ضمان التعرض و الاستحقاق
ضمان التعرض و الاستحقاق
البيوع التي يجوز فيها الضمان :-
يثبت ضمان التعرض و الاستحقاق علي كل الانواع من البيوع حتي ولو كان الباع حسن النية يحصل اسباب الاستحقاق .
ويتضح ان اشخاص الضمان هم المدين وهو البائع و الدائنون وهو المشتري .
ما هو انواع التعرض من البائع :-
أولاً : يقصد بالتعرض أي فعل يعكر علي المشتري حيازته للعقار و التعرض اما ان يكون .
- تعرض مادي :-
هو كل فعل يحول دون الانتفاع بالحيازة للمشتري دون ان يستند الي حق يدعيه .
- التعرض القانوني :-
هو التعرض الذي يدعي فيه المعترض حقاً علي المبيع من شأنه حرمان المشتري كل أو بعض المميزات .
- الضمان يستوجب من جانب البائع امور ثلاثة :-
1- ان يمتنع شخصياً عن كل فعل من شأنه تعكير حيازة المشتري .
2- ان يدفع عن المشتري أي تعرض يوجه اليه من الغير .
3- ان يعرض المشتري اذا لم يفلح في ايقاف تعرض الغير .
- هل يوجد ضمان علي العقود الاخري .
الالتزام بالضمان ليس قاصراً علي عقد البيع فقط بل هو واجب في كافة العقود الناقلة للحق .
1- الضمان في المقايضة بنص المادة 485 في القانون المدني .
2- الضمان في عقد الشركة بنص المادة 511 في القانون المدني .
3- الضمان في الرهن بنص المادة 1047 في القانون المدني .
4- في عقد الايجار في نص المادة 571 في القانون المدني .
5- الضمان في عقد القسمة في نص المادة 844 في القانون المدني .
6- الضمان في عقد الهيئة بعوض نص المادة 494 في القانون المدني .
