إمتداد عقد الإيجار الأقارب من الطبقة الأولى الحديث عن إمتداد عقد الإيجار طائفة الأقارب من الطبقة الأولى وهم الزوجة والأولاد والوالدان إمتداد عقد الإيجار الأقارب من الطبقة الأولى إمتداد عقد الإيجار طائفة الأقارب من الطبقة الأولى وهم الزوجة والأولاد والوالدان لا يشترط لامتداد عقد إيجار الشقة المصيف بالنسبة لهم سوى أن يثبت أن لهم إقامة […]
وفاة المستأجر المقيم بالشقة وفاة المستأجر المقيم بالشقة نصت المادة الأولى من اللائحة التنفيذية للقانون في البند ( ثالثا ) علـى تعريف المستأجر بأنه من استأجر العين ابتداء واحدا كان أو أكثـر وكـذا من استمر لصالحه عقد الإيجار بعد وفاة المورث ويعتبر مستأجرا كل من تنازل له المستأجر عن الإيجار ” الخلف الخاص للمستأجر ويأخذ […]
الدفع بحق الأولاد والوالدان في إمتداد عقد الإيجار لعقد يستفيد من الامتداد القانوني لعقد الإيجار أولاد المستأجر ذكـوراً وإناثـاً الدفع بحق الأولاد والوالدان في إمتداد عقد الإيجار ممن كانوا يقيمون مع المستأجر الاصلي للعين قبل وفاته أو تركه العـين المؤجرة ويقصد بالأولاد الـذين يستفيدون مـن امتـداد الإيجـار أولاد المستأجر الحقيقيون الذين يثبت نسبهم له طبقا […]
بطلان التكليف بالوفاء للمطالبة بأجرة سبق سدادها إلى الضرائب الدفع بطلان التكليف بالوفاء للمطالبة بأجرة سبق سدادها إلى الضرائب بطلان التكليف بالوفاء للمطالبة بأجرة سبق سدادها إلى الضرائب قضت محكمة النقض وحيث إن الوقائع – على ما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر الأوراق – تتحصل في أن المطعون ضده أقام على الطاعن الدعوي رقـم […]
حق المؤجر في حبس العين المؤجرة للوفاء بالأجرة للمؤجر حق المؤجر في حبس العين المؤجرة للوفاء بالأجرة للمؤجر رفض تسليم العين إلى المستأجر إذا حل وقت دفع الأجرة كلها أو بعضها ولم يدفعها وذلك تطبيقا للقواعد العامة في الحـق فـي الحـبس والدفع بعدم التنفيذ المادة – 459 مدنی تنص على 1- “إذا كان الثمن […]
الأهلية في عقد الإيجار الأهلية في عقد الإيجار وسوف نتناول بإيجاز أهلية التأجير وأهلية الاستئجار شروط صحة الإيجار صحة عقد الإيجار الأهلية في عقد الإيجار هو ما يعني بضرورة توافر الأهلية أي أن تكون إرادة الأطراف سليمة من عيوب الإرادة بالإيجار أهلية التأجير : بالنسبة للمؤجر فأنه يكفي أن تتوافر فيـه أهليـة الإدارة دون […]
إعلان الخصم في موطن وكيله مـادة 74 بمجرد صدور التوكيل من أحد الخصوم يكون موطن وكيله معتبرا في إعلان الأوراق اللازمة لسير الدعوى في درجة التقاضي الموكل هو فيها. وعلى الخصم الذي لا يكون له وكيل بالبلد الذي به مقر المحكمة أن يتخذ له موطنا فيه». إعلان الخصم في موطن وكيله ينتج عن صدور […]
علم الزوج بالزنا يسقط قضية الزنا وللزوجة إثبات معرفة الزوج بالزنا او العلاقة المحرمة بكافة طرق الاثبات علم الزوج بالزنا يسقط قضية الزنا إذا ثبت أن الزوج المجني عليه كان راضيا مقدما عن اقتراف زوجه الزنا ، فان البعض يرى أن هذا الرضاء ينشئ دفعا بعدم قبول شكواه وذهبت محكمة النقض إلي ما ذهب إليه […]
اعلان المدعى علية شرط لإنعقاد الخصومة اعلان المدعى علية شرط لإنعقاد الخصومة انعقاد الخصومة. شرطه. إعلان المدعى عليه بصحيفة الدعوى إعلاناً صحيحاً وجوب تأجـيـل الـقـضـيـة إلى جلسـة تاليـة ، إذا تبينت المحكمة بطلان إعلان المدعى علـيـه بالصحيفة مؤدى ذلك . عدم وقوفها عند القضاء بالبطلان ، بل عليها توجيه الخصوم نحو تصحيح الإجراءات بتكليف المدعى […]
الفرق بين رفع الدعوى وإعلانها ينبغي التفرقة بين إيداع الصحيفة قلم الكتاب أي رفعها وبين إعلانها ، فهما يعتبران عملين مستقلين إذ بالإيداع تعتبر الدعوى مرفوعة، وبالإعلان تنعقد الخصومة، كما قد تنعقد بحضور المدعى عليه رغم عدم إعلانه ، فإذا كان يكفي لإجراء المطالبة القضائية إيداع صحيفة افتتاح الدعوى وإذا كان إجراء المطالبة القضائية على […]