خصائص حق الملكية في القانون المدني المصري
خصائص حق الملكية في القانون المدني المصري
تعريف حق الملكية وخصائصة ومضمون حق الملكية
السند القانوني لخصائص حق الملكية
نص المادة 802 من القانون المدني المصري
يجرى نص الماده 802 من القانون المدنى على
خصائص حق الملكية في القانون المدني
لمالك الشىء وحده، فى حدود القانون، حق إستعماله وإستغلاله والتصرف فيه.
1 ـ الملكية حق عيني
أي تنصب مباشرة علي شئ معين ، بل ان الملكية هي أوسع الحقوق العينية جميعاً فهي تعطي لصاحبها الحق الكامل علي الشئ فهو يستعمله ويستغله ويتصرف فيه .
أما سائر الحقوق العينية ، فهي أضيق منها نطاقاً لأنها ليست سوي مشتقات من حق الملكية تأخذ منه حق الاستعمال او حق الاستغلال او بعض عناصر هذين الحقين .
وهو حق مطلق يخول للمالك حق التتبع .
والملكية حق تتميز عن الحيازة التي هي سلطة فعلية .
إقرا ايضا في موقع محامي مصر : دعوى تثبيت الملكية في القانون المصري
2 ـ الملكية حق مطلق
هذا الوصف يحتمل معنيين :
الأول أن الملكية يمكن ان يحتج بها ضد الكافة
وهي خاصية تشترك معه فيها سائر الحقوق العينية
الثاني وهو أن للمالك الحق في استعمال ملكه واستغلاله كيف يشاء وعلي النحو الذي يراه .
فالملكية تعتبر أكثر الحقوق اتصافاً بالفردية وأقواها جميعاً .
تابعونا على صفحتنا على الفيس بوك
علي أن مقتضيات الحياة في المجتمع أدت الي الحد من اطلاق الملكية فوردت علي الملكية بعض القيود
ومع تقدم المجتمعات ودخول النزعة الاشتراكية اخذت هذه القيود تزيد الي حد أن أصبح ينظر الي الملكية اليوم
في التشريعات الحديثة علي أنها وظيفة اجتماعية ، وليست ذلك الحق الفردي المقدس
فالملكية وظيفة يجب أن تقوم بها لتحقيق الصالح العام للمجتمع .
ويترتب علي هذه النظرة الجديدة نتيجتان :
الأولي ـ أنه حيث يتعارض حق الملكية مع مصلحة عامة فالمصلحة العامة هي التي تقدم
فما ينبغي أن تقف الملكية حجر عثرة في سبيل تحقيق المصلحة العامة ، ولا يدخل هذا في وظيفتها الاجتماعية .
الثانية ـ حيث يتعارض حق المالك مع مصلحة خاصة هي أولي بالرعاية من حق المالك
فان هذه المصلحة الخاصة هي التي تقدم بعد ان يعوض المالك تعويضا عادلاً .
اقرا ايضا موضوع يهمك : قسمة المال الشائع في القانون المدني
3 ـ الملكية حق مقصور علي صاحبه
فللمالك يتسلط علي الشئ بطريق مباشر ، وبحكم هذا التسلط يستطيع التصرف فيه ماديا وقانونيا علي الوجه الذي يراه
وهذا ما يميز الملكية عن سائر الحقوق العينية ، فاذا حاول أي فرد الانتفاع بالشئ كان لمالكه منعه من ذلك ودفع هذا التعدي ولو كان بسيطا .
4 ـ الملكية حق دائم
أي انها لا تسقط بعدم الاستعمال ، وهي في هذا تختلف عن سائر الحقوق العينية التي يلحقها التقادم المسقط .
فاذا ترك المالك ملكه بدون استعمال
فان ذلك لا يؤدي الي حرمانه . من ملكه مهما طالت المدة علي عدم استعماله له
ولا يجوز بالتالي لأحد أن يدعي تملكه شيئا مملوكا للغير بدعوي أن مالكه تركه بدون استعمال مدة طويلة .
محامي قضايا منازعات الملكية والتعدي على الاملاك
من أفضل محامين مصر في القضايا المدني، ماجستير في القانون، خبرة قانونية 19 سنة.
المستشار محمد منيب المحامي، متخصص ومحامي خبير قضايا التعدى على الاملاك، و الحيازة، واثبات الملكية للعقارات.
للتواصل مع المستشار القانوني محمد منيب المحامي
و تحديد موعد للاستشارة مسبقا
