أحكام نقض في الإيجار الجديد
نستعرض فى تلك المقالة القانونية أهم أحكام محكمة النقض في الإيجار الجديد المندرج تحت نصوص القانون المدني.
نبين احكام نقض في قضايا الإيجارات من إلتزامات المؤجر، تمكين المستأجر من الإنتفاع بالعين المؤجرة،واحكام النقضق في أجرة الإيجار الجديد .
أحكام نقض في الإيجار الجديد وقد قضت محكمة النقض بأن :
” مؤدى ما بة المادة 558من القانون المدنى من أن الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاة أن يمكن المستأجر من الأنتفاع بشىء معين لقاء أجر معلوم …
(طعن رقم 625لسنة 42ق _ جلسة 2\11\1977)
” مؤدى ما تقضى بة المادة 558من القانون المدنى أن الإيجار عقد يلتزم المؤجر بقتضاة أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشىء معين مدة معينة لقاء أجر معلوم ,لا يشترط أن يكون المؤجر مالكا ….الخ”
(طعن رقم 337 لسنة 49ق جلسة 11\6\1984)
المقرر فى المادتين 558,571 من القانون المدنى أن الايجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاة أن يمكن المستاجر من الانتفاع بشىء معين ويلتزم المؤجر بالامتناع عن كل ما من شأنة ان يحول دون أنتفاع ع المستأجر بالعين المؤجرة ,ولا يجوز لة أن يحدث بالعين أو بملحقاتها أى تغيير يخل بهذا الانتفاع ….. إلخ ”
(طعن رقم 2033لسنة 51 ق جلسة 25\12\1986)
” تعهد المؤجر بتمكين المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة متى كان ممكنا ز كفايتة لانعقاد العقد صحيحا ”
طعن رقم 2199لسنة 51 ق جلسة 19\12\1988)
مؤدى نص المادة 558 من القانون المدنى _ وعلى ما جرى بة قضاء محكمة النقض _ أن الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاة أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشىء معين مدة معينة لقاء أجر معلوم . ولا يشترط ان يكون المؤجر مالكا بما يعنى ايجار ملك الغير صحيح فى حدودة العلاقة بين الانتفاع بالشىء المؤجر ولم يدع تعرض المالك لة فية وحق لأى من طرفية التقاضى بشأن المنازعات الناشئة عنة ”
(طعن رقم 4791 لسنة 63 ق جلسة 27\3\1997)
عقد الإيجار . ماهيتة .م 558 مدنى . اعتبار الأجرة ركنا جوهريا فية لا قيام لة بدونها . تحديدها . كيفيتة ”
(طعن رقما 262, 342 لسنة 68 ق جلسة 15\2\1999)
عقد الايجار . ماهيتة . التزام المؤجر أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشىء معين مدة معينة لقاء أجر معلوم يدفعة الية المستأجر ”
0طعن رقم 4279لسنة 63 ق جلسة 8\4\2001)
مكتب محاماة متخصص قضايا الإيجارات
يصنف المستشار محمد منيب المحامي محامي مصر أفضل محامي إيجارات، حيث التخصص التام في قضايا الإيجارات القديم و الجديد.
حيث الخبرة التى تعدت ال19 عامام أمام المحاكم المدنية بإختلاف درجات التقاضيى.
مقر مكتب الاستاذ محمد منيب المحامى أشهر محامي مدني و إيجارات في مصر بشارع الهرم قرب السجل المدني.
كما نبين رقم تليفون محامي متخصص قضايا مدني و إيجارات 01006321774 – 01223232529
