إزاى أفسخ عقدى مع الشركة العقارية؟ – خطوات عملية مع الأستاذ محمد منيب إزاى أفسخ عقدى مع الشركة العقارية؟ الكثير من العملاء يعانون من تأخير الشركات العقارية، تسليم وحدات مخالفة للعقد، أو رفض التسجيل بالشهر العقارى. وهنا يظهر السؤال: إزاى أفسخ عقدى مع الشركة العقارية وأسترد أموالى بأمان؟ أنا الأستاذ محمد منيب – المحامى ، محامى قوى […]
إزاى أسترد فلوسى من الشركة العقارية؟ خطوات عملية مع أفضل محامى – الأستاذ محمد منيب إزاى أسترد فلوسى من الشركة العقارية؟ كتير من العملاء بيلاقوا نفسهم ضايعين بعد ما دفعوا مقدمات أو أقساط لشركة عقارية وما وصلوش لوحدتهم أو تعرضوا لمشاكل فى العقد. أول سؤال بيجي فى دماغهم: إزاى أسترد فلوسى؟ هنا يظهر دور الأستاذ محمد منيب […]
أمثلة لأحكام البيع التي تسري على المقايضة أمثلة لأحكام البيع التي تسري على المقايضة بعض أحكام عقد البيع تُطبق على عقود المقايضة لضمان حماية حقوق الأطراف واستقرار المعاملات. من أبرز هذه الأحكام: الضمان ضد التعرض للغير، الضمان ضد العيوب الخفية، الالتزام بالتسليم، ونقل الملكية عند التسليم أو التسجيل. كما تسري أحكام دفع المعدل النقدي عند […]
القواعد التي يخضع لها عقد المقايضة في القانون المدني القواعد التي يخضع لها عقد المقايضة في القانون المدني عقد المقايضة من العقود المسماة في القانون المدني المصري، ويقوم على تبادل الأشياء بين طرفين دون استخدام النقود كأساس. ومع تزايد استخدام المقايضة في المعاملات العقارية والتجارية، أصبح من الضروري معرفة القواعد القانونية الأساسية التي تحكم هذا […]
تحمل المتقايضين المصاريف والنفقات مناصفة تحمل المتقايضين المصاريف والنفقات مناصفة عقد المقايضة من العقود المسماة التي ينظمها القانون المدني المصري، ويتميز بطبيعة التبادل بين الأشياء دون استخدام النقود كأساس. ومع ذلك، تنشأ مصاريف ونفقات مرتبطة بتنفيذ العقد، مثل تكاليف النقل أو التسجيل أو الضمان، مما يفرض تحديد كيفية توزيع هذه النفقات بين الطرفين. وقد نص […]
يجب الإتفاق على المعدل صراحة في القانون المدني يجب الإتفاق على المعدل صراحة في القانون المدني المقايضة من العقود المسماة في القانون المدني المصري، وقد نظم المشرع فكرة المعدل النقدي لضبط الفارق بين قيم الأشياء المتبادلة. ويكتسب موضوع وجوب الاتفاق على المعدل صراحة أهمية كبيرة، لضمان وضوح التزامات الأطراف وحماية حقوقهم، وتجنب النزاعات المستقبلية حول […]
المعدل في المقايضة في القانون المدني المعدل في المقايضة في القانون المدني المقايضة من العقود المسماة في القانون المدني المصري، ويقوم أساسها على تبادل الأشياء بين طرفين دون استخدام النقود. وفي بعض الحالات، قد يحتاج أحد الأطراف إلى دفع فرق نقدي إضافي لضمان تكافؤ القيمة بين الشيئين المتبادلين، ويعرف هذا الفرق بـ المعدل. يعد المعدل […]
طبيعة المقابل في البيع والمقايضة في القانون المدني طبيعة المقابل في البيع والمقايضة في القانون المدني تعتبر عقود البيع والمقايضة من أبرز العقود المسماة في القانون المدني المصري، وكلاهما يقوم على مبدأ تبادل المنفعة بين الأطراف. لكن الفرق الأساسي يكمن في طبيعة المقابل، وهو ما يجعل دراسة هذا الجانب ضروريًا لفهم آثار العقد وحقوق والتزامات […]
إنعقاد المقايضة _ في القانون المدني إنعقاد المقايضة _ في القانون المدني المقايضة من العقود المسماة في القانون المدني المصري، وقد نظمها المشرع باعتبارها صورة من صور التبادل المالي التي تقوم على نقل ملكية شيء مقابل نقل ملكية شيء آخر. وبما أن المقايضة تشبه البيع في كثير من أحكامها، فقد أولى القانون المدني عناية خاصة […]
إشتباه المقايضة بالبيع إشتباه المقايضة بالبيع تُعد المقايضة والبيع من العقود المسماة في القانون المدني المصري، وكلاهما يقوم على مبدأ نقل الملكية في مقابل عوض. إلا أن المشرع أشار إلى وجود اشتباه أو تقارب بين العقدين، مما يثير تساؤلات حول مدى انطباق أحكام البيع على المقايضة، والحدود الفاصلة بينهما. أولًا: أوجه التشابه بين المقايضة والبيع […]