آثار الهبة في القانون المدني المصري: الحقوق، الالتزامات، والرجوع آثار الهبة في القانون المدني المصري: الحقوق، الالتزامات، والرجوع تُعد الهبة من العقود المميزة في القانون المدني المصري، لما تنطوي عليه من نقل ملكية دون مقابل، وما يترتب عليها من التزامات ومسؤوليات قانونية لكل من الواهب والموهوب له. وتتضمن الهبة آثارًا متعددة تتعلق بالتسليم، الضمان، الرجوع، […]
الهبة في القانون المدني المصري: دراسة شاملة للأركان، الشكل، والإشكاليات القضائية الهبة في القانون المدني المصري: دراسة شاملة للأركان، الشكل، والإشكاليات القضائية تُعد الهبة من أهم عقود التبرعات في القانون المدني المصري، لما تنطوي عليه من نقل للملكية دون مقابل، وما يثور حولها من منازعات تتعلق بالشكل، الأهلية، التسجيل، والرجوع. في هذا الدليل القانوني المتكامل […]
المقايضة في القانون المدني المصري: الدليل الشامل للأركان، الآثار، والدعاوى القضائية المقايضة في القانون المدني المصري: الدليل الشامل للأركان، الآثار، والدعاوى القضائية تُعد المقايضة من العقود المسماة في القانون المدني، وهي صورة تقليدية لتبادل الأموال دون وساطة نقدية، لكنها في التطبيق العملي تثير إشكاليات دقيقة تتعلق بالإثبات، التسجيل، الضمان، والدعاوى المرتبطة بها. في هذا الدليل […]
التنازل عن طلب الإخلاء وأحكام الوفاء بالأجرة التنازل عن طلب الإخلاء وأحكام الوفاء بالأجرة تعد قضايا الإخلاء والتنازل عن طلب الإيجار من أكثر القضايا تعقيدًا في القانون المدني، لما تتضمنه من تداخل بين أحكام الإيجار، تحديد الأجرة، وحقوق المستأجر والمستأجر من الباطن. التنازل عن طلب الإخلاء يمكن للمستأجر أو المؤجر التنازل عن دعوى الإخلاء في […]
تقدير الأجرة وفقًا للقانون رقم 136 لسنة 1981 تقدير الأجرة وفقًا للقانون رقم 136 لسنة 1981 يُعد القانون رقم 136 لسنة 1981 من أهم القوانين المنظمة لعلاقة المؤجر بالمستأجر، خاصة فيما يتعلق بتحديد الأجرة القانونية وزيادتها وأسباب الإخلاء. وقد وضع ضوابط دقيقة لتقدير القيمة الإيجارية تحقيقًا للتوازن بين طرفي العلاقة. قابلية تقدير الأجرة في ظل […]
بيع العين المؤجرة بيع العين المؤجرة يُعد بيع العين المؤجرة من المسائل الدقيقة التي تتداخل فيها أحكام البيع مع آثار عقد الإيجار، إذ يثور التساؤل حول مدى التزام المشتري بالعقد السابق، وحقوق المستأجر في مواجهة المالك الجديد، وحدود انتقال الحقوق والالتزامات. انصراف آثار العقد إلى الخلف الخاص الأصل أن عقد الإيجار ينصرف أثره إلى الخلف […]
آثار عقد الإيجار آثار عقد الإيجار يُعد عقد الإيجار من العقود الملزمة للجانبين، إذ يرتب التزامات متبادلة بين المؤجر والمستأجر طوال مدة الانتفاع بالعين المؤجرة. وتتنوع هذه الآثار بين التزامات أصلية كالتسليم والوفاء بالأجرة، وأخرى تبعية كالصيانة وضمان التعرض والعيوب الخفية، فضلًا عن آثار انتهاء العقد أو فسخه. التزامات المؤجر تسليم العين المؤجرة يلتزم المؤجر […]
الإيجار بوجه عام الإيجار بوجه عام يُعد عقد الإيجار من أهم العقود المسماة في القانون المدني، إذ ينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ويحدد حقوق والتزامات كل منهما. وقد تدخل المشرع بقوانين خاصة لتنظيم بعض صور الإيجار، خاصة إيجار الأماكن، بينما ظلت الأحكام العامة بالقانون المدني هي الأصل فيما لم يرد به نص خاص. الأحكام العامة […]
اللائحة التنفيذية للقانون رقم 6 لسنة ١٩٩٧ وإطار تطبيقه في إيجار الأماكن اللائحة التنفيذية للقانون رقم 6 لسنة ١٩٩٧ وإطار تطبيقه في إيجار الأماكن تعتبر اللائحة التنفيذية للقانون رقم 6 لسنة ١٩٩٧ أداة أساسية لتنظيم إيجار الأماكن غير السكنية، حيث توضح نطاق تطبيق القانون وتحدد المنازعات الخاضعة له والآليات القانونية لحل النزاعات المتعلقة بالإيجار. تهدف […]
تشريعات إيجار الأماكن في مصر: القانون رقم ٦ لسنة ١٩٩٧ تشريعات إيجار الأماكن في مصر: القانون رقم ٦ لسنة ١٩٩٧ تعتبر تشريعات إيجار الأماكن من أبرز الأدوات القانونية لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، خاصة في الأماكن غير السكنية. وقد أصدر القانون رقم ٦ لسنة ١٩٩٧ لتعديل الفقرة الثانية من المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ […]