مكان وزمان تسليم المبيع في القانون المدني
مكان وزمان تسليم المبيع في القانون المدني
يُعد التسليم من أهم التزامات البائع في عقد البيع، فهو الوسيلة التي يتم بها تمكين المشتري من حيازة المبيع والانتفاع به. ولضمان استقرار المعاملات، نظم القانون المدني المصري أحكام مكان التسليم وزمان التسليم، باعتبارهما عنصرين أساسيين في تنفيذ التزام البائع.
أولًا: مكان تسليم المبيع في القانون المدني
القاعدة العامة في مكان التسليم
الأصل أن يتم تسليم المبيع في المكان الذي كان يوجد فيه وقت انعقاد العقد، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك أو يقضي العرف بغيره.
إذا كان المبيع عقارًا: يتم التسليم عادة في مكان العقار ذاته.
إذا كان المبيع منقولًا معينًا بالذات: يكون مكان التسليم حيث يوجد هذا المنقول وقت العقد.
أهمية تحديد مكان التسليم
تحديد مكان التسليم يساعد على:
رفع أي نزاع بين البائع والمشتري.
تحديد الجهة المختصة إذا نشأ نزاع قضائي.
تحميل نفقات النقل أو المصروفات الإضافية على الطرف الملزم بها.
الاتفاق أو العرف كمصدر مكمل
يجوز للأطراف أن يتفقوا على مكان محدد لتسليم المبيع، كأن يشترط المشتري تسليمه في مخازنه أو مقر شركته. كما يمكن أن يلعب العرف التجاري دورًا في تحديد مكان التسليم خاصة في عقود التجارة الدولية.
ثانيًا: زمان تسليم المبيع في القانون المدني
القاعدة العامة في زمان التسليم
الأصل أن يتم التسليم فور انعقاد العقد إذا لم يتفق الطرفان أو يقضي العرف بميعاد آخر.
حالات الاتفاق على ميعاد لاحق
قد يتفق البائع والمشتري على تأجيل التسليم إلى وقت لاحق، كأن يكون المبيع غير جاهز أو معلقًا على شرط معين. وفي هذه الحالة يلتزم البائع بالحفاظ على المبيع حتى ميعاد التسليم.
أثر العرف في تحديد زمان التسليم
في بعض المعاملات التجارية، قد يحدد العرف ميعادًا للتسليم، مثل عقود التوريد التي يحدد فيها العرف مواعيد شهرية أو دورية للتسليم.
ثالثًا: العلاقة بين مكان وزمان التسليم
التسليم في المكان المحدد لا يتحقق أثره إلا إذا تم في الزمان المتفق عليه أو المفترض قانونًا.
الجمع بين المكان والزمان يحقق التوازن بين مصالح البائع والمشتري، ويُعد ضمانة أساسية لانتقال المبيع دون نزاع.
رابعًا: الجزاءات المترتبة على الإخلال بمكان أو زمان التسليم
حق المشتري في التنفيذ العيني
يجوز للمشتري أن يطالب البائع بتنفيذ التزامه بالتسليم في المكان والزمان المحددين، ولو تطلب الأمر تدخل القضاء.
الحق في الفسخ والتعويض
إذا أخل البائع بالتزامه بشأن مكان أو زمان التسليم، يحق للمشتري طلب فسخ العقد واسترداد الثمن مع التعويض عن الأضرار.
خاتمة مكان وزمان تسليم المبيع في القانون المدني
إن أحكام مكان وزمان تسليم المبيع في القانون المدني المصري تمثل ركيزة أساسية لتحقيق العدالة بين طرفي عقد البيع.
فهي تضمن وضوح الالتزامات وتفادي النزاعات، سواء من خلال تطبيق القواعد العامة أو اللجوء إلى الاتفاق والعرف كوسيلة لتكملة النصوص القانونية.
وبهذا يظل التسليم أداة عملية لانتقال المبيع وتمكين المشتري من الانتفاع به على الوجه الأكمل.
مضمون الإلتزام بتسليم المبيع في القانون المدني
مكتب محاماة استشارات قانونيه متخصص في القضايا المدنية والعقارات
مكتب المستشار محمد منيب المحامى
✔️ تواصل معنا الآن للحصول على استشارة قانونية مدفوعة!
✔️ ضمان السرعة والدقة في إنجاز معاملاتك القانونية.
استشارة قانونية شاملة.حرصا منا على وقت عملائنا من قبل المستشار محمد منيب شخصيا خدمة مقابلة اون لاين من خلال تطبيق meet على Gmail توفر لك دعماً قانونياً عبر الانترنت .
📞 للاستفسار أو الحجز خدمة العملاء: 01006321774
📞 التواصل: احجز موعد مسبق 01006321774 – 01223232529
📍 عنوان المكتب: 13 شارع الخليفه من شارع الهرم بجوار السجل المدني