بيع الوفاء في القانون المدني المصري بيع الوفاء في القانون المدني المصري يُعتبر عقد البيع من العقود المسماة التي نظمها المشرع المصري في القانون المدني، وهو من أكثر العقود شيوعًا في المعاملات. غير أن هناك أنواعًا خاصة من البيوع ظهرت عبر الممارسة العملية والفقهية، ومنها بيع الوفاء الذي أثار جدلاً واسعًا بين الفقهاء والمشرع والقضاء. […]

إلتزام المشتري بنفقات تسلم المبيع في القانون المدني إلتزام المشتري بنفقات تسلم المبيع في القانون المدني يُعد التزام المشتري بتسلم المبيع من أهم الالتزامات المترتبة على عقد البيع في القانون المدني. غير أن التسلم لا يقتصر على استلام الشيء المبيع فقط، بل يشمل أيضًا ما يستلزمه من مصاريف ونفقات ضرورية مثل النقل والقياس والتسليم الرسمي. […]

جزاء إخلال المشتري بتنفيذ إلتزامه بتسلم المبيع جزاء إخلال المشتري بتنفيذ إلتزامه بتسلم المبيع يُعتبر التزام المشتري بتسلم المبيع من أهم الالتزامات الجوهرية في عقد البيع. إذ يترتب على هذا الالتزام استقرار المعاملة وانتقال عبء الهلاك والتكاليف. غير أن المشرع المصري نظم في القانون المدني الجزاءات المترتبة على إخلال المشتري بواجب تسلم المبيع، حمايةً للبائع […]

المادة 463 في القانون المدني المادة 463 في القانون المدني تُعد المادة 463 من القانون المدني المصري من المواد الهامة التي تنظم آثار عقد البيع والتزامات أطرافه. فهي تتعلق بحالة امتناع المشتري عن استلام المبيع، وما يترتب على ذلك من آثار قانونية ومالية. وقد جاءت هذه المادة لحماية البائع من الأضرار التي قد تلحقه نتيجة […]

مكان وزمان تسليم المبيع في القانون المدني مكان وزمان تسليم المبيع في القانون المدني يُعد التسليم من أهم التزامات البائع في عقد البيع، فهو الوسيلة التي يتم بها تمكين المشتري من حيازة المبيع والانتفاع به. ولضمان استقرار المعاملات، نظم القانون المدني المصري أحكام مكان التسليم وزمان التسليم، باعتبارهما عنصرين أساسيين في تنفيذ التزام البائع. أولًا: […]

مضمون الإلتزام بتسليم المبيع في القانون المدني مضمون الإلتزام بتسليم المبيع في القانون المدني يُعتبر التزام البائع بتسليم المبيع حجر الأساس في عقد البيع، فهو الركن الذي يحقق الغاية من التعاقد بانتقال الشيء المبيع إلى المشتري مقابل دفع الثمن. وقد أولى القانون المدني المصري أهمية كبيرة لهذا الالتزام، محددًا نطاقه وشروطه وما يتضمنه من عناصر […]

رجوع البائع بما أنفقه من مصاريف على المشتري _ في القانون المدني رجوع البائع بما أنفقه من مصاريف على المشتري _ في القانون المدني يُعد عقد البيع من العقود الملزمة للجانبين، حيث يترتب على كل من البائع والمشتري التزامات متبادلة. ومن بين هذه الالتزامات ما يتعلق بالمصاريف والرسوم التي تترتب على إبرام عقد البيع أو […]

إلتزام المشتري مصاريف البيع والرسوم  إلتزام المشتري مصاريف البيع والرسوم يُعد عقد البيع في القانون المدني المصري من أهم العقود الملزمة للجانبين، حيث يرتب التزامات متبادلة بين البائع والمشتري. ومن أبرز هذه الالتزامات التي تقع على عاتق المشتري، التزامه بتحمل مصاريف البيع والرسوم القانونية والضرائب المتعلقة بإجراءات نقل الملكية أو تسجيل العقد. الأساس القانوني لالتزام […]

أثر توافر الشروط المنصوص عليها بالمادة 461 مدني أثر توافر الشروط المنصوص عليها بالمادة 461 مدني تُعتبر المادة 461 من القانون المدني المصري من النصوص الاستثنائية التي فرضت التزامًا إضافيًا على البائع في عقد البيع. فهي لا تكتفي بمجرد انعقاد العقد كسبب لانتقال الملكية، وإنما تشترط أن يقوم البائع باتخاذ الإجراءات اللازمة لنقل الحق المبيع. […]

الحكمة من هذا الحكم الإستثنائي في المادة 461 في القانون المدني الحكمة من هذا الحكم الإستثنائي في المادة 461 في القانون المدني تُعد المادة 461 من القانون المدني المصري من المواد الاستثنائية التي خرجت على القواعد العامة في انتقال الملكية بمجرد انعقاد عقد البيع. فقد أضاف المشرع التزامًا خاصًا على عاتق البائع يتمثل في اتخاذ […]