جزاء إخلال المشتري بتنفيذ إلتزامه بتسلم المبيع
جزاء إخلال المشتري بتنفيذ إلتزامه بتسلم المبيع
يُعتبر التزام المشتري بتسلم المبيع من أهم الالتزامات الجوهرية في عقد البيع. إذ يترتب على هذا الالتزام استقرار المعاملة وانتقال عبء الهلاك والتكاليف.
غير أن المشرع المصري نظم في القانون المدني الجزاءات المترتبة على إخلال المشتري بواجب تسلم المبيع، حمايةً للبائع وضماناً لاستقرار المعاملات.
ما هو التزام المشتري بتسلم المبيع في عقد البيع؟
يقصد بتسلم المبيع أن يقوم المشتري بأخذ الشيء المبيع من البائع في الزمان والمكان المتفق عليهما أو المقررين قانوناً.
ويُعد هذا الالتزام مكملاً لالتزامه الأساسي بدفع الثمن، إذ أن بقاء المبيع في يد البائع بعد التعاقد دون مبرر قد يسبب له أضراراً وخسائر.
الجزاء القانوني على إخلال المشتري بالتزامه بالتسلم
التنفيذ العيني كجزاء على عدم تسلم المبيع
الأصل أن للبائع أن يطلب من القضاء تنفيذ التزام المشتري عيناً، أي إلزامه بأخذ المبيع واستلامه وفقاً لشروط العقد. ويُعتبر التنفيذ العيني القاعدة العامة متى كان ممكناً وعملياً.
فسخ عقد البيع بسبب امتناع المشتري عن استلام المبيع
إذا استمر المشتري في الامتناع عن استلام المبيع دون مبرر مشروع، يحق للبائع أن يطلب من المحكمة فسخ عقد البيع.
ويترتب على الفسخ عودة المتعاقدين إلى الحالة التي كانا عليها قبل العقد، مع حق البائع في التعويض إن لحقه ضرر.
التعويض كجزاء على إخلال المشتري بالتزامه بالتسلم
من الجزاءات الهامة كذلك، حق البائع في المطالبة بتعويض عن الأضرار التي لحقت به نتيجة إخلال المشتري بواجبه في تسلم المبيع، مثل تكاليف الحفظ أو الهلاك أو انخفاض قيمة المبيع بمرور الزمن.
صور التعويض في حالة إخلال المشتري
التعويض عن تكاليف الحفظ والصيانة
قد يُضطر البائع إلى إنفاق مبالغ لحفظ المبيع وصيانته لحين استلامه، وفي هذه الحالة يلتزم المشتري برد هذه التكاليف.
التعويض عن الهلاك أو التلف
إذا هلك المبيع أو تلف نتيجة بقاءه لدى البائع بسبب تقاعس المشتري، يتحمل الأخير التعويض عن الخسائر ما لم يكن الهلاك بسبب قوة قاهرة.
التعويض عن فوات الفرصة أو انخفاض القيمة
قد يفقد البائع فرصة لبيع المبيع بسعر أفضل أو قد تنخفض قيمته السوقية نتيجة تأخر المشتري في استلامه، وفي هذه الحالة يكون للمشتري المخطئ أن يعوض البائع عن هذه الخسارة.
خاتمة جزاء إخلال المشتري بتنفيذ إلتزامه بتسلم المبيع
يتضح مما سبق أن جزاء إخلال المشتري بالتزامه بتسلم المبيع في القانون المدني المصري يتدرج من التنفيذ العيني، إلى الفسخ، ثم التعويض.
وهو ما يحقق التوازن بين مصلحة البائع والمشتري، ويمنع تعسف أي منهما على حساب الآخر.
مكان وزمان تسليم المبيع في القانون المدني
مكتب المستشار محمد منيب المحامى
✔️ تواصل معنا الآن للحصول على استشارة قانونية مدفوعة!
✔️ ضمان السرعة والدقة في إنجاز معاملاتك القانونية.
استشارة قانونية شاملة.حرصا منا على وقت عملائنا من قبل المستشار محمد منيب شخصيا خدمة مقابلة اون لاين من خلال تطبيق meet على Gmail توفر لك دعماً قانونياً عبر الانترنت .
📞 للاستفسار أو الحجز خدمة العملاء: 01006321774
📞 التواصل: احجز موعد مسبق 01006321774 – 01223232529
📍 عنوان المكتب: 13 شارع الخليفه من شارع الهرم بجوار السجل المدني