هل يجوز للبائع طلب إبطال البيع في القانون المدني ؟ هل يجوز للبائع طلب إبطال البيع في القانون المدني ؟ يُعد عقد البيع من أهم العقود الملزمة للجانبين في القانون المدني . حيث يرتب التزامات متبادلة على البائع والمشتري معًا. غير أن السؤال الذي يطرح نفسه: هل يجوز للبائع أن يطلب إبطال عقد البيع؟ هذه المسألة […]
شرح نص المادة 9 من قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025 شرح نص المادة 9 من قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025 جاء قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025 ليضع حدًا نهائيًا لمشكلة الإيجارات القديمة في مصر، وليعيد التوازن بين المالك والمستأجر. ومن أهم مواده التي أثارت جدلًا واسعًا هي المادة 9، لأنها تتعلق بإلغاء […]
فترة ومدة العقد في قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025 فترة ومدة العقد في قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025 قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025 جاء ليضع حلولًا جذرية لمشكلة الإيجارات القديمة في مصر، من خلال تحديد فترات انتقالية واضحة تنتهي بعدها العقود بشكل قانوني.أكثر ما يهم المالك والمستأجر في هذا القانون هو: فترة ومدة العقد، […]
إنتقاء مصلحة المشتري في إبطال العقد _ في القانون المدني إنتقاء مصلحة المشتري في إبطال العقد _ في القانون المدني يُعتبر بيع ملك الغير من المسائل الجوهرية في القانون المدني المصري، حيث يتقاطع فيه مبدأ استقرار المعاملات مع حماية المشتري. ومن المقرر أن للمشتري – في الأصل – الحق في طلب إبطال البيع إذا تبين […]
قانون الإيجار الجديد 2025 | شرح شامل لقانون 164 لسنة 2025 قانون الإيجار الجديد 2025 | شرح شامل لقانون 164 لسنة 2025 أصدر المشرّع المصري قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025 لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بعد سنوات طويلة من الجدل حول الإيجارات القديمة. القانون يهدف إلى تحقيق التوازن بين الطرفين، وضمان استقرار السوق العقاري، وتوفير […]
قانون الإيجار الجديد 164 لسنة 2025: شرح شامل للأسئلة الأكثر تكرارًا قانون الإيجار الجديد 164 لسنة 2025: شرح شامل للأسئلة الأكثر تكرارًا يُعد قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025 من أهم القوانين التي أثارت اهتمام الملايين من الملاك والمستأجرين في مصر. فالقانون جاء لينظم العلاقة بين الطرفين بعد عقود طويلة من الجدل، ويضع قواعد عادلة […]
فسخ وبطلان العقود في القانون المدني المصري – شرح شامل مع أحكام النقض فسخ وبطلان العقود في القانون المدني المصري – شرح شامل مع أحكام النقض العقد هو أساس التعاملات في القانون المدني، فهو شريعة المتعاقدين التي تنظم الحقوق والالتزامات بين الأطراف. ومع ذلك قد تنشأ ظروف تؤدي إلى فسخ العقد أو بطلانه، سواء لعدم تنفيذ الالتزامات أو […]
تملك المشتري المبيع بالحيازة في القانون المدني تملك المشتري المبيع بالحيازة في القانون المدني يُعد بيع ملك الغير من أبرز صور البيوع غير المألوفة في القانون المدني المصري، لأنه يرتبط بمسألة أساسية وهي أن البائع يلتزم بنقل ملكية شيء لا يملكه. وهنا يثور التساؤل حول الجزاء المترتب: هل العقد يقع باطلًا أم يجوز الحكم بـ […]
هل يجوز المشتري طلب ابطال العقد إذا كان سئ النية في القانون المدني ؟ هل يجوز المشتري طلب ابطال العقد إذا كان سئ النية في القانون المدني ؟ يُعتبر الإبطال من أهم الجزاءات التي قررها القانون المدني المصري لمواجهة العقود التي يشوبها عيب في أحد أركانها، كعيب الرضا أو عدم توافر الأهلية. وفي نطاق بيع […]
جواز الأخذ بالشفعة في بيع ملك الغير في القانون المدني جواز الأخذ بالشفعة في بيع ملك الغير في القانون المدني يُعد حق الشفعة من الحقوق العينية الهامة التي قررها القانون المدني المصري، ويهدف إلى حماية الشريك في الملكية الشائعة أو صاحب الحق العيني العقاري المرتبط بالعقار المبيع. ويمنح القانون الشفيع الحق في أن يحل محل […]