ضمانات الوفاء بالأجر في القانون المدني حرص القانون المدني على حماية حق الدائن بالأجر، سواء كان مقاولًا أو مهندسًا معماريًا، من خلال تقرير عدة ضمانات تكفل له استيفاء أجره. من أبرز هذه الضمانات حق الامتياز الذي يُمنح للمقاول أو المهندس على المباني أو المنشآت التي ساهم في إنشائها أو تصميمها، حيث يتيح له هذا الامتياز […]
أجر المهندس المعماري في القانون المدني يُعد أجر المهندس المعماري من حقوقه الأساسية مقابل خدماته المهنية التي يقدمها في تصميم وتنظيم وتنفيذ المشروع المعماري، ويُحدد هذا الأجر بناءً على اتفاق مسبق مع صاحب العمل أو بحسب المعايير والأعراف المتبعة في المهنة. وينظم القانون المدني هذه العلاقة باعتبارها عقد خدمة أو عقد مستقل، حيث يلتزم المهندس […]
الحالات التي يجوز فيها تعديل الأجر المتفق عليه بين المقاول ورب العمل في القانون المدني يجوز تعديل الأجر المتفق عليه في حالات محددة يقرها القانون أو يوافق عليها الطرفان، وذلك لتكييف التزامهما مع الظروف الجديدة التي لم تكن متوقعة وقت إبرام العقد. من أهم هذه الحالات: إذا طلب رب العمل أعمالًا إضافية لم تكن متضمنة […]
زمان تسلم العمل بعد إنجازه وتقبله في القانون المدني يجب أن يتم تسلم العمل بعد إنجازه في الوقت المناسب الذي يسمح لرب العمل بفحصه والتحقق من مطابقته للشروط المتفق عليها، دون تأخير غير مبرر. ولا يشترط القانون أن يتم التسلم فور إتمام العمل، بل يجوز أن يتأخر إلى حين التحقق من جودة التنفيذ، خاصة إذا […]
مسئولية المهندس المعماري والمقاول قبل الغير في القانون المدني تقوم مسؤولية المهندس المعماري والمقاول قبل الغير في القانون المدني إذا ترتب على العيوب في البناء ضرر أصاب شخصًا لا تربطه بهما علاقة تعاقدية، كالمارة أو الجيران أو الملاك الجدد. وتكون هذه المسؤولية مسؤولية تقصيرية، تستند إلى الإخلال بواجب عام بعدم الإضرار بالغير، وفقًا للمادة 163 […]
تضامن المهندس والمقاول في الضمان في القانون المدني في القانون المدني، يُقرّ مبدأ تضامن المهندس المعماري والمقاول في ضمان العيوب التي تهدد متانة البناء أو تجعله غير صالح للغرض الذي أُنشئ من أجله، إذا اشتركا في تنفيذ العمل أو في الإشراف عليه. ويقع هذا التضامن حتى ولو كان لكل منهما دور مختلف، كأن يتولى المهندس […]
مدة ضمان العيب الخفي في القانون المدني يذهب رأى إلى أن المقاول يبقى ضامنا للعيب الخفي المدة القصيرة التي يقضى بها عرف الحرفة ، لأن العرف فى عقد المقاولة مكمل النصوص القانون ويجوز أن يصل إلى حد تقرير مدة تتقادم بها دعوى الضمان . وقد يستخلص من سكوت ربع العمل بعد كشفه العيب أنه قد […]
تبعة هلاك الشئ قبل التسليم في القانون المدني تتحمل تبعة هلاك الشيء محل المقاولة قبل تسليمه إلى رب العمل على عاتق المقاول، ما دام الهلاك قد وقع قبل تمام التسليم ولم يكن بسبب يعود إلى رب العمل. ويُقصد بالتبعة هنا الخسارة الناتجة عن هلاك الشيء أو تلفه بحيث لا يمكن تسليمه كما هو متفق عليه. […]
قيام المقاول بالعمل على وجه معيب أو مناف للعقد في القانون المدني إذا قام المقاول بتنفيذ العمل على وجه معيب أو مناف لما تم الاتفاق عليه في العقد، فإنه يكون قد أخل بالتزامه بتنفيذ العمل المتفق عليه وفقًا للشروط والمواصفات المحددة. ويُعد هذا الإخلال خطأً عقديًا يرتب مسؤوليته تجاه رب العمل. وفي هذه الحالة، يكون […]
مقدار العناية اللازمة في تنفيذ العمل في القانون المدني يُلزم القانون المدني المقاول بأن يُنفذ العمل محل عقد المقاولة بمقدار من العناية يُناسب طبيعة العمل والمهنة، وهي عناية الرجل المعتاد أو الحرفي الحريص في مجاله. ويُقصد بذلك أن يبذل المقاول الجهد الفني والمادي الذي يُبذله الشخص العادي من نفس تخصصه وظروفه، دون تقصير أو إهمال. […]