العقد المبرم بين المهندس المعماري وصاحب البناء في القانون المدني العقد المبرم بين المهندس المعماري وصاحب البناء في القانون المدني يُعد من عقود المقاولة، حيث يلتزم فيه المهندس بتقديم خدمات فنية تتعلق بتصميم البناء أو الإشراف على تنفيذه أو كليهما، وذلك مقابل أجر يتفق عليه مع صاحب البناء. وقد يكون المهندس مجرد مصمم، أو يجمع […]
عقد المقاولة في القانون المدني عقد المقاولة في القانون المدني هو عقد يتعهد بمقتضاه أحد الطرفين، ويُسمى “المقاول”، بأن يؤدي عملاً معينًا لصالح الطرف الآخر، ويُسمى “صاحب العمل”، مقابل أجر يتفق عليه الطرفان. ويتميز هذا العقد بأن المقاول يلتزم بإنجاز العمل بنفسه أو بواسطة غيره دون أن يخضع لإشراف صاحب العمل أو إدارته المباشرة، بخلاف […]
حق التقدم وحق التتبع في القانون المدني حق التقدم: هو حق الدائن الذي له دين على مدين ما أن يتقدم على باقي الدائنين في الحصول على وفاء دينه من أموال المدين إذا كانت هذه الأموال لا تكفي لسداد جميع الديون. بمعنى آخر، يكون للدائن الذي يمتلك حق التقدم أولوية في استيفاء دينه قبل الدائنين الآخرين […]
آثار الرهن في القانون المدني الرهن في القانون المدني هو حق عيني يُمنح لدائن ضمانًا لدينه على مال معين يظل في حيازة المدين أو شخص آخر. هذا الحق يترتب عليه عدة آثار قانونية هامة، أهمها: حماية الدائن: يضمن الرهن للدائن أن يحصل على حقه من المال المرهون في حال عدم سداد المدين للديون المستحقة. في […]
الحقوق العينية التبعية أو التأمينات العينية في القانون المدني تُعد الحقوق العينية التبعية، أو ما يُعرف بالتأمينات العينية، من الوسائل القانونية التي تُمنح للدائن لضمان استيفاء حقه من المدين، وهي لا تنشأ إلا تبعًا لوجود دين أصلي. وتمنح هذه الحقوق للدائن سلطات خاصة على مال معين، سواء كان هذا المال مملوكًا للمدين أو للغير، وتُتيح […]
العلاقة مابين الكفيل والمدين في القانون المدني تُعد العلاقة بين الكفيل والمدين علاقة تضامنية تبعية، حيث يلتزم الكفيل تجاه الدائن بضمان الوفاء بالدين في حال تخلف المدين الأصلي عن السداد. وتنشأ هذه العلاقة بموجب عقد الكفالة، والذي غالبًا ما يُبرم بموافقة المدين، وإن لم يشترط القانون ذلك. وتتميز هذه العلاقة بأن الكفيل لا يُسأل إلا […]
“الكفالة “في القانون المدني الكفالة في القانون المدني هي عقد يلتزم بموجبه شخص، يُسمى “الكفيل”، بأن يفي بالتزام شخص آخر يُسمى “المكفول” تجاه الدائن، إذا لم يفِ به هذا الأخير. وتُعد الكفالة من العقود التبعية، لأنها لا تنشأ إلا بوجود دين أصلي يلتزم به المدين. وتكون الكفالة إما كفالة شخصية، حيث يلتزم الكفيل بالوفاء بنفس […]
حق الإرتفاق في القانون المدني حق الارتفاق هو حق عيني يتقرر لمصلحة عقار معين يُسمى “العقار المنتفع”، على عقار آخر يُسمى “العقار المرتفق به”، يملكه شخص آخر، ويهدف هذا الحق إلى تسهيل استعمال العقار المنتفع أو تحسينه. ومن أمثلة حقوق الارتفاق: حق المرور، وحق المجرى، وحق المسيل. ويشترط أن يكون العقاران مملوكين لشخصين مختلفين، وأن […]
حق الحكر في القانون المدني حق الحكر هو أحد الحقوق العينية التي تخوّل المنتفع استخدام أرض مملوكة للغير، مقابل أجر يُسمّى “أجرة الحكر”، ويكون ذلك غالبًا لمدة طويلة أو غير محددة. ويُعطى المحتكر (أي من له حق الحكر) الحق في إقامة بناء أو غراس على الأرض، ويصبح ما يُقام من مبانٍ أو غراس مملوكًا له، […]
حق الإستعمال وحق السكنى في القانون المدني حق الاستعمال وحق السكنى هما من الحقوق العينية في القانون المدني المصري، ويشتركان في كونهما حقوقًا شخصية تمنح صاحبها القدرة على استخدام شيء مملوك للغير بطريقة معينة. حق الاستعمال: هو الحق الذي يتيح لصاحبه استخدام شيء مملوك للغير لأغراضه الشخصية، دون أن يمتد هذا الحق إلى استغلاله بشكل […]