حق الانتفاع واالاستعمال والسكني فى القانون المدني المصري
الدفوع في حق الانتفاع واالاستعمال والسكني فى القانون المدني المصري
حق الانتفاع واالاستعمال والسكني فى القانون المدني المصري
حق المنتفع فى القانون المدني
مادة 985 ـ (1) حق المنتفع يكسب بعمل قانوني أو بالتقادم.
(2) ويجوز أإن يوصي بحق الانتفاع لأشخاص متعاقبين إذا كانوا موجودين على قيد الحياة وقت الوصية
كما يجوز للحمل المستكن.
مادة 986
يراعي في حقوق المنتفع والتزاماته السند الذي انشأ حق الانتفاع وكذلك الأحكام المقررة في المواد الآتية.
مادة 987 ـ تكون ثمار الشيء المنتفع به من حق المنتفع بنسبة مدة انتفاعه مع مراعات أحكام الفقرة الثانية من المادة 993.
مادة 988
(1) على المنتفع أن يستعمل الشيء بحالته التي تسلمه بها ويحسب ما أعد له وأن يديره إدارة حسنة.
(2) للمالك أن يعترض على أي استعمال غير مشروع أو غير متفق مع طبيعة الشيء
فإذا أثبت أن حقوقه في خطر جاز له أن يطالب بتقديم تأمينات , فإن لم يقدمها المنتفع
و ظل على الرغم من اعتراض المالك يستعمل العين استعمالا غير متفق مع طبيعتها
فللقاضي أن ينزع هذه العين من تحت يده وأن يسلمها إلى آخر يتولى إدارتها
بل له تبعا لخطورة الحال أن يحكم بأنتهاء حق الانتفاع دون إخلال بحقوق الغير.
مادة 989
(1) المنتفع ملزم أثناء انتفاعه بكل ما يفرض على العين المنتفع بها من التكاليف المعتادة , وبكل النفقات التي تقتضيها أعمال الصيانة.
(2) أما التكاليف غير المعتادة والإصلاحات الجسيمة التي لم تنشأ عن خطأ المنتفع فإنها تكون على المالك, ويلتزم المنتفع بأن يؤدي للمالك فوائد ما أنفقه في ذلك. فإن كان المنتفع هو الذي قام بالأتفا كان له كان له استرداد رأس المال عند انتهاء حق الانتفاع .
مادة 990
(1) على المنتفع أن يبزل من العناية في حفظ الشيء ما يبذله الشخص المعتاد.
(2) وهو مسئول عن هلاك الشيء ولو بسبب أجنبي إذا كان 4قد تأخر عن رده إلى صاحبه بعد انتهاء حق الأنتفاع.
ماده 991
إذا هلك الشيء أو تلف أو احتاج إلى إصلاحات جسيمة مما يجب على المالك أن يتحمل نفقاته
أو إلى إتخاذ إجراء يقيه من خطر لما يكن منظورا, فعلى المنتفع أن يبادر بإخطار المالك
وعلية إختاره أيضا إذا استمسك أجنبي بحق يدعيه على الشيء نفسه.
مادة 922
(1) إذا كان المال المقرر عليه حق الأنتفاع منقولا, وجب جردة ولزم المنتفع تقديم كفاله به
فإن لم يقدمها بيع المال المذكور ووظف ثمنه في شراء سندات عامة يستولى المنتفع على أرباحها.
(2) وللمنتفع الذي قدم الكفالة أن يستعمل الأشياء القابلة للأستهلاك, وإنما عليه
أن يرد بدلها عند انتهاء حقه في الانتفاع , وله نتاج المواسي بعد أن يعوض منها ما نفق من الأصل بحادث مفاجيء.
مادة 993
(1) ينتهي حق الأنتفاع بالقضاء الأجل المعين, فإن لم يعين له أجل عد مقررا لحياة المنتفع
وهو ينتهي على أي حال بموت المنتفع حتى قبل انقضاء الأجل المعين.
(2) وإذا كانت الأرض المنتفع بها مشغولة عند انقضاء الأجل أو موت المنتفع بزرع قائم
ركت الأرض للمنتفع أو لورثته إلى حين إدراك الزرع , على أن يدفعوا أجرة الأرض عن هذه الفترة من الزمن.
مادة 994 ـ (1) ينتهي حق الأنتفاع بهلاك الشيء , إلا أنه ينتقل من هذا الشيء إلى ما قد يقوم مقامه من عوض.
(2) وإذا لم يكون الهلاك راجعا إلى خطأ المالك , فلا يجبر على إعادة الشيء لأصله ولكنه
إذا أعاده رجع للمنتفع حق الأنتفاع إذا لم يكن الهلاك بسببه , وفي هذه الحالة تطبق المادة 989 الفقرة الثانية.
مادة 995 ـ ينتهي حق الأنتفاع بعدم الأستعمال كدة خمس عشرة سنة.
حق الاستعمال وحق السكني في القانون المدني المصري
مادة 996
نطاق حق الاستعمال وحق السكني يتحدد بمقدار ما تحتاج إليه صاحب الحق هو
وأسرته لخاصة أنفسهم , وذلك دون إخلال بما يقرره السند المنشيء للحق من أحكام .
مادة 997
لا يجوز النزول للغير عن حق الاستعمال أو عن حق السكني إلا بناء على شرط صريح أو مبرر قوي
مادة 998
فيما عدا الأحكام المتقدمة تسري الأحكام الخاصة بحق الانتفاع على حق الاستعمال
وحق السكني متى كانت لا تتعارض مع طبيعة هذين الحقين
تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك
تواصل معنا من تلك الصفحة للإتصال المباشر و لوكيشن المكتب
