صيغة دعوي شفعه
إنة فى يوم الموافق / / 2017
بناء على طلب السيد / ـــــــــــــــــــــ ت .
المقيمة :
ومحلها المختار مكتب الاستاذ : محمد مجدى منيب. محام :
الكائن : 13 شارع الخليفه من شارع الهرم . الجيزة .
أنا محضر محكمه قد إنتقلت الى حيث محل أقامه :
السيد / ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ .
المقيم : ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ .
مخاطبا مع /
أنا محضر محكمه قد إنتقلت الى حيث محل أقامه :
السيد / ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ .
المقيم : ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ .
مخاطبا مع /
.. الموضوع ..
بتاريخ / / قام الطالب باعلان المعلن اليهم الاول والثاني عن رغبته في أن يشتري بالشفعه العقار الكائن : وبياناته هي والبالغ جمله مساحته م2 وحدوده الاربعه هي .
وحيث أن حق الشفعه ثابت للطالب اذ أن عقاره المملوك له بموجب العقد المسجل رقم بتاريخ مكتب توثيق هذا العقار مجاور للعقار المطلوب أخذه بالشفعه من ناحيه إذ تنطبق عليه نص الماده فقره من القانون المدني .
وحيث أن الطالب قد اعلن رغبته للمعلن اليهما الاول والثاني عن عزمه اخذ العقار المبيع المبين الحدود والمعالم بصدر الصحيفه بالشفعه.
وكان ذلك بموجب اعلان رسمي بموجب انذار رسمي مؤرخ حيث اعلن الطالب عن رغبته في الشفعه وشراء العقار عارضا كل ثمن المبيع وايضا كافه المصاريف والملحقات الاخري .
وحيث أن كل من المعلن اليه الاول والثاني البائع والمشتري لم يتنازلا عن اتمام هذه الصفقه من تاريخ الاعلان الطالب رغبته اليهما حتي الان وهو ماجعل الطالب يودع اجمالي ثمن المبيع وكافه المصاريف والملحقات باجمالي مبلغ جنيه بخزينه المحكمه وكان ذلك بتاريخ بالقسيمه رقم
و قد نصت المادة 935 من القانون المدنى على أنة :
” الشفعة رخصة تجيز فى بيع العقار و الحلول محل المشترى فى الأحوال و بالشروط المنصوص عليها فى المواد التالية “.
و الشفعة نظام عرفتة الشريعة الإسلامية، فهى المصدر لأحكام الشفعة.
وقد نصت الماده 937 من القانون المدنى على أنة :
- إذا تزاخم الشفعاء يكون إستعمال حق الشفعة على حسب الترتيب المنصوص علية فى المادة السابقة.
- و إذا تزاحم الشفعاء من طبقة واحدة، فإستحقاق كل منهم للشفعة يكون على قدر نصيبة.
- فإذا كان المشترى قد توافرت فى الشروط التى كانت تجعلة شفيعا بمقتضى نص المادة السابقة، فإنة يفضل على الشفعاء الذين هم من طبقتة أو من طبقة أدنى/ و لكن يتقدمة الذين هم من طبقة أعلى.
.. بنــــــــــــاء عليــــــــــــه ..
.. أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الى حيث محل اقامه المعلن اليه و سلمته صورة من هذة الصحيفه للعلم بما جاء بها و ما اشتملت عليه و لنفاذ مفعولها قانونا و كلفته الحضور امام محكمه ـــــــــــــــــــــــــــــــــ و ذلك امام الدائرة ( ) وذلك بجلستها العلنيه التى ستنعقد من الساعه التاسعه و ما بعدها صباح يوم الموافق / / 2021 م . ليسمع المعلن اليه الحكم بالشفعة لة على العقار الوارد بصدر الصحيفة .
مع حفظ كافه حقوق الطالب الاخرى ,
ولاجل العلم .
