا امتنع المدين عن التنفيذ رغم إمكانية ذلك، جاز للدائن:

• اللجوء إلى القضاء لإصدار حكم بالتنفيذ العيني.

• طلب الاستعانة بالجهة المختصة للتنفيذ على نفقة المدين.

• المطالبة بتوقيع غرامة تهديدية إذا كان الالتزام بعمل أو بالامتناع عن عمل.

الخاتمة طلب التنفيذ العيني في القانون المدني

طلب التنفيذ العيني في القانون المدني هو الوسيلة الأساسية لحماية حقوق الدائن، إذ يتيح له الحصول على ذات الأداء المتفق عليه.

ولا يلجأ القاضي إلى التعويض النقدي إلا عند استحالة التنفيذ أو وجود إرهاق غير مألوف للمدين. وبذلك يحقق المشرع التوازن بين مصلحة الدائن في استيفاء حقه ومصلحة المدين في عدم تحميله التزامات مستحيلة أو مرهقة.

التنفيذ العيني بعقد الصلح في القانون المدني

محامى مصر محمد منيب المحامى ماجستير القانون الدولى

خبرة 20 سنة – ماجستر القانون الدولى – معادلة ماجستير الشريعة الاسلامية – دراسات عليا القانون الخاص

✔️ تواصل معنا الآن للحصول على استشارة قانونية مدفوعة!
✔️ ضمان السرعة والدقة في إنجاز معاملاتك القانونية.

استشارة قانونية شاملة.حرصا منا على وقت عملائنا من قبل المستشار محمد منيب شخصيا خدمة مقابلة اون لاين من خلال تطبيق meet على Gmail توفر لك دعماً قانونياً عبر الانترنت .

📞 للاستفسار أو الحجز خدمة العملاء: 01006321774

📞 التواصل: احجز موعد مسبق  01006321774  –  01223232529

📍 عنوان المكتب: 13 شارع الخليفه من شارع الهرم بجوار السجل المدني