تعديل قانون الايجار القديم 2024

محامى متخصص قضايا الايجار القديم محمد منيب محامى متخصص فى قضايا الايجر القديم يستعرض لنا أهم المقترحات الحكومية فى قانون الايجار القديم.

متى يتم تعديل قانون الايجار القديم؟

مقترحات تعديل قانون الإيجار القديم كالتالي:

تعديل قانون الايجار القديم 2024

- زيادة قيمة الإيجار القديم بشكل تدريجي (مع مراعاة ظروف الطرفين المالك والمستأجر).

- عدم طرد الساكن القديم (استمرار الوريث الأول بالمسكن)، وفي هذه الحالة يتم رفع قيمة الإيجار القديم.

- في حال غلق وحدات الإيجار القديم لمدة 3 سنوات لأسباب غير السفر يتم إخلاء الوحدة وتسليمها للمالك.

- كما يتم تسليم المسكن في حال استخرج المستأجر ترخيص بناء جديد باسمه أو باسم زوجته وأولاده.

- ويتم تسليم الوحدة أيضًا في حالة استفاد المستأجر من وحدات الإسكان الاجتماعي.

حد أدنى للإيجارات القديمة بقيمة 200 جنيه للواحدات السكنية، و300 جنيه للوحدات الإدارية.

إخلاء شقق الإيجار القديم

وأضاف «الشبراوي» لـ«المصري اليوم» أنه بالنسبة لشكاوي أصحاب الشقق المغلقة والتي لا تتجاوز قيمتها الإيجارية بضعة جنيهات، سيتم سحب الشقق بشكل مباشر وإلغاء العقد، وكذلك أصحاب الأملاك والدخول المحترمة سيتم سحب الوحدة السكنية منهم أيضًا، ومن أبرز الحلول لحل الأزمة وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، رفع الحد الأدنى للقيمة الإيجارية وزيادتها بشكل سنوي بنسبة 10%، أو حصول المستأجر على نسبة 40% من قيمة الوحدة السكنية حال إخلائها والمالك بنسبة 60% أو العكس، وبالنسبة لـ عقود الإيجار الأقل من 60 عامًا، يتم رفع الحد الأدنى للقيمة الإيجارية لتصل إلى 400 جنيه، أو 300 جنيه للحد الأدنى لأي عقد إيجار يزيد عن 60 عامًا.