أسباب عدم قبول دعوى الفرز والتجنيب في القانون المصري | أهم الأسئلة الشائعة

أسباب عدم قبول دعوى الفرز والتجنيب في القانون المصري

دعوى الفرز والتجنيب تُعتبر من أكثر القضايا شيوعًا في المحاكم المصرية، خصوصًا في المنازعات المتعلقة بالمواريث والعقارات المملوكة على الشيوع. الغرض منها هو إنهاء حالة الشيوع بين الشركاء، سواء بالقسمة عينًا إذا كان العقار قابلًا للتجزئة، أو بالبيع بالمزاد العلني إذا تعذر ذلك.
لكن كثيرًا ما تواجه هذه الدعاوى أحكامًا بعدم القبول، نتيجة لعدة أسباب إجرائية أو موضوعية. في هذه المقالة نشرح أسباب عدم قبول دعوى الفرز والتجنيب ونقدم إجابات عن أهم الأسئلة الشائعة حول هذه الدعاوى.

ما هي دعوى الفرز والتجنيب؟

دعوى الفرز والتجنيب هي الدعوى التي يقيمها أحد الشركاء على الشيوع، بهدف فصل حصته المملوكة له عن باقي الحصص، بحيث يصبح له نصيب مستقل يستطيع التصرف فيه بحرية تامة دون الرجوع إلى باقي الشركاء.

أسباب عدم قبول دعوى الفرز والتجنيب

توجد عدة أسباب قد تؤدي إلى الحكم بعدم قبول الدعوى، وأبرزها:

عدم وجود شيوع
إذا لم يكن هناك مال شائع بين الأطراف (كأن يكون العقار مملوكًا لشخص واحد فقط)، تُرفض الدعوى.
عدم اختصام جميع الشركاء
الدعوى لا تقبل إلا إذا تم اختصام جميع الشركاء على الشيوع، وإلا حكمت المحكمة بعدم قبولها لعدم اكتمال الخصومة.
رفع الدعوى على غير ذي صفة
يجب أن تُرفع الدعوى ضد المالكين الشرعيين، فإذا رُفعت ضد أشخاص لا صفة لهم، يُقضى بعدم قبولها.
عدم تقديم سندات الملكية
كعدم وجود عقد مسجل، أو إعلام وراثة في حالة الميراث.
عدم قابلية المال للقسمة عينًا
إذا ثبت أن العقار أو المال غير قابل للتجزئة، يتم رفض الفرز والتجنيب، وتتحول الدعوى للبيع بالمزاد.
أخطاء في صياغة الصحيفة
مثل عدم تحديد بيانات العقار بدقة أو عدم بيان الأنصبة بشكل صحيح.

الأسئلة الشائعة حول دعوى الفرز والتجنيب

1- ما المستندات المطلوبة لإقامة دعوى الفرز والتجنيب؟

سندات الملكية (عقد بيع – إعلام وراثة – حكم قضائي).
كشف رسمي من الشهر العقاري.
صحيفة الدعوى متضمنة أوصاف العقار وحدوده.

2- هل يشترط وجود إعلام وراثة في حالة الميراث؟

نعم، إعلام الوراثة شرط أساسي لإثبات صفة الورثة وتحديد نصيب كل منهم.

3- ما الفرق بين الفرز والتجنيب والقسمة؟

الفرز والتجنيب يُستخدم إذا كان العقار قابلًا للقسمة عينًا، أما القسمة فتشمل البيع بالمزاد إذا لم يمكن القسمة.

4- هل يمكن رفع الدعوى بدون اختصام جميع الشركاء؟

لا، ويُقضى بعدم قبول الدعوى إذا لم يتم إدخال جميع الشركاء.

5- ماذا يحدث إذا كان العقار غير قابل للقسمة؟

تأمر المحكمة ببيع العقار في المزاد العلني وتوزيع الثمن على الشركاء حسب أنصبتهم.

6- ما مدة نظر الدعوى أمام المحكمة؟

تتراوح بين 8 أشهر وسنتين حسب إجراءات الخبرة وسرعة الفصل في الدعوى.

7- ما دور الخبير في دعوى الفرز والتجنيب؟

يقوم الخبير بمعاينة العقار وتحديد قابليته للقسمة، ثم يضع تقريرًا يقترح فيه إما فرز وتجنيب الأنصبة، أو البيع بالمزاد.

8- هل يمكن الطعن على حكم الفرز والتجنيب؟

نعم، يمكن الطعن عليه بالاستئناف، وإذا أصبح نهائيًا يجوز الطعن بالنقض وفقًا للقانون.

9- هل تختلف الرسوم القضائية لدعاوى الفرز والتجنيب؟

الرسوم تُحسب بنسبة من قيمة المال محل الدعوى، وتحددها مصلحة الرسوم القضائية.

10- ما أثر صدور حكم نهائي بالفرز والتجنيب؟

بمجرد صدور الحكم النهائي تنتهي حالة الشيوع ويصبح لكل شريك نصيب مستقل مسجل باسمه.

شرح قضية الفرز والتجنيب وحالات رفض الدعوى فرز وتجنيب

أستشارات قانونية مدفوعة فى قضايا الفرز والتجنيب والقانون المدنى

إذا كنت تبحث عن أفضل محامي قضايا فرز وتجنيب وقسمة عقارات في مصر، فالمستشار محمد منيب بخبرة تتجاوز 21 عامًا في القضايا المدنية والعقارية، هو اختيارك الأمثل لنجاح قضيتك.
📞 للتواصل والاستشارات القانونية تواصل معنا عبر موقعنا: mohamymasr.com

📞 للاستفسار أو الحجز خدمة العملاء: 01006321774

📞 التواصل: احجز موعد مسبق 01006321774 – 01223232529

📍 عنوان المكتب: 13 شارع الخليفه من شارع الهرم بجوار السجل المدني