عقد إلتزام المرافق العامة في القانون المدني عقد التزام المرافق العامة هو عقد إداري يُمنح بمقتضاه شخص من أشخاص القانون الخاص – يُسمى “الملتزم” – الحق في استغلال مرفق عام اقتصادي لمدة معينة، مقابل التزامه بإنشاء أو تشغيل هذا المرفق وتقديم خدماته للجمهور تحت رقابة السلطة العامة. ويتميز هذا العقد بأن محله مرفق عام يجب […]
جواز تخفيض التعويض المستحق للمقاول عما فاته من كسب في القانون المدني يُجيز القانون المدني تخفيض التعويض المستحق للمقاول عمّا فاته من كسب، إذا ثبت أن المقاول قد وفّر جزءًا من النفقات أو الجهد نتيجة عدم إتمام العمل، أو إذا تمكّن من القيام بعمل آخر ربحي في ذات المدة التي كان سيقضيها في تنفيذ المقاولة. […]
هل يملك أحد آخر إنهاء المقاولة بإرادته المنفردة في القانون المدني؟ في الأصل، لا يملك أي من طرفي عقد المقاولة إنهاءه بإرادته المنفردة دون مبرر، لأن العقد ملزم للجانبين، ويجب احترام الالتزامات الناشئة عنه. ومع ذلك، فقد خول القانون استثناءً خاصًا لرب العمل يجيز له التحلل من عقد المقاولة بإرادته المنفردة قبل تمام العمل، بشرط […]
حق الإمتياز المقرر للمقاول من الباطن والعمال في القانون المدني يقرّر القانون المدني حق امتياز خاص للمقاول من الباطن والعمال على الأموال المنقولة والعقارية الخاصة برب العمل، ضمانًا لمستحقاتهم عن الأعمال التي قاموا بتنفيذها في المشروع. ويستند هذا الامتياز إلى ما بذلوه من جهد وما قدموه من خدمات أو مواد أسهمت في إنشاء البناء أو […]
علاقة المقاول الأصلي برب العمل في القانون المدني تقوم علاقة المقاول الأصلي برب العمل في القانون المدني على عقد المقاولة، الذي يلتزم بموجبه المقاول الأصلي بإنجاز عمل معين لحساب رب العمل، مقابل أجر متفق عليه. ويكون المقاول مسؤولًا أمام رب العمل عن تنفيذ العمل وفقًا للشروط والمواصفات المتفق عليها، سواء قام به بنفسه أو استعان […]
متى يجوز للمقاول التعاقد مع مقاول من الباطن في القانون المدني ؟ يَجوز للمقاول في القانون المدني أن يتعاقد مع مقاول من الباطن لتنفيذ جزء من العمل أو كله، ما لم يوجد في العقد الأصلي شرط صريح يمنعه من ذلك، أو كان نوع العمل يفترض أن يقوم به المقاول بنفسه نظرًا لاعتبارات شخصية أو فنية […]
إمتياز حفظ المنقول وترميمه في القانون المدني إمتياز حفظ المنقول وترميمه هو أحد أنواع الحقوق التي يمنحها القانون للديّان ضمانًا لوفاء دينه، ويُقره القانون المدني المصري لصالح من يقوم بحفظ منقول أو إصلاحه أو ترميمه. ويثبت هذا الإمتياز عن المصروفات الضرورية أو النافعة التي أنفقت على المنقول، بشرط أن يكون المنقول لا يزال في حيازة […]
ضمانات الوفاء بالأجر في القانون المدني حرص القانون المدني على حماية حق الدائن بالأجر، سواء كان مقاولًا أو مهندسًا معماريًا، من خلال تقرير عدة ضمانات تكفل له استيفاء أجره. من أبرز هذه الضمانات حق الامتياز الذي يُمنح للمقاول أو المهندس على المباني أو المنشآت التي ساهم في إنشائها أو تصميمها، حيث يتيح له هذا الامتياز […]
أجر المهندس المعماري في القانون المدني يُعد أجر المهندس المعماري من حقوقه الأساسية مقابل خدماته المهنية التي يقدمها في تصميم وتنظيم وتنفيذ المشروع المعماري، ويُحدد هذا الأجر بناءً على اتفاق مسبق مع صاحب العمل أو بحسب المعايير والأعراف المتبعة في المهنة. وينظم القانون المدني هذه العلاقة باعتبارها عقد خدمة أو عقد مستقل، حيث يلتزم المهندس […]
الحالات التي يجوز فيها تعديل الأجر المتفق عليه بين المقاول ورب العمل في القانون المدني يجوز تعديل الأجر المتفق عليه في حالات محددة يقرها القانون أو يوافق عليها الطرفان، وذلك لتكييف التزامهما مع الظروف الجديدة التي لم تكن متوقعة وقت إبرام العقد. من أهم هذه الحالات: إذا طلب رب العمل أعمالًا إضافية لم تكن متضمنة […]