عــــقـــــــد ايجــــــــــار امــــلاك
في ظل احكام القانون 4لسنه 1996
عــــقـــــــد ايجــــــــــار امــــلاك
في ظل احكام القانون 4لسنه 1996
انه في يوم : الموافق : / /
قد اجر السيدة : التابع لدوله :جموريه مصر العربيه
المقيم : ب.ع/ش:
الي السيد : التابع لدوله :
ماهو : ب.ع/ش:
بقصد استعماله : سكن عائلى بالعقار رقم:
شارع : قسم:
وقد اجر الؤجر بان العقار الجاري تاجيره مستوف جميع لوازمه من ابواب وشبابيك وزجاج وكوالين بمفاتيحها وخلافه وقد اعترف المستاجر بمعاينه العقار المذكور وانه خال من اي خلل وموافق لسكنه وقد اتفق المتعاقدين وهما بكاملي الاهليه علي البنود الاتيه :
بند 1: ان مدة الايجار هي: 59 سنه ميلادية تبدأ من : / / وتنتهي في : / / ويجوز تجديدها لمده مماثله
بند 2: الاجره المتفق عليها هي مبلغ كل /شهر وتعهد المستأجر بدفعها مقدما ليد المالك اول كل شهر بالايصال اللازم
بند 3: تقاضي الطرف الاول من الطرف الثاني مبلغ وقدره (فقط جنيه مصري فقط لاغير ) كمقدم إيجار .
بند 4: اذا تاخر المستاجر عن دفع الايجار المحدده لمدة : شهرين
فللمالك الحق ان يلزمه بدفع الاجرة والمصاريف ب حكم قضائي بعد التنبيه كتابه وقد قبل المستاجر هذه الشروط.
بند 5: لايجوز للمستاجر ان يؤجر العين المذكو من الباطن او يتنازل عنها للغير عن اي مده كانت او احداث تغير بالعين المؤجره بدون اذن المالك كتابه واذا خالف فللمالك الحق في ان يفسخ العقد ويلزمه بالعطل والاضرا والمصاريف التي تحدث .
بند 6: يلتزم المستاجر باستعمال العين الؤجره له وفقا للبنود المتفق عليها بالعقد وان يحافظ عليه ويراعيها كما يراعي الانسان ماله الخاص واذا خالف ذلك يحق للمالك ان يفسخ العقد ويلزمه بالعطل والاضرا والمصاريف .
بند 7: جميع ماينفقه المستاجر بعد استلام العين المؤجره من دهانات اولصق او ديكور وخلافه لايلزم الماللك بشئمنها ولا يحق للمستاجر ان يطلب قيمتها عند خروجه منها بل يكون متبرعا بها للماك .
بند 8: يلتزم المستاجر بعمل الترميمات التاجيريه للعين للعين الؤجره مثل اصلاح البلاط او الابواب والنوافذ والمفاتيح ودهان الحوائط وذلك طوال مده الايجار ام الترميمات الضروريه تكون علي عاتق المالك.
بند 9: اذا ترك الساكن العين المؤجره فيلزم بدفع باقي المده من مصاريف مايكون قد اتلف بها
بند 10: يلتزم المستاجر برد العين المؤجرة للماك في حاله انتهاء مدة التعاقد وذلك بالحاله التي كانت عليها وقدت التسليم ويتحمل كافه نفقات اذا حدث للعين تلف او هلاك يرجع الي خطا المستاجر.
بند 11:يلتزم المستاجر بدفع فواتير المياة والكهرباء ونور السلم واجرة البواب والتليفون(اذا وجد)
بند 12: يخضع هذا العقد لاحكام القانون رقم 4لسنه 1996بشان سريان احكام القانون المدني .علي الاماكن التي لم يسبق تاجيرها والاماكن التي انتهت عقود ايجارها.
بند 13:تختص محكمه التي يقع في دائرتها العقار الابتدائيه وجزئياتها بالنظر فيما ينشأ من منازعات او خلافه حول بنود العقد وقد تحرر العقد من نسختين بيد كل من الطرفين نسخه للعمل بموجبها
بند 14:بند اضافي :………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
الطرف الاول الطرف الثاني
المؤجر المستاجر
شاهد اول شاهد ثاني
تحريرا في / / سنه 20م
